Dinslaken Thyssenstraße

Das Objekt in Gevelsberg an der Mühlenstraße besteht aus mehreren Gebäuden und bietet großzügige Flächen, die flexibel für verschiedene Gewerbezwecke wie Lagerung, Produktion und Büros genutzt werden können. Die Immobilie verzeichnet über die Jahre hinweg eine stabile und hohe Vermietungsquote. Zwei der Gebäude sind speziell für Büroflächen konzipiert, darunter ein fünfstöckiges Bürogebäude mit Aufzug und teilweise mit Solaranlagen auf dem Dach. Die anderen Gebäude werden vorwiegend für Lager-, Produktions- und Freizeitzwecke genutzt. Die Büroflächen bieten viel Tageslicht und können nach Bedarf in verschiedene Einheiten unterteilt werden. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitern und Besuchern einen bequemen Zugang ermöglichen. Die Lagergebäude auf dem Gelände sind funktional ausgestattet, mit Rampen und ebenerdigen Toren, was eine optimale Erreichbarkeit für Waren- und Materialtransporte gewährleistet. Dieser Mix aus flexiblen Büro- und Lagerflächen macht das Objekt ideal für Unternehmen, die ein zukunftsorientiertes und gut angebundenes Gewerbegebiet suchen. Die Raumaufteilung kann an die spezifischen Bedürfnisse angepasst werden, was das Objekt besonders für wachstumsorientierte Unternehmen attraktiv macht.

Die CTP-Immobilie in Bochum West besteht aus zwei Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen eignen. Beide Gebäude sind hochwertig ausgestattet und bieten flexible Flächen für Büros, Kleinproduktion, Lager und Einzelhandel. Die vorhandenen Laderampen ermöglichen eine reibungslose und effiziente Logistik, was die Immobilie besonders für Unternehmen mit Lager- oder Distributionsbedarf attraktiv macht. Das Gelände ist vollständig eingezäunt und mit Toranlagen gesichert, was ein hohes Maß an Sicherheit zum Schutz von Mitarbeitern und Waren gewährleistet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Entwicklungsfläche, die Platz für den Bau von zwei weiteren Gebäuden bietet. Dies bietet Unternehmen die Möglichkeit, das Gelände bei Bedarf zu erweitern und langfristig zu nutzen. Die großzügigen Parkplätze auf dem Gelände sind ein zusätzlicher Vorteil für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet die Immobilie an der Kantstraße eine zukunftsorientierte und flexible Infrastruktur in einer sicheren und gut angebundenen Lage.

Die CTP-Immobilie ist aufgrund ihrer industriellen Vergangenheit und ihrer erstklassigen Lage ein Highlight auf dem deutschen Immobilienmarkt. Das ehemalige Mannesmann-Rohrwerk, das 2005 an Vallourec verkauft wurde, befand sich seit 1899 im Stadtteil Düsseldorf-Rath. Dieses Areal wird nun von CTP in einen multifunktionalen Gewerbepark umgewandelt, der keine Wünsche seiner Nutzer offen lässt. Neben klassischen Lager- und Produktionshallen sowie repräsentativen Büroflächen bietet die Immobilie auch multifunktionale Gewerbeflächen. Die Flexibilität des Standorts wird durch vielfältige Raumoptionen und die Möglichkeit, unterschiedliche Flächentypen zu kombinieren, erhöht. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A44 und A52 ermöglicht einen schnellen Zugang zum gesamten Autobahnnetz des Ruhrgebiets sowie zu den Nachbarländern.

Die Immobilie umfasst einen Lagergebäudekomplex mit einem angeschlossenen Bürotrakt in einer etablierten Gewerbelage. Die baulichen Anlagen wurden im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2000 umfassend teilmodernisiert. Das Gebäudeensemble ist funktional gestaltet und besteht aus ein- bis zweigeschossigen Bauwerken, die vielseitig nutzbar sind. Eine Besonderheit des Objekts ist das Multi-Tenant-Konzeption, das eine flexible Nutzung durch mehrere Mieter ermöglicht. Das Grundstück verfügt über eine leicht überdurchschnittliche Infrastruktur, die sowohl die Erreichbarkeit als auch die interne Logistik optimiert. Neben ausreichend dimensionierten Lagerflächen stehen großzügige Park- und Abstellmöglichkeiten für LKW und PKW zur Verfügung, was die Anlieferung und den Betrieb effizient gestaltet. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Branchen.