Löhne

Die Büro- und Lagerimmobilie in Bielefeld bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Lager- und Logistikzwecke. Die Hallen verfügen über eine großzügige Fläche mit ausreichender Deckenhöhe, die flexible Lagerkonzepte und effiziente Logistikabläufe ermöglicht. Die eingeschossigen Büroflächen sind flexibel anpassbar und können nach den individuellen Wünschen des Mieters um- und ausgebaut werden, wodurch sie sich ideal für unterschiedliche betriebliche Anforderungen eignen. Die Immobilie ist sowohl für kleine als auch für größere Unternehmen bestens geeignet, die eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen oder auch nur Büroflächen an einem Standort suchen.

Die Immobilie in Bad Oeynhausen-Wulferdingsen besteht aus gewachsenen Bestandsgebäuden, die zwischen 1972 und 1988 errichtet wurden. Das Areal umfasst sieben Hallen, die teilweise miteinander verbunden sind und hauptsächlich als Lager- und Produktionshallen genutzt werden. Zusätzlich verfügen die Hallen über angegliederte Büroflächen, was eine effiziente Kombination aus Verwaltung und Produktion ermöglicht.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 3.500 m², verteilt auf vier miteinander verbundene Hallen, die zwischen 1999 und 2012 errichtet wurden. Das Grundstück umfasst ca. 12.700 m² und bietet ausreichend Platz für Logistik und Parken. Die moderne Bauweise und die flexible Raumaufteilung bieten maßgeschneiderte Nutzungsmöglichkeiten für die spezifischen Bedürfnisse verschiedener Branchen.

Das Objekt bietet aktuell rund 3.500 qm Logistikfläche sowie zwei flexible Büroflächen mit jeweils 400 qm zur Vermietung. Als ehemaliger zentraler Standort eines renommierten Kosmetikherstellers bietet das Gelände dank seiner Top-Lage attraktive Logistik- und Lagerflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ronnenberg-Empelde liegt an der B65, die Osnabrück, Hannover und Braunschweig verbindet und grenzt an den Südwesten Hannovers. Das Entwicklungsgebiet selbst liegt im nordöstlichsten Teil Empeldes, innerhalb des Gewerbegebiets „Auf dem Steinkampe“.