Finanzberichte

Auch 2022 hat CTP seine Versprechen gehalten und trotz der makroökonomischen und geopolitischen Volatilität im Jahr 2022 ein weiteres Jahr mit starken Finanzergebnissen erzielt. CTP erzielte einen Rekordwert von 1,0 Mio. m² GLA (ohne Akquisitionen), wodurch sich die Gesamt-GLA seines Investitionsportfolios zum Jahresende auf 10,5 Mio. m² belief, wobei es seine solide Bilanz und seine solide Finanzpolitik beibehielt.

Bilanz
Zusammenfassung der geprüften konsolidierten Bilanz zum 31. Dezember 2022. (in Millionen EUR)

VermögenswerteGJ 2022GJ 2021
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien10,124.27,575.1
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien in der Entwicklung1,193.3774.2
Sachanlagen und Ausrüstung168.9111.0
Andere94.2174.6
Langfristige Vermögenswerte insgesamt11,580.78,634.9
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Forderungen18.0144.1
Andere269.414.8
Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente660.6892.8
Umlaufvermögen insgesamt948.01,051.7
Gesamtvermögen12,528.79,686.6
Eigenkapital insgesamt5,284.54,106.8
Verzinsliche Darlehen und Anleihen bei Finanzinstituten1,868.11,110.5
Ausgegebene Anleihen3,563.83,368.2
Andere106.064.6
Latente Steuerverbindlichkeiten913.9746.8
Langfristige Verbindlichkeiten insgesamt6,451.75,290.1
Verzinsliche Darlehen und Anleihen bei Finanzinstituten24.720.8
Ausgegebene Anleihen417.613.5
Andere350.1255.4
Kurzfristige Verbindlichkeiten insgesamt792.4289.7
Verbindlichkeiten insgesamt 7,244.15,579.8

Aktiva und Passiva
(in Millionen EUR)

20222021202020192018
Gesamtvermögen12528.79686.66446.35526.04637.4
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien10124.27575.15386.24721.44024.0
In Entwicklung1193.3774.2387.3440.7315.4
Bargeld660.6892.8419.163.846.3
Verbindlichkeiten insgesamt7244.15579.84182.13483.13676.6
Darlehen1892.91131.32352.32677.82129.6
Anleihen3981.43381.71042.0--
Eigenkapital insgesamt5284.54106.82264.22042.8960.7

EPRA-Ergebnis-Metrik
(in Millionen EUR)

GJ 2022GJ 2021
Ergebnis nach IFRS-Gewinn- und Verlustrechnung794,6491,025,936
Anpassungen zur Berechnung des EPRA-Ergebnisses, ausgenommen:  
Wertänderungen von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, als Finanzinvestition gehaltenen Entwicklungsliegenschaften und sonstigen Beteiligungen723,5801,100,571
Gewinne oder Verluste aus der Veräußerung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, als Finanzinvestition gehaltenen Entwicklungsliegenschaften und sonstigen Beteiligungen8702,333
Gewinne oder Verluste aus dem Verkauf von Gewerbeimmobilien einschließlich Wertminderungsaufwendungen für Gewerbeimmobilien.  
Steuer auf Gewinne oder Verluste aus Veräußerungen-168-146
Negativer Goodwill / Wertminderung des Goodwills  
Änderungen des beizulegenden Zeitwerts von Finanzinstrumenten und damit verbundene Glattstellungskosten4,05212,126
Anschaffungskosten für Share Deals und nicht beherrschende Joint-Venture-Anteile  
Latente Steuern im Zusammenhang mit EPRA-Anpassungen-161,385-1,648
Anpassungen (i) bis (viii) oben in Bezug auf Joint Ventures (sofern nicht bereits im Rahmen der Quotenkonsolidierung berücksichtigt)
Nicht beherrschende Anteile in Bezug auf die oben genannten-1,301-227,903
EPRA-Ergebnis229,001140,703
Durchschnittliche Anzahl der Aktien433,982383,407
EPRA Gewinn pro Aktie (EPS)0.530.37
Wertminderungen/Abschreibungen auf Sachanlagen  
Devisen im Zusammenhang mit der Umstrukturierung von Unternehmen, konzerninterne Übertragung von SPVs-2,208-5,657
Kosten im Zusammenhang mit dem Aufbau des Kapitalmarkts und der Finanzierungsstruktur-16,125-5,306
Nicht wiederkehrende Posten, die nicht mit der betrieblichen Leistung zusammenhängen (Geschenke, Transaktionsberatung,...)-24,512-41,094
Latente Steuern in Bezug auf unternehmensspezifische Anpassungen6,3396,654
Unternehmensspezifisches bereinigtes Ergebnis265,507186,106
Unternehmensspezifisches bereinigtes EPS0.610.49

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