CTPark Krefeld

Die CTP-Immobilie ist aufgrund ihrer industriellen Vergangenheit und ihrer erstklassigen Lage ein Highlight auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das ehemalige Mannesmann-Rohrwerk, das 2005 an Vallourec verkauft wurde, befand sich seit 1899 im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Dieses Areal wird nun von CTP in einen multifunktionalen Gewerbepark umgewandelt, der keine Wünsche seiner Nutzer offen lässt. Neben klassischen Lager- und Produktionshallen sowie repräsentativen Büroflächen bietet die Immobilie auch multifunktionale Gewerbeflächen. Die Flexibilität des Standorts wird durch vielfältige Raumoptionen und die Möglichkeit, unterschiedliche Flächentypen zu kombinieren, erhöht. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 ermöglicht einen schnellen Zugang zum gesamten Autobahnnetz des Ruhrgebiets sowie zu den Nachbarländern.

Mülheim an der Ruhr, a large independent city with 170,000 inhabitants, is located in the western Ruhr area of North Rhine-Westphalia (NRW), bordering the cities of Duisburg and Essen. As part of the Rhine-Ruhr metropolitan region, it is just a stone's throw from the state capital Düsseldorf, nestled in the Bergisches Land, an area that is gaining increasing importance due to its excellent location. Mülheim a.d.R. has already completed its transformation into a diverse economic hub. Despite its large green and forested areas, it can compete with neighboring central cities, especially with its universities and Max Planck Institutes. The city's economy is primarily focused on commercial and industrial parks with a high employment density, which CTP supports by developing nearly 160,000 m² of commercial space on Schützenstraße.

Der CTP Standort in Wuppertal umfasst mehrere Gebäudeteile, die im Laufe der Jahre für Produktion, Forschung, Lagerung und Verwaltung genutzt wurden. Die Flächen können flexibel umgestaltet und an die spezifischen Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Das Objekt bietet zudem eine direkte Anbindung an die Autobahnen A46 und A535 sowie eine hervorragende Verbindung zur Nordbahnstraße, die das Gelände optimal an die Innenstadt anbindet.

Das Projekt auf dem Grundstück Jülicher Straße 495 umfasst flexible Gewerbeeinheiten auf einer Fläche von ca. 42.000 m². Die Bestandsgebäude werden abgerissen, um ab 2026 Platz für energieeffiziente Neubauten zu schaffen, die mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sind. Dies ermöglicht den Mietern die Nutzung von Grünstrom vor Ort. Zudem wird das Gebäude nach DGNB Gold-Standards zertifiziert. Es entstehen rund 15.500 m² Mietfläche in Einheiten von 620 bis 11.000 m², die flexibel kombiniert werden können. Dadurch sind verschiedene Flächengrößen darstellbar, ideal für Unternehmen in Produktion, Logistik, Forschung, Fachmärkte und Büros. Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Bauweise und flexible Flächengestaltung aus, angepasst an die Bedürfnisse der Mieter. Die exzellente Verkehrsanbindung und Nähe zu führenden Unternehmen machen den Standort besonders attraktiv für innovative Firmen.