CTPark Sofia East

Der CTPark Sofia East liegt strategisch günstig am Sofia-Ring mit direktem Zugang zur Autobahn Trakia und zum Flughafen Sofia und ist somit ein idealer Standort für Logistik, E-Commerce und die Leichtproduktion. Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet der Park schnelle Verbindungen sowohl in die Hauptstadt als auch zu wichtigen nationalen und internationalen Verkehrsadern. Das Gelände umfasst eine Mischung aus CTSpace- und CTFlex-Gebäuden, die sich für vielfältige industrielle und gewerbliche Nutzungen eignen. Der CTPark Sofia East unterstützt einen effizienten Geschäftsbetrieb und langfristiges Wachstum.

Parkmerkmale

Lagerhallen von 2.000 m² bis über 20.000 m² an einem einzigen Standort.
Geeignet für Logistik, leichte Fertigung und E-Commerce-Aktivitäten.
Potenzial für eine Erweiterung innerhalb des Parks in den kommenden Jahren.
In unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum, zum Flughafen Sofia und nur 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Direkte Anbindung an wichtige nationale und internationale Verkehrskorridore.

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52.000 m²

Jetzt verfügbar
50.500 m²

Entwicklungsmöglichkeit
28,47 ha

Gesamtfläche
95.830 m²

Bebaute Fläche

Siehe Lageplan

Ivanka Ivanova

„Ich helfe Ihnen, den passenden Platz zu finden.“

Regionale Vorteile

Regionaler Hub für Südosteuropa und darüber hinaus

Sofia (die Hauptstadt) ist das größte Wirtschaftszentrum Bulgariens. Rund 391.700 Tonnen des bulgarischen BIP werden hier erwirtschaftet. Sofia zieht zudem etwa die Hälfte aller Investitionen des Landes an. Die Stadt bietet den vielfältigsten und dynamischsten Arbeitsmarkt mit hochqualifizierten Arbeitskräften, Fremdsprachenkenntnissen und günstigen Lohnkosten. Auch im Bildungsbereich ist Sofia führend: Sie verfügt über die größte Anzahl an Schulen aller Art und Bildungsstufen. 51 akkreditierte Universitäten des Landes befinden sich in Sofia. Neben gut ausgebildeten Arbeitskräften bietet Sofia auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist einer der wichtigsten Eisenbahnknotenpunkte Bulgariens. Sie ist an drei europäische Verkehrskorridore angebunden und Ausgangspunkt mehrerer Autobahnen, die die Hauptstadt mit der Schwarzmeerküste, der Türkei, Griechenland und Serbien verbinden. Sofia beherbergt außerdem den verkehrsreichsten internationalen Flughafen Bulgariens. Die Frachtterminals haben eine Kapazität von 20.000 Tonnen pro Jahr, die Passagierterminals von 4,6 Millionen Passagieren jährlich.

Für zukünftige Bebauung verfügbares Land – maßgeschneidert
Direkter Zugang und hohe Sichtbarkeit von und zur Ringstraße
Verbindung mit den Autobahnen A1, A2, A3 und A6 nach Zentralbulgarien, zum Schwarzen Meer, nach Mazedonien und Serbien
Einkaufszentrum, Restaurant und Tankstelle in der Nähe

Lokaler Zugang

Wertvoller Standort für die Logistik

Die Mieter des CTPark Sofia East profitieren von der logistisch günstigen Lage – direkte Anbindung an vier Autobahnen und nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Sofia und dem Stadtzentrum entfernt. Direkter Zugang zur Ringstraße.

Bereit für Solarenergie

Landschaftsbau

Tankstelle

4,5 km

Öffentlicher Bus / Nahverkehr

1,5 km

11 km

Lageplan

Masterplan für geschäftliche Effizienz

Gebaut & verfügbar
Geplant
Gebaut & vermietet

Gebäude	Verfügbarer Platz	Status	Typ
Gebaut
SOFE04	20.000 m²	gebaut	CTFlex	Siehe Details
SOFE02	19.000 m²	gebaut	CTSpace	Siehe Details
SOFE03	13.000 m²	gebaut	CTSpace	Siehe Details
Geplant
SOFE06	27.500 m²	geplant	CTSpace	Siehe Details
SOFE05	23.000 m²	geplant	CTSpace	Siehe Details

Wichtige Daten zum Park

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Park & Investoren in der Nähe

Orbico Bulgaria Quehenberger Delivery Solutions Maxima Bulgaria Transcapital

Industrien im Park

65%Großhandel

15%Dienstleistungen

15%3PL

5%Einzelhandel

Bereit für Solarenergie

Landschaftsbau

Tankstelle

4,5 km

Öffentlicher Bus / Nahverkehr

1,5 km

11 km

Kommerzieller Kontakt

Kontakt aufnehmen

Ivanka Ivanova

Managing Director, Bulgaria

ivanka.ivanova@ctp.eu

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Parks in der Nähe

Länderübersicht

4,0 km

CTPark Sofia

CTPark Sofia bietet sofort verfügbare, individuell gestaltbare Büroräume, die sich sowohl für kleine als auch für große Teams eignen. Die Büros können je nach Bedarf möbliert oder unmöbliert übergeben werden. Strategisch günstig innerhalb der Stadtgrenzen von Sofia gelegen, ist der Park nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet direkten Zugang zum Flughafen Sofia, dem Zoll- und Frachtterminal sowie schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 (Trakia) und A2 (Hemus). Neben flexiblen Büroräumen bietet der Park auch ausreichend Parkplätze für Pkw, Transporter und Lkw sowie einen Clubhaus-Gemeinschaftsraum und ein Restaurant.

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4,3 km

CTPark Sofia Ring Road

Der CTPark Sofia Ring Road liegt strategisch günstig am Sofiaer Ring zwischen den Autobahnen A1 (Trakia) und A2 (Hemus) und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Stadtadern wie dem Tzarigradsko Shosse und dem Botevgradsko Shosse. Diese erstklassige Lage gewährleistet hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit und ist somit ideal für Logistik, Zustellung auf der letzten Meile und Bürobetriebe. Der Park bietet derzeit verfügbare Büroflächen, die sich für Teams eignen, die flexible, gut angebundene und kosteneffiziente Lösungen in der Hauptstadt suchen.

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4,9 km

CTPark Sofia Airport

Der CTPark Sofia Airport, der sich im Flughafenbereich der Hauptstadt befindet, ist ein hervorragender Standort für die städtische Logistik und zollrelevante Tätigkeiten. Zu diesem Zweck sind große 3PL-Betreiber, Distributoren und Kurierdienste in der Gegend angesiedelt. Gleichzeitig gewährleistet er eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 Hemus und die Autobahn A1 Trakia, die zur Schwarzmeerküste des Landes und zum zentralen Teil Bulgariens führen.

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14,2 km

CTPark Sofia West

Was das Arbeitskräftepotenzial anbelangt, so profitieren die künftigen Parkbewohner von den dicht besiedelten Wohngebieten in der Nähe, wie Nadeschda, Lujlin und Obelja. Der Park ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, und die U-Bahn-Station Obelya ist nur fünf Minuten entfernt, von wo aus die Fahrgäste Anschluss an die gesamte Stadt haben. Derzeit sind im CTPark Sofia West mehr als 70.000 m² geplant, der Park bietet ausreichend Kapazität für künftiges Unternehmenswachstum.

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