CTP улази на италијанско тржиште са инвестиционим планом од милијарду евра

АМСТЕРДАМ, 28. новембар 2025. – CTP NV (‘CTP’, ‘Група’ или ‘Компанија’), највећи европски власник, инвеститор и менаџер логистичких и индустријских некретнина по бруто површини за издавање, убрзава своју путању раста својим првим уласком на италијанско тржиште.

Ова стратешка експанзија долази кроз аквизицију компаније VLD Srl (“VLD”), вредну 241 милион евра, која поседује значајан портфолио земљишта на врхунским локацијама, а коју је раније контролисала FBH група. Овај потез подржава амбициозни циљ CTP-а да достигне 30 милиона квадратних метара продајне површине до 2030. године, повећавајући обим, квалитет портфолија и развојни програм, омогућавајући му да боље задовољи потребе преко 1.500 закупаца CTP-а. Овај споразум представља почетак CTP-ове инвестиције у Италији, где планира да инвестира милијарду евра током наредних пет година. Постоји више пројеката у изградњи са 200.000 квадратних метара планираних за завршетак 2026. године, између осталих, за ALS Luxury и CEVA, логистичког добављача компаније Daikin.

Аквизиција пружа CTP-у низ развојних могућности, првенствено у северној и централној Италији. Уговором је стечено земљишно земљиште од 8,7 милиона квадратних метара, укључујући и потенцијал за непосредни развој, што CTP-у пружа 1,7 милиона квадратних метара земљишта у власништву, додатних 2,7 милиона квадратних метара под уговором који је предмет зонирања за индустријску и логистичку употребу, и 4,3 милиона квадратних метара под опцијом која ће се искористити по нахођењу CTP-а након успешног завршетка зонирања.

Овај потез се надовезује на период брзог раста CTP-а широм Европе, где његов модел пословних паркова наставља да осваја тржишни удео. Снажна индустријска база Италије као европског индустријског и инжењерског чворишта поклапа се са искуством CTP-а у Централној и Источној Европи (ЦИЕ) у пружању услуга закупцима производних објеката, који представљају скоро 50% портфолија Групе. Ово укључује велике италијанске клијенте попут Brembo-а и UFI-ја.

CTP види снажну потражњу у Италији за својим модерним пословним парковима са пуним услугама, са базом закупаца која цени инвеститора који гради њихове некретнине за дугорочно поседовање. Поред великих произвођача, CTP очекује потражњу од стране закупаца малих и средњих предузећа са седиштем у Италији, оператера робе широке потрошње и 3PL оператера, као и мултинационалних компанија које желе да се прошире у Италију. Тренутно, италијанско тржиште је и даље релативно недовољно понуђено у смислу логистичког простора А класе са око 0,5 квадратних метара по глави становника, у поређењу са преко 1 квадратног метра по глави становника на већини других западноевропских тржишта, што пружа снажан дугорочни потенцијал раста. Ово је подржано квалификованом радном снагом, стратешком географском локацијом за пословање и снажним замахом на тржишту некретнина са ниским стопама незапослених, растућим ценама закупнина на врхунске тржиште и атрактивним приносима на врхунске тржиште.

CTP наставља да користи свој интегрисани пословни модел програмера и закупца како би подстакао раст, и израстао је из своје чешке базе од 2014. године у паневропску платформу која послује на 10 тржишта до 2022. године, након ширења Групе у Пољску и Немачку. Након успешне интеграције и значајног напретка на та два тржишта, са убрзаним развојем и висококвалитетним тимовима, ширење у Италију – једанаесто тржиште CTP-а – је следећи корак и такође представља шири стратешки подстицај Групе ка широј европској платформи. Као четврта највећа економија у Европи и осма највећа у свету, са непосредном близином постојећих тржишта CTP-а, Италија нуди и стратешке и оперативне синергије за европску платформу Групе и закупце који се шире широм континента.

CTP се више него удвостручио од краја 2020. године, а укупна продајна вредност (GLA) портфолија порасла је за 128% са 5,9 милиона квадратних метара на 13,8 милиона квадратних метара у трећем кварталу 2025. године, постајући друга највећа платформа у Европи и највећи котирајући инвеститор, власник и оператер. CTP такође има највећу банку земљишта за инвестиције и логистику у Европи са 25,7 милиона квадратних метара (од чега 22,0 милиона квадратних метара у власништву), углавном смештених у постојећим CTP парковима. Италијански споразум ово појачава, додатно повећавајући банку земљишта CTP-а на 34,4 милиона квадратних метара (од чега 23,7 милиона квадратних метара у власништву).

Аквизиција VLD-а пружа CTP-у диверзификован географски отисак и присуство широм Италије, укључујући и главне и регионе земље у развоју са земљиштем које се налази у:

• Северна Италија: 71% грађевинског земљишта и потенцијалне GLA је концентрисано око кључних регионалних пословних центара као што су Милано, Болоња и Торино – укључујући 25% у Ломбардији, 24% у Емилији-Ромањи, 16% у Пијемонту и 6% у Венету
• Централна Италија: 25% углавном око Рима (Лацио) и Фиренце (Тоскана)
• Јужна Италија: 4% концентрисан око Барија, једног од главних логистичких чворишта и центара становништва јужне Италије.

Земљишна банка, која има потенцијал да испоручи око 3,5 милиона квадратних метара закупнине, такође долази са две постојеће имовине укупне површине од 30.000 квадратних метара закупнине.

VLD ће бити преименован у CTP Италија, а у току је и формирање локалног тима на терену, од којих су се први чланови већ придружили Групи како би се убрзао улазак на тржиште. Тим ће предводити Агостино Емануеле.

КОНТАКТ ПОДАЦИ ЗА УПИТЕ АНАЛИТИЧАРА И ИНВЕСТИТОРА:
Мартен Оте, шеф односа са инвеститорима и тржишта капитала
Мобилни: +420 730 197 500
Имејл: maarten.otte@ctp.eu

Павел Швихалек, менаџер за финансирање и ИР
Мобилни: +420 724 928 828
Емаил: pavel.svihalek@ctp.eu

КОНТАКТ ЗА МЕДИЈА УПИТАЊА:
SEC Newgate UK
Емаил: цтп@сецневгате.цо.ук

О ЦТП-у
CTP је највећи европски власник, инвеститор и менаџер логистичких и индустријских некретнина по бруто површини за издавање, са 13,8 милиона квадратних метара GLA у 10 земаља на дан 30. септембра 2025. CTP сертификује све нове зграде по BREEAM стандарду „Веома добро“ или „боље“ и добио је ESG оцену занемарљивог ризика од стране Sustainalytics-а, чиме истиче своју посвећеност одрживом пословању. За више информација посетите корпоративну веб страницу CTP-а: ввв.цтп.еу