Aachen

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Aachen

Das Entwicklungsprojekt CTP in der Jülicher Straße 495 bietet flexible Gewerbeeinheiten auf rund 42.000 m². Die Bestandsgebäude werden abgerissen und ab 2026 durch energieeffiziente Neubauten ersetzt, die mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sind. So können die Mieter vor Ort Ökostrom beziehen. Zusätzlich wird das Gebäude nach DGNB-Gold-Standard zertifiziert. Das Projekt bietet rund 15.500 m² Mietfläche in Einheiten von 620 bis 11.000 m², die flexibel kombiniert werden können. Diese Flexibilität ermöglicht unterschiedliche Einheitengrößen und macht die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Forschung, Einzelhandel und Büronutzung.

Parkmerkmale

  • Beste Verkehrsanbindung: Direkte Lage an den Hauptverkehrsadern Prager Ring/Jülicher Straße sowie Nähe zu den Autobahnen A4 und A44
  • Dynamischer Wirtschaftsstandort
  • Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen
  • Flexible Einsatzmöglichkeiten
  • 0 m²

    Jetzt verfügbar

  • 15.491 m²

    Entwicklung
    Gelegenheit

  • 4,29 ha

    Gesamtfläche

  • 0 m²

    Bebaute Fläche

Judith Joseph

Judith Joseph

"Ich werde dir helfen, deinen Platz zu finden"

Regionale Vorteile

Strategische Lage mit hervorragender Anbindung

Aachen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens nahe der Grenze zu Belgien und den Niederlanden und ist eine bedeutende Wirtschaftsregion. Als historische Universitätsstadt verbindet sie Tradition mit moderner Industrie und Innovation. Die Nähe zu internationalen Märkten und die starke Anbindung an Forschungseinrichtungen – insbesondere die RWTH Aachen – ziehen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Ingenieurwesen und Naturwissenschaften an. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und wirtschaftsfreundlichen Bedingungen ist Aachen sowohl für KMU als auch für Großunternehmen ein attraktiver Standort. Die internationale Vernetzung und die regionale Dynamik bilden die perfekte Grundlage für nachhaltiges Wachstum und innovative Geschäftsmodelle.

Regionale Karte Zoom
Regionale Karte

Lokaler Zugang

Flexible, moderne Gewerbeflächen für innovative Unternehmen

Unsere Gewerbeimmobilie in Aachen befindet sich in der Jülicher Straße 495 im Nordosten von Aachen, inmitten eines etablierten Industriegebiets zwischen Prager Ring und Jülicher Straße. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegene B57 sowie die Autobahnen A4 und A44, die Anschluss an Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande bieten.

geplantgeplant
0,5 km0,5 km
0,2 km0,2 km
Regionale Karte Zoom

Lageplan

Ein blühender Wirtschaftsstandort mit starken akademischen Bindungen

  • Gebaut & verfügbar
  • Geplant
  • Gebaut Belegt

Gebäude

Im Folgenden finden Sie eine Liste der Gebäude mit freien Flächen.

Gebäude Verfügbarer Platz Status Typ
Geplant
Einzelhandel 1.777 m² Geplant -- Siehe Details
B1 1.226 m² Geplant CTBusiness Siehe Details
B4 1.226 m² Geplant CTBusiness Siehe Details
C1 1.226 m² Geplant CTBusiness Siehe Details
C4 1.226 m² Geplant CTBusiness Siehe Details
B2 1.190 m² Geplant CTBusiness Siehe Details
B3 1.190 m² Geplant CTBusiness Siehe Details
C2 1.190 m² Geplant CTBusiness Siehe Details
C3 1.190 m² Geplant CTBusiness Siehe Details
Büro 873 m² Geplant CTOffice Siehe Details
A1 471 m² Geplant CTBox Siehe Details
A7 471 m² Geplant CTBox Siehe Details
A2 447 m² Geplant CTBox Siehe Details
A3 447 m² Geplant CTBox Siehe Details
A4 447 m² Geplant CTBox Siehe Details
A5 447 m² Geplant CTBox Siehe Details
A6 447 m² Geplant CTBox Siehe Details

Kommerzieller Kontakt

Kontakt aufnehmen

Judith Joseph

Senior Business Developer & Leasing Manager, Germany

Judith Joseph

Parks in der Nähe

Länderübersicht
85,3 km

CTPark Wuppertal

Der CTP-Standort in Wuppertal besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die über die Jahre für Produktion, Forschung, Lager und Verwaltung genutzt wurden. Die Flächen können flexibel umgestaltet und an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Das Objekt bietet zudem eine direkte Anbindung an die Autobahnen A46 und A535 sowie eine direkte Anbindung an die Nordbahnstraße, die das Gelände optimal an die Innenstadt anbindet.

90,2 km

CTPark Mülheim

Mülheim an der Ruhr, eine kreisfreie Großstadt mit 170.000 Einwohnern, liegt im westlichen Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen (NRW) und grenzt an die Städte Duisburg und Essen. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist sie nur einen Steinwurf von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt, eingebettet in das Bergische Land, ein Gebiet, das aufgrund seiner hervorragenden Lage immer mehr an Bedeutung gewinnt. Mülheim a.d.R hat seinen Wandel zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort bereits abgeschlossen. Trotz seiner großen Grün- und Waldflächen kann es mit benachbarten Innenstädten, insbesondere mit seinen Universitäten und Max-Planck-Instituten, konkurrieren. Die Wirtschaft der Stadt konzentriert sich vor allem auf Gewerbe- und Industrieparks mit hoher Beschäftigungsdichte, die CTP durch die Entwicklung von fast 160.000 m² Gewerbefläche an der Schützenstraße unterstützt.

122,4 km

CTPark Dortmund West

Der CTP-Standort Dortmund West liegt strategisch günstig in einem Industrie- und Gewerbegebiet und ist rund um die Uhr erreichbar. Diese Logistikimmobilie bietet eine ideale Mischung aus Lager- und Büroflächen mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und ist damit eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Dienstleistung. Die Anlage verfügt über 27 Laderampen und eine lichte Höhe von ca. 6,5 Metern. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, eben und regelmäßig geformt und bietet eine sichere und bequeme Zufahrt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über 50 Parkplätze, was seine funktionale Attraktivität noch verstärkt.

160,2 km

CTPark Rotterdam

CTPark Rotterdam befindet sich im Gewerbegebiet Nieuw Reijerwaard im äußerst nachhaltigen Industriegebiet "Dutch Fresh Port". Es liegt in der Metropolregion Rotterdam - Den Haag, in deren Grenzen der Hafen von Rotterdam und viele internationale Organisationen angesiedelt sind. Nieuw Reijerwaard soll das nachhaltigste agrologistische Gewerbegebiet in Europa werden. Das Gebäude ROT1 ist an ein spezialisiertes Obstspeditionsunternehmen vermietet. Das 23.000 m² große klimatisierte Vertriebsgebäude, das für 15 Jahre vorvermietet ist, verschafft CTP eine Position an einem dynamischen und wettbewerbsfähigen Standort. Da 60% von Dutch Fresh Port noch entwickelt werden muss, wird sich CTP darauf konzentrieren, seine eigenen Entwicklungen zu initiieren, um einen echten CTPark Rotterdam zu schaffen.

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Ivan Pastier

Park-Adresse

Bratislava

Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slowakei

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