财务报表

2022年,尽管宏观经济和地缘政治动荡不安,但CTP继续兑现承诺,又一年取得了强劲的财务业绩。在保持稳健的资产负债表和稳健的财务政策的同时,CTP实现了创纪录的100万平方米的总可租赁面积(不包括收购),使其投资组合的总可租赁面积在年底达到了1050万平方米。

资产负债表
截至 2022 年 12 月 31 日经审计的合并资产负债表摘要。 (单位:百万欧元)

资产2022 财政年度2021 财政年度
投资物业10,124.27,575.1
开发中的投资物业1,193.3774.2
财产、厂房和设备168.9111.0
其他94.2174.6
非流动资产共计11,580.78,634.9
贸易和其他应收款18.0144.1
其他269.414.8
现金及现金等价物660.6892.8
流动资产共计948.01,051.7
总资产12,528.79,686.6
总股本5,284.54,106.8
有息贷款和金融机构借款1,868.11,110.5
已发行债券3,563.83,368.2
其他106.064.6
递延税款负债913.9746.8
非流动负债共计6,451.75,290.1
有息贷款和金融机构借款24.720.8
已发行债券417.613.5
其他350.1255.4
流动负债共计792.4289.7
负债总额 7,244.15,579.8

资产与负债
(单位:百万欧元)

20222021202020192018
总资产12528.79686.66446.35526.04637.4
投资物业10124.27575.15386.24721.44024.0
开发中1193.3774.2387.3440.7315.4
现金660.6892.8419.163.846.3
负债总额7244.15579.84182.13483.13676.6
贷款1892.91131.32352.32677.82129.6
债券3981.43381.71042.0--
总股本5284.54106.82264.22042.8960.7

EPRA 盈利指标
(单位:百万欧元)

2022 财政年度2021 财政年度
国际财务报告准则》损益表每股收益794,6491,025,936
计算 EPRA 盈利的调整,不包括  
投资物业、用于投资的开发物业和其他权益的价值变化723,5801,100,571
处置投资物业、投资开发物业和其他权益的损益8702,333
出售交易性房地产的利润或损失,包括交易性房地产的减值费用。  
处置利润或损失税-168-146
负商誉/商誉减值  
金融工具公允价值变动及相关结算成本4,05212,126
股份交易和非控股合资企业权益的收购成本  
与 EPRA 调整有关的递延税款-161,385-1,648
与合资企业有关的上述(i)至(viii)项调整(除非已按比例合并入账)
与上述项目有关的非控股权益-1,301-227,903
EPRA 盈利229,001140,703
平均股数433,982383,407
EPRA 每股收益 (EPS)0.530.37
不动产、厂房和设备减值/折旧  
与公司重组、集团内部转让 SPV 有关的外汇交易-2,208-5,657
与建立资本市场和融资结构有关的成本-16,125-5,306
与业务绩效无关的非经常性项目(礼品、交易咨询......)-24,512-41,094
与公司特定调整有关的递延税款6,3396,654
公司特定调整后收益265,507186,106
公司调整后每股收益0.610.49

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