Krefeld

Die CTP-Immobilie ist aufgrund ihrer industriellen Vergangenheit und ihrer erstklassigen Lage ein Highlight auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das ehemalige Mannesmann-Rohrwerk, das 2005 an Vallourec verkauft wurde, befand sich seit 1899 im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Dieses Areal wird nun von CTP in einen multifunktionalen Gewerbepark umgewandelt, der keine Wünsche seiner Nutzer offen lässt. Neben klassischen Lager- und Produktionshallen sowie repräsentativen Büroflächen bietet die Immobilie auch multifunktionale Gewerbeflächen. Die Flexibilität des Standorts wird durch vielfältige Raumoptionen und die Möglichkeit, unterschiedliche Flächentypen zu kombinieren, erhöht. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 ermöglicht einen schnellen Zugang zum gesamten Autobahnnetz des Ruhrgebiets sowie zu den Nachbarländern.

Mülheim an der Ruhr, eine kreisfreie Großstadt mit 170.000 Einwohnern, liegt im westlichen Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen (NRW) und grenzt an die Städte Duisburg und Essen. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist sie nur einen Steinwurf von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt, eingebettet in das Bergische Land, ein Gebiet, das aufgrund seiner hervorragenden Lage immer mehr an Bedeutung gewinnt. Mülheim a.d.R hat seinen Wandel zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort bereits abgeschlossen. Trotz seiner großen Grün- und Waldflächen kann es mit benachbarten Innenstädten, insbesondere mit seinen Universitäten und Max-Planck-Instituten, konkurrieren. Die Wirtschaft der Stadt konzentriert sich vor allem auf Gewerbe- und Industrieparks mit hoher Beschäftigungsdichte, die CTP durch die Entwicklung von fast 160.000 m² Gewerbefläche an der Schützenstraße unterstützt.

Die Immobilie auf der Thyssenstraße 93 umfasst Büro-, Produktions- und Lagerflächen und wurde ab 1978 gebaut. Das Objekt bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 8.800 m² und verfügt über moderne, renovierte Hallen- und Büroeinheiten. Die Büroflächen erstrecken sich über ein zweigeschossiges Bürogebäude, während die Hallen- und Produktionsflächen hauptsächlich eingeschossig sind. Insgesamt stehen 75 Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bietet. Die Flächen können an die Anforderungen der Mieter angepasst werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Der CTP Standort in Wuppertal umfasst mehrere Gebäudeteile, die im Laufe der Jahre für Produktion, Forschung, Lagerung und Verwaltung genutzt wurden. Die Flächen können flexibel umgestaltet und an die spezifischen Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden. Das Objekt bietet zudem eine direkte Anbindung an die Autobahnen A46 und A535 sowie eine hervorragende Verbindung zur Nordbahnstraße, die das Gelände optimal an die Innenstadt anbindet.