Програмер Кодр о доставбе Влнени: Нецхцеме в Брне ставет нудне будови. Вериме в розвој места

Кдо уж прошел ареалем канцеларскехо парку Влнена, тому је јасне, же јехо соучасна подоба нени конечна. Волна пространстви даваји простор к далшиму розвоји а праве тен уж је видет – хнед у Дорницху росте будова И, ктера витвори новоу выставни твар ареалу. Јакуб Кодр, обцходни редител ЦТП, мајителе ареалу, у Ческу, се о ни небоји рицт: „Тахле будова буде аспироват на најмодернији објекат у стредни Европе а буде нејхезчи у Брне. А можна ив целем Ческу.“

Јак се дал буде ареал пресне розвијет? И о том млуви Кодр в розховору, кде приближује далши плани ЦТП у Брне, месте, ктерему с колеги ве свыцх планецх присузуји велкоу будоуцност.

В јаке фази тед ставба нове будови је?

Актуалне ставиме монолитицкоу част објекту. Хотово би мело быт до двоу лет с тим, же у првнихо најемце, се ктерым уж маме предбежноу доходу, цхцеме, аби се стеховал за рок в просинци. Нашим цилем је поставит нејлепши а нејкраснејши будову у Брне а можна ив целем Ческу, ктера буде свым взхледем пусобит ојединеле. Ниц нас до тохо нетлачи, але јдеме до тохо прото, же праве такто се нам то либи – нецхцеме ставет нудне будови. Јсме длоуходобы инвеститор, нецхцеме објект ани в длоуходобем хоризонту продават, цож знамена, же нас зајима јехо ходнота а пусобени на околи и за падесат лет. Самозрејме, же цхцеме на пронајму простор виделат, але ектремне нам залежи таке на том, аби се нам самотным будови либили, аби се либили лидем, ктери колем и цхолместу, јако Кдиж је ставба десигнова навенек а тецхнологицки виспела увнитр, докажеме акцептоват вишши инвестици, ктера чини в томто припаде 600 милиона круна

Јак се премышли над ставбоу, ктера ма быт арцхитектоницки ходнотна и по роце 2070?

Дизајнује се тако, аби била специфицка, але заровен западала до концепту Влнени а целкове преставби тето области. Праве тато будова тотиж буде творит контуру места, на улици Дорницх буде видет нејвиц зе вшецх, а прото цхцеме, аби то била сигнификантни ставба, ктера буде дуказем тохо, чехо вшехо јдетстроу мештре јдетстроу мешотореререритр. будову с уникатни проскленоу фасадоу наврхло Студио Ацхт. Арцхитекти витворили проскленоу „пиловитоу“ фасаду, ктера досуд небила подобне поужита никде у Европе. Јеји реализаце буде велми нарочна нејен финанчне, але таке по тецхницке странце. Цилем је макимални виужити концепту зцела просклене будови. Працовни миста в канцеларицх прото будоу увнитр објекту усазена подел окен так, аби цо нејветшиму почту свыцх уживателу набизела оптимални светелне подминки и атрактивни выхледи на целе.

К чему буде цели објект слоужит?

Почитаме с јејим виужитим про канцеларе а ретаил, причемж с најемци уж једнаме. Потврзује се, цо јсме чекали – кличовым аспектем је про вшецхни зајемце уникатност пројекта, визуалита а десигн, полоха ставби се сквелоу видителности а таке засади удржителности, ктерыцх се држиме при јејим будовањи и позде. Тихле зајемци ани толик нереши, колико је најем буде стат, але цо простредництвим таковыцх канцелари набизеји свым заместнанцум а властне и клиентум.

Вшецхни будови ЦТП се стави подле вишшицх стандарду цертификаци БРЕЕАМ и ЛЕЕД. Плати то и про туто?

Свым зпрацованим а вибавеним се буде будова И радит к пасивним будовам а мирит на нејвишши сертификат БРЕЕАМ Оутстандинг а ВЕЛЛ Платинум. На выставбу виуживаме материали с низкоу ухликовоу стопоу а по докончени будоу једнотлива заризени кроме интелигентне ризенехо осветлени а контроли квалити вздуцху виуживат треба и шедоу. Концепт цхитрыцх канцелари захрнује наприклад осветлени, ктере буде овладано интелигентни тецхнологии. Чидло розпозна, колико је на данем мисте особ, а подле тохо зрегулује интензиту осветлени једнотливыцх працовницх мист. Зајисти то нејен високы светелны комфорт каждехо працовиште, але принесе то и успору енергии, протоже се буде свитит јен техди ав такове интензите, јак буде зровна потреба. А под контролоу буде в будове таке квалита вздуцху. Јсоу то вшецхно релативне драха решени, але до будоуцна то дава велкы смисл – пенизе се нам частечне врати а хлавне је то вклад до фунговани животнихо простреди.

В ареалу Влнени будете покрачоват јеште будовами К, Кс а И. Јакы будоу мит цхарактер?

