Sofia

CTPark Sofia offers immediately available office spaces, fully customizable and suitable for both small and large teams. Offices can be delivered furnished or unfurnished, depending on the tenant’s needs. Strategically located within Sofia’s city limits, the park is just 10 minutes from the city center, with direct access to Sofia Airport, the customs and cargo terminal, and fast connections to both the A1 (Trakia) and A2 (Hemus) highways. In addition to flexible office space, the park also offers ample parking for cars, vans, and trucks, as well as a Clubhaus community space and on-site restaurant, supporting both productivity and team interaction.

Parkmerkmale

Neben dem internationalen Flughafen Sofia, Zoll- und Frachtterminal
Schnelle Verbindung zum A2 Hemus Highway
Schnelle Verbindung zur Autobahn A1 Trakia
10 Autominuten vom Stadtzentrum von Sofia mit schnellem Zugang zur Ringstraße, zu Autobahnen und zum Flughafen Sofia.
Anpassbare Büroräume – möbliert oder unmöbliert, bezugsfertig oder nach Mieterwunsch
Es können zahlreiche Parkplätze für Pkw, Sattelschlepper und Lkw angeboten werden.
Restaurant und Clubhaus Gemeinschaftsraum für Produktivität und Networking

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3.550 m²

Jetzt verfügbar
10.320 m²

Entwicklungsmöglichkeit
1,03 ha

Gesamtfläche
64.351 m²

Bebaute Fläche

Siehe Lageplan

Daniela Boytcheva

„Ich helfe Ihnen, den passenden Platz zu finden.“

Regionale Vorteile

Regionaler Hub für Südosteuropa und darüber hinaus

Sofia (Hauptstadt) ist der größte Wirtschaftsstandort des Landes. Etwa 39% des bulgarischen BIP werden in Sofia produziert. Sofia zieht auch etwa die Hälfte der Gesamtinvestitionen des Landes an. Die Stadt bietet den vielfältigsten und aktivsten Arbeitsmarkt mit einer Kombination aus hochqualifizierten Arbeitskräften, Fremdsprachenkenntnissen und effizienten Arbeitskosten. Im Bildungsbereich bietet Sofia die größte Anzahl von Schulen aller Arten und Bildungsstufen. Was die höheren Bildungseinrichtungen betrifft, so befinden sich 23 der insgesamt 51 anerkannten Universitäten des Landes in Sofia. Abgesehen von den gut ausgebildeten Arbeitskräften hat Sofia auch die beste infrastrukturelle Anbindung zu bieten. Die Stadt ist einer der wichtigsten Eisenbahnknotenpunkte des Landes. Sie ist an drei europäische Verkehrskorridore angebunden und Ausgangspunkt mehrerer Autobahnen, die die Hauptstadt mit der Schwarzmeerküste, der Türkei, Griechenland und Serbien verbinden. In Sofia befindet sich auch der verkehrsreichste internationale Flughafen Bulgariens mit zwei Passagier- und Frachtterminals. Die Gesamtkapazität der Frachtterminals beträgt 20 000 Tonnen pro Jahr, die der Passagierterminals 4,6 Mio. Passagiere pro Jahr.

Lokaler Zugang

Value-add location for office operations

CTPark Sofia offers a strategic location for office-based businesses – just 10 minutes from the city center and Sofia International Airport. With direct access to the Ring Road and key highways, tenants benefit from excellent connectivity for employees, clients, and partners alike. The park also provides ample on-site parking for cars, vans, and visitors, ensuring convenience for all.

Lageplan

Gebaut & verfügbar
Geplant
Gebaut & vermietet

Gebäude	Verfügbarer Platz	Status	Typ
Gebaut
SOF12	2.700 m²	gebaut	CTFit	Siehe Details
SOF11	850 m²	gebaut	CTFit	Siehe Details
Geplant
SOF8	4.500 m²	geplant	CTFit	Siehe Details
SOF9	2.980 m²	geplant	CTBox	Siehe Details
SOF6 extension	2.840 m²	geplant	CTFlex	Siehe Details

Kommerzieller Kontakt

Kontakt aufnehmen

Daniela Boytcheva

Managing Director, Bulgaria

daniela.boytcheva@ctp.eu

+359 884 65 22 38

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Parks in der Nähe

Länderübersicht

3,4 km

CTPark Sofia Airport

Der CTPark Sofia Airport, der sich im Flughafenbereich der Hauptstadt befindet, ist ein hervorragender Standort für die städtische Logistik und zollrelevante Tätigkeiten. Zu diesem Zweck sind große 3PL-Betreiber, Distributoren und Kurierdienste in der Gegend angesiedelt. Gleichzeitig gewährleistet er eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 Hemus und die Autobahn A1 Trakia, die zur Schwarzmeerküste des Landes und zum zentralen Teil Bulgariens führen.

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4,0 km

CTPark Sofia East

CTPark Sofia East is strategically located on the Ring Road of Sofia, with direct access to Trakia Highway and Sofia Airport, making it an ideal location for logistics, e-commerce, and light production operations. The park is just 10 minutes from the city center, offering fast connections both to the capital and to key national and international transport corridors. The site includes a mix of CTSpace and CTFlex buildings, suitable for a wide range of industrial and commercial uses. With modern infrastructure, EV charging stations, and convenient shuttle transport access, CTPark Sofia East supports efficient daily operations and long-term growth.

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6,2 km

CTPark Sofia Ring Road

CTPark Sofia Ring Road is strategically located on Sofia’s Ring Road, between the A1 (Trakia) and A2 (Hemus) highways, with fast access to key city arteries such as Tzarigradsko Shosse and Botevgradsko Shose boulevards. This prime positioning ensures excellent connectivity and visibility, making it ideal for logistics, last-mile distribution, and office operations. The park currently offers available office spaces, suitable for teams looking for flexible, well-connected, and cost-efficient solutions within the capital.

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10,8 km

CTPark Sofia West

Was das Arbeitskräftepotenzial anbelangt, so profitieren die künftigen Parkbewohner von den dicht besiedelten Wohngebieten in der Nähe, wie Nadeschda, Lujlin und Obelja. Der Park ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, und die U-Bahn-Station Obelya ist nur fünf Minuten entfernt, von wo aus die Fahrgäste Anschluss an die gesamte Stadt haben. Derzeit sind im CTPark Sofia West mehr als 70.000 m² geplant, der Park bietet ausreichend Kapazität für künftiges Unternehmenswachstum.

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