Dinslaken South

Die Immobilie auf der Thyssenstraße 93 umfasst Büro-, Produktions- und Lagerflächen und wurde ab 1978 gebaut. Das Objekt bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 8.800 m² und verfügt über moderne, renovierte Hallen- und Büroeinheiten. Die Büroflächen erstrecken sich über ein zweigeschossiges Bürogebäude, während die Hallen- und Produktionsflächen hauptsächlich eingeschossig sind. Insgesamt stehen 75 Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bietet. Die Flächen können an die Anforderungen der Mieter angepasst werden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Mülheim an der Ruhr, eine kreisfreie Großstadt mit 170.000 Einwohnern, liegt im westlichen Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen (NRW) und grenzt an die Städte Duisburg und Essen. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ist sie nur einen Steinwurf von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt, eingebettet in das Bergische Land, ein Gebiet, das aufgrund seiner hervorragenden Lage immer mehr an Bedeutung gewinnt. Mülheim a.d.R hat seinen Wandel zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort bereits abgeschlossen. Trotz seiner großen Grün- und Waldflächen kann es mit benachbarten Innenstädten, insbesondere mit seinen Universitäten und Max-Planck-Instituten, konkurrieren. Die Wirtschaft der Stadt konzentriert sich vor allem auf Gewerbe- und Industrieparks mit hoher Beschäftigungsdichte, die CTP durch die Entwicklung von fast 160.000 m² Gewerbefläche an der Schützenstraße unterstützt.

Die CTP-Immobilie in Bochum West besteht aus zwei Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen eignen. Beide Gebäude sind hochwertig ausgestattet und bieten flexible Flächen für Büros, Kleinproduktion, Lager und Einzelhandel. Die vorhandenen Laderampen ermöglichen eine reibungslose und effiziente Logistik, was die Immobilie besonders für Unternehmen mit Lager- oder Distributionsbedarf attraktiv macht. Das Gelände ist vollständig eingezäunt und mit Toranlagen gesichert, was ein hohes Maß an Sicherheit zum Schutz von Mitarbeitern und Waren gewährleistet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Entwicklungsfläche, die Platz für den Bau von zwei weiteren Gebäuden bietet. Dies bietet Unternehmen die Möglichkeit, das Gelände bei Bedarf zu erweitern und langfristig zu nutzen. Die großzügigen Parkplätze auf dem Gelände sind ein zusätzlicher Vorteil für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet die Immobilie an der Kantstraße eine zukunftsorientierte und flexible Infrastruktur in einer sicheren und gut angebundenen Lage.

Die Immobilie umfasst einen Lagergebäudekomplex mit einem angeschlossenen Bürotrakt in einer etablierten Gewerbelage. Die baulichen Anlagen wurden im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2000 umfassend teilmodernisiert. Das Gebäudeensemble ist funktional gestaltet und besteht aus ein- bis zweigeschossigen Bauwerken, die vielseitig nutzbar sind. Eine Besonderheit des Objekts ist das Multi-Tenant-Konzeption, das eine flexible Nutzung durch mehrere Mieter ermöglicht. Das Grundstück verfügt über eine leicht überdurchschnittliche Infrastruktur, die sowohl die Erreichbarkeit als auch die interne Logistik optimiert. Neben ausreichend dimensionierten Lagerflächen stehen großzügige Park- und Abstellmöglichkeiten für LKW und PKW zur Verfügung, was die Anlieferung und den Betrieb effizient gestaltet. Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Branchen.