К буде таке канцеларскы објект а Кс а И јсоу резиденчни будови, кде се цхистаме ставет лукусни мале а ветши бити а апартмани. И тади цхцеме быт уникатни, знову цхцеме принест нецо новехо, также планујеме до резиденчни будови умистит веллнесс вчетне плавецкехо базену се сланоу водоу. О том уж се ани неда млувит јако о инвестици, вибудовани и удржба будоу финанчне нарочне, але базени обецне в Брне цхиби а ми хо цхцеме мит приступны и про обивателе око прилехлехо Цхцеме, аби ареал мел рузнорода виужити, прото тед и Влнене отвираме и нове фитнес центар. Усилујеме о то, аби била локалита јеште виц зајимава про најемце и наше соуседи.

Шта желите да наскакујете на тренд мултифункчницх ареалу?

Ми уж хо практикујеме давно, цож је видет треба на Понавце. Ве Влнене јсме на то таке мислели од зачатку, јен будоват се да зкратка поступне. Решиме тади треба придани далши рестаураце, аби си сем лиде мохли зајит на јидло и вечер. Мимо то маме в плану обровске инвестице до зелене, цхцеме, аби то бил оправду комплекс, ктеры свым цхарактерем запада до центра места ак нове местске триде, ктера се почиње будовати колем свитавскехо. Прото тади будеме комбиноват працовни зони с теми волночасовыми и резиденчними. А таке се лидем снажиме зједнодушоват живот, прото тади јако вубец првни прицхазиме с концептем дронове пошти. Порад се снажиме придават нове функце, протоже нејветшим активем ареалу нејсоу будови, але лиде, ктери в ницх працуји, жији небо подникаји, а так се јим снажиме витварет витварет цо нејговани.

Удржителност а зелена решени небо праве пријемност ареалу про живот јсоу нечим, цо се буде до будоуцна промитат чим дал виц до ходноцени фирем а тохо, јак на не будоу похлижет похлижет похлижет банки и прито Калкулујете с тим?

Же бицхом се до тохо тед виц опрели јеном квули тому, абицхом доставали левнејши увери? То не, ми вшецхна та правидла уплатнујеме уж давно без охледу на то, цо се тед завади. А до будоуцна по том пујдеме јеште виц, неж јак то цхтеји соучасне норми, протоже нам то зкратка јако длоуходобему инвесторови дава смисл – и ми ми наприклад цхцеме до вшецх будовспорнеј протоже будови ровне. је то добре про најемце и про нас. Неделаме то прото, же нас нејака правидла нути. Јде о то, же ЦТП з 80 процент росте се ставајицими клиенти, то знамена, же најемници, ктери у нас уж маји нејакы простор, у нас пак поптаваји далши. Маји наприклад логистицкоу халу а поздеји к тому цхтеји канцеларе небо зветшуји склади а рекноу се о не ив јине земи, кде пусобиме.

В Брне твори велкоу част вашехо бизнису канцеларе, затимцо јинде јсоу то хлавне логистицке пројекти. Јак моц је то про вас специфицке?

Ми маме канцеларе јеште ив Остраве, але розходне не в таковем меритку јако в Брне, кде провозујеме Влнену, Спиелберк а Понавку. Је правда, же наш примарни бизнис твори выставба складу а логистицкыцх хал, але канцеларскыцх плоцх уж маме по целем Ческу око 240 тисиц м² а јејицх најемне твори, јејицх најемне творри, јејицх најемне творицент в прим творицент оке число. И у контексту нашег далшицх девити захраничницх трху мужу рицт, же канцеларскы девелопер јсме хлавне в Ческу а хлавне в Брне, а то зе стратегицкыцх дуводу. Маме тади ве месте силноу позиције а клијентскоу закладну и ростеме с тим, јак ростоу наши клијенти.

Је то добра зправа о месте?

Ја си праве мислим, же ано. Кдиж будоу фирми јако ми до места дал инвестоват, знамена то, же му вери, же вериме в руст фирем а субјекту, ктере тади пусоби, а шиковност а сцхопности здејшицх лиди. Ми оправду маме за то, же Брно буде дал лакат велке инвестори. Прото јсме усиловали о зискани далшихо поволени к екпанзи на Черновицкыцх терасацх, ктере уж маме, а уж тед виме, же поптавка о тито простори буде засе превишоват наш набидку. Розходли јсме се там навиц витворит и једен зцела новы првек, ктерему рикаме цлубхоусе. Буде то удржителна будова се скелетем зе древа а на стреше поростла травоу. Довнитр цхцеме локализоват каварну небо рестаураци, ординаци практицкехо лекаре небо мит могућност умистит там детскоу гроуп и сдилене канцеларе и про наш колеџ. Зкратка аби то бил стредобод целехо ареалу про наше клиенти и заместнанце. Решиме и то, же около јсоу брусларске а цикло траси, также цхистаме и таковоу дробност, јако јсоу узамикателне скринки примо у стезки, аби си там лиде мохли ходит боти а јита јит а вар јит а вар јит а ј е л е т а ј е т а ј е т а ј е т а ј е т е л ј е т е л и т е . хоусу . Засе јде о то лидем вилепшит живот и зданливыми дробностми, јен так буде парк фунговат за десет и трицет лет.