Die Immobilie in der Mauserstraße in Stuttgart-Feuerbach ist eine hervorragende Investition in einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtteil. Sie ist vollständig an ein renommiertes lokales Unternehmen vermietet und liegt strategisch günstig mit einfachem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und den wichtigsten Autobahnen Stuttgarts, was eine reibungslose Logistik und Anbindung ermöglicht. Die Immobilie bietet mehrere Funktionsflächen: rund 15.720 m² flexible Büroflächen, 6.550 m² Lagerflächen, die für eine effiziente Logistik optimiert sind, und 14.550 m² anpassbare Produktionsflächen, allesamt mit modernen Einrichtungen und hohen Decken ausgestattet. Weitere 4.000 m² sonstige Flächen dienen verschiedenen gewerblichen Zwecken. Die Lage in einem attraktiven, wachstumsstarken Gebiet macht es für eine breite Palette von Unternehmen äußerst attraktiv.
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Jetzt verfügbar
Entwicklungsmöglichkeit
3,86 ha
Gesamtfläche
64.170 m²
Bebaute Fläche
„Ich helfe Ihnen, den passenden Platz zu finden.“
Die Region Stuttgart gilt als führendes Wirtschaftszentrum und ihre Bedeutung in den Bereichen Automobil, Maschinenbau und IT trägt zu einer dynamischen Wirtschaft bei. Stuttgart ist Heimat von Branchenriesen wie Daimler und Porsche sowie einer lebendigen Gemeinschaft von Mittelstands- und Start-up-Unternehmen und lebt von Innovation und Forschung, die durch die Zusammenarbeit zwischen den örtlichen Universitäten und Unternehmen gefördert wird. Die hervorragende Infrastruktur der Region unterstützt sowohl die nationale als auch die internationale Anbindung. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, ein großer Flughafen und eine zentrale Lage in Europa verbessern die Logistik.
Der MAHLE Business Park in Stuttgart-Feuerbach bietet vielfältige Geschäftspotenziale dank einer gut angebundenen und hochwertigen Umgebung. Der Park profitiert von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher verbessert. Das dynamische Umfeld von Feuerbach, das durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist, bietet Unternehmen potenzielle Synergien durch Interaktionen mit benachbarten Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten tragen zur Attraktivität bei und machen den Standort für Fachkräfte attraktiv.
Im Folgenden finden Sie eine Liste der Gebäude mit freien Flächen.
Sandy Benz
Business Development & Leasing Manager, South Germany
sandy.benz@ctp.eu
+49 175 24 25 473
Die Immobilie in der Neuen Straße 1 in 74538 Rosengarten besticht durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, mit denen sich unterschiedliche Produktionsanforderungen effizient umsetzen lassen. Sie bietet sowohl moderne Produktionsflächen als auch Büroräume und ist optimal an wichtige Verkehrswege angebunden. Diese ideale Lage macht den Standort besonders attraktiv für Industrieunternehmen, die einen zentralen und gut erreichbaren Standort für ihren Betrieb suchen.
Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Neben modernen Büroflächen umfasst das Gelände flexible Hallenflächen, die sich für Produktion, Lagerung oder leichte Fertigung eignen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Möglichkeit, unterschiedliche Flächentypen zu kombinieren, erfüllt der Standort sämtliche Anforderungen für eine effiziente Geschäftsentwicklung und Logistik.
Der neu errichtete Gewerbepark besteht aus acht verschiedenen Gewerbeeinheiten. Diese variablen, kleinen und mittleren Einheiten bieten ab Q4 / 2025 flexible Flächen und Arbeitsplätze für Unternehmen und KMU. Im separaten Bürogebäude finden die Kunden optimale Bedingungen vor. Die Dachflächen werden mit Fotovoltaikanlagen ausgestattet. Ein zentraler und gut einsehbarer Eingang mit grosszügigem Platzangebot unterstreicht das attraktive Erscheinungsbild.
Die Liegenschaft in Aalen East besteht aus Hallen, Verwaltungsflächen sowie Freiflächen sowie einem weiteren, separatem Parkplatz. Der Standort besticht durch seine flexiblen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Neben Klein und mittelständischen Unternehmen, bietet der Gewerbepark ideale Bedingungen für das produzierende Gewerbe. Des weiteren bietet der Standort auch etwaige Möglichkeiten zur Lagerung von Materialien.
Anforderungen
Erforderlicher EinzugshorizontUnmittelbar3 Monate6 Monate9 Monate9+ Monate
Hauptnutzung der EinrichtungProduktion/FertigungLogistik/Lager/HandelAndere
Ich stimme den Bedingungen und Konditionen zu
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