Aachen
Das Entwicklungsprojekt CTP in der Jülicher Straße 495 bietet flexible Gewerbeeinheiten auf rund 42.000 m². Die Bestandsgebäude werden abgerissen und ab 2026 durch energieeffiziente Neubauten ersetzt, die mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sind. So können die Mieter vor Ort Ökostrom beziehen. Zusätzlich wird das Gebäude nach DGNB-Gold-Standard zertifiziert. Das Projekt bietet rund 15.500 m² Mietfläche in Einheiten von 620 bis 11.000 m², die flexibel kombiniert werden können. Diese Flexibilität ermöglicht unterschiedliche Einheitengrößen und macht die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Forschung, Einzelhandel und Büronutzung.
Parkmerkmale
- Beste Verkehrsanbindung: Direkte Lage an den Hauptverkehrsadern Prager Ring/Jülicher Straße sowie Nähe zu den Autobahnen A4 und A44
- Dynamischer Wirtschaftsstandort
- Nähe zu Bildungs- und Forschungseinrichtungen
- Flexible Einsatzmöglichkeiten
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0 m²
Jetzt verfügbar
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15.491 m²
Entwicklung
Gelegenheit -
4,29 ha
Gesamtfläche
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0 m²
Bebaute Fläche
Judith Joseph
"Ich werde dir helfen, deinen Platz zu finden"
Regionale Vorteile
Strategische Lage mit hervorragender Anbindung
Aachen liegt im Westen Nordrhein-Westfalens nahe der Grenze zu Belgien und den Niederlanden und ist eine bedeutende Wirtschaftsregion. Als historische Universitätsstadt verbindet sie Tradition mit moderner Industrie und Innovation. Die Nähe zu internationalen Märkten und die starke Anbindung an Forschungseinrichtungen – insbesondere die RWTH Aachen – ziehen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Ingenieurwesen und Naturwissenschaften an. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und wirtschaftsfreundlichen Bedingungen ist Aachen sowohl für KMU als auch für Großunternehmen ein attraktiver Standort. Die internationale Vernetzung und die regionale Dynamik bilden die perfekte Grundlage für nachhaltiges Wachstum und innovative Geschäftsmodelle.
Lokaler Zugang
Flexible, moderne Gewerbeflächen für innovative Unternehmen
Unsere Gewerbeimmobilie in Aachen befindet sich in der Jülicher Straße 495 im Nordosten von Aachen, inmitten eines etablierten Industriegebiets zwischen Prager Ring und Jülicher Straße. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegene B57 sowie die Autobahnen A4 und A44, die Anschluss an Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande bieten.
Lageplan
Ein blühender Wirtschaftsstandort mit starken akademischen Bindungen
- Gebaut & verfügbar
- Geplant
- Gebaut Belegt
Gebäude
Im Folgenden finden Sie eine Liste der Gebäude mit freien Flächen.
Gebäude | Verfügbarer Platz | Status | Typ | |
---|---|---|---|---|
Geplant | ||||
Einzelhandel | 1.777 m² | Geplant | -- | Siehe Details |
B1 | 1.226 m² | Geplant | CTBusiness | Siehe Details |
B4 | 1.226 m² | Geplant | CTBusiness | Siehe Details |
C1 | 1.226 m² | Geplant | CTBusiness | Siehe Details |
C4 | 1.226 m² | Geplant | CTBusiness | Siehe Details |
B2 | 1.190 m² | Geplant | CTBusiness | Siehe Details |
B3 | 1.190 m² | Geplant | CTBusiness | Siehe Details |
C2 | 1.190 m² | Geplant | CTBusiness | Siehe Details |
C3 | 1.190 m² | Geplant | CTBusiness | Siehe Details |
Büro | 873 m² | Geplant | CTOffice | Siehe Details |
A1 | 471 m² | Geplant | CTBox | Siehe Details |
A7 | 471 m² | Geplant | CTBox | Siehe Details |
A2 | 447 m² | Geplant | CTBox | Siehe Details |
A3 | 447 m² | Geplant | CTBox | Siehe Details |
A4 | 447 m² | Geplant | CTBox | Siehe Details |
A5 | 447 m² | Geplant | CTBox | Siehe Details |
A6 | 447 m² | Geplant | CTBox | Siehe Details |
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Judith Joseph
Senior Business Developer & Leasing Manager, Germany