Испод објектива: Израда по мери

Четири начина на које радимо другачије са Бертом Хеселинком, директором за односе са клијентима групе ЦТП-а 

Највећи ЦТП-ов извор нових послова је увек био раст наших постојећих клијената, а ми много растемо заједно. Њихови послови једноставно добро послују у нашем простору и са нашим пословним приступом. Ово у великој мери приписујем нашој способности да слушамо и реагујемо на потребе наших клијената. Док ЦТП прилагођава сваку зграду пре него што се клијент усели („узми је каква јесте или остави“ није у нашем пословном репертоару), такође се бавимо многим основним пројектима „Буилт-то-Суит“.

Шта је БТС? У области некретнина, Буилд-то-Суит (БТС) се односи на развојни приступ где је имовина пројектована и изграђена да задовољи специфичне потребе закупца. Овај аранжман осигурава да зграда буде усклађена са оперативним захтевима станара, често под дугорочним уговором о закупу. Обично се користи терминологија у индустријским и логистичким некретнинама.

Од почетка моје каријере у области некретнина, једна од највећих промена коју сам приметио је то што се корисници померају са власништва и уместо тога се одлучују за изнајмљивање. Као резултат тога, расте број корисника који се крећу на тржиште и сваке године видим све више клијената који траже прилагођена решења за некретнине за изнајмљивање.

Ево четири начина на која мислим да је ЦТП-ов приступ БТС-у јединствен.

1. Главне локације, спремне када будете 

Ви то знате и ми то знамо – проналажење доброг земљишта и добијање дозвола може бити тешко. Због тога су ЦТП-ове могућности извиђања земљишта и обимна обала земљишта веома цењени део ЦТП-ове понуде вредности клијентима.

Имамо снажну обалу (преко 27,1 милиона квадратних метара), али не било коју обалу. Скоро 601ТП5Т од тога се налази у постојећим, доказаним, активним, потпуно сервисираним парковима. Преостала обала земљишта се налази на веома пажљиво одабраним стратешким дугорочно одрживим локацијама које су отпорне на будућност (запамтите, ми смо дугорочни власници нашег земљишта тако да нам можете веровати да ћемо двапут размислити о томе где улажемо).

У могућности смо да градимо шпекулативно тамо где видимо да долази потражња, тако да имамо портфолио који је делимично изграђен и који се може прилагодити вашим тачним пословним потребама. Обично је око 951ТП5Т наших зграда издато у закуп до завршетка.

Истражите наше локације широм Европе

2. Брзина и сигурност

Разумемо да је ово уобичајена брига клијената када се упуштате у пројекат – доносите стратешку одлуку и онда желите да се уселите што је пре могуће, а не да чекате око финансирања, спајања исеченог земљишта или петљања у бирократске дозволе. Поносни смо што пружамо агилност малој компанији да делује брзо, али такође пружамо сигурност корпорацији. Ово доноси две велике предности нашим клијентима.

Прво – имамо интерни тим који покрива цео процес: саветовање о локацији, издавање дозвола, пројектовање, изградњу и управљање накнадним одржавањем и надоградњом. Ово омогућава брзу испоруку без трења.

Друго – ЦТП има сопствено финансирање за наше пројекте. То значи да нема чекања на банкама.

Сазнајте више о томе како ЦТП нуди решења за комплетну услугу

3. Паметни, прилагодљиви типови зграда

Током последњих 25 година, ЦТП је развијао, тестирао и побољшавао наше зграде. Научени резултати су уклопљени у наших пет основних типова зграда, од којих свака има стандарде који одговарају уобичајеним пословним случајевима.

Сваки тип зграде пружа постављене стандарде, али омогућава високо прилагођавање тамо где је то најважније. Ово нам омогућава да брзо уведемо најбоље праксе и лако се прилагодимо потребама клијената.

Све је у проналажењу савршене равнотеже између универзалних потреба и правог простора за прилагођавања.

4. Плуг анд Плаи приступ

Знамо да некретнине нису само цигла и малтер, и зато уживамо да будемо паркмејкери. Решење за некретнине је дом предузећа и мора бити повезано да би достигло пуну виталност. Пошто је ЦТП посао два у једном, програмер и менаџер, користимо интегрисани приступ да бисмо успоставили везе које су вам потребне. Поред пројектовања, изградње и бриге о парковној инфраструктури, можемо вам помоћи и са дозволама и наставити да будемо ваш пословни партнер током целог животног циклуса улагања ваше компаније у локацију.

Пошто градимо да бисмо поседовали, добри односи са суседима и локалним партнерима су изузетно важни. Помажемо вам да се синхронизујете са локалним пословним окружењем, повезујући вас са регионалним заинтересованим странама као што су локалне власти, агенције за запошљавање и техничке школе.

Кретање напред

Ево га – поделио сам неке од ЦТП-ове БТС формуле: врхунске локације, брзина, поузданост, интерна стручност и свеобухватна услуга која помаже нашим клијентима да крену са радом, када и где треба.

Не тврдимо да знамо све – сваки клијент је јединствен и увек побољшавамо наше најбоље праксе. Али, оно што тврдимо је да прихватамо изазов учења и коришћења онога што научимо да бисмо искорачили још више за следеће БТС пројекте које добијемо.