Водећи европски произвођач индустрије и логистике, власник и оператер циља на 20 милиона квадратних метара портфеља до краја деценије док истраживање идентификује пет кључних покретача раста у ЦИЕ
ПРАГ, 13. април 2023 ЦТП Група има за циљ да удвостручи величину своје пан-европске мреже пословних паркова на 20 милиона квадратних метара ГЛА до краја деценије, усред предвиђања континуиране велике потражње за индустријским и логистичким простором широм Централне и Источне Европе.
Циљ раста ЦТП-а подржан новим истраживањем које показује да ће потражња за индустријским и логистичким некретнинама на тржиштима централне и источне Европе надмашити западну и јужну Европу, пошто моћна комбинација пет фактора покреће континуирани раст у сектору.
ЦТП је највећи европски инвеститор, власник и оператер индустријских и логистичких некретнина компаније ГЛА, са тренутним портфолиом од 10,5 милиона квадратних метара. Саградио је развојну банку од 20 милиона квадратних метара на својим кључним тржиштима ЦИЕ, као и у Немачкој, Аустрији и Холандији, где има за циљ да развије додатних 10 милиона квадратних метара логистичког простора до 2030. године, генеришући годишњи приход од закупа од € 1 милијарда у портфељу од 20 милиона квадратних метара.
ЦТП види снажну потражњу за својим развојним цевоводом на новим локацијама, заједно са проширењима својих дугогодишњих ЦТПарксова, од постојећих и нових закупаца широм ЦТП-ових тржишта ЦИЕ, што покрива Чешку Републику, Словачку, Румунију, Мађарску, Пољску, Србију и Бугарску, и западни Тржишта ЕУ у Немачкој, Аустрији и Холандији.
Потражња је вођена комбинацијом фактора, као што је пораст 'неарсхоринг' и 'фриендсхоринг'; побољшана инфраструктура, разноврсна економија која се шири; убрзани раст е-трговине са ниске основе; као и квалификовану радну снагу и јаке основе тржишта рада.
ЦТП-ов нови истраживачки извештај „ЦЕЕ: Пословни-паметан регион“ анализира ове различите факторе како би идентификовао пет кључних покретача раста, који ће подржати континуирани учинак у потражњи за индустријским и логистичким простором у ЦИЕ до краја деценије. Су:
1. Квалификовани људски капитал 2. Повезана тржишта 3. Диверзификација и ширење привреде 4. Раст домаће потрошње 5. Јаке основе некретнина
Ремон Вос, извршни директор ЦТП-а, рекао је: „„ЦТП већ дуго верује у потенцијал ЦИЕ и нема сумње да комбинација јаких економских основа, насталих глобалних мега трендова – као што је пораст у блиској близини – и кључне динамике тржишта некретнина, значи да ће регион ЦИЕ настављају да надмашују развијенија европска тржишта, подстичући даљу потражњу за логистичким и индустријским простором. ЦТП је савршено позициониран да испуни ову потражњу, са значајном развојном банком земљишта широм региона која ће нам омогућити да удвостручимо наш ГЛА до краја деценије, развијајући и управљајући високо одрживим индустријским и логистичким простором фокусираним на клијенте који захтевају савремени корисници .”
Ремон Вос, извршни директор ЦТП-а, рекао је:
Берт Хесселинк, директор за групне односе са клијентима у ЦТП-у, додао је: „Наставак раста потражње за индустријским и логистичким простором у централној и источној Европи је подржан јединственом мешавином покретача, са снажним економским растом који подстиче растућу потрошњу и континуираним растом е-трговине, која је историјски заостајала за западном Европом, али сада сустизања. У међувремену, знатно побољшана инфраструктура и повезаност, заједно са квалификованом и конкурентном радном снагом, значи да је регион у савршеном положају да искористи растућу потражњу. Предвиђамо да ће ове основе покретати континуирани раст потражње за индустријским и логистичким простором до краја деценије.
Берт Хесселинк, директор за групне односе са клијентима у ЦТП-у, додао је:
1. Квалификовани људски капитал Тржишта ЦИЕ нуде квалификовану радну снагу по конкурентним ценама, које су за секторе транспорта, складиштења и производње у просеку мање од једне трећине оних у западној Европи. Просечан број недељних радних сати у сектору транспорта и складиштења и производње у ЦИЕ је изнад просека ЕУ-27. У међувремену, „обрнути одлив мозгова“ повећава број квалификоване радне снаге, јер се млади професионалци враћају из западне Европе, делимично привучени нижим пореским стопама. Индекс знања енглеског језика за 2022. годину у свим земљама ЦИЕ (без Србије) виши је од Француске, Италије и Шпаније.
2. Повезана тржишта Значајна побољшања инфраструктуре од 2000-их су осигурала ефикасан проток робе унутар региона и ка и из Западне Европе, посебно путне инфраструктуре. Инвестиције у инфраструктуру у свим земљама ЦИЕ, са изузетком Пољске, премашиле су просек ЕУ од 2015-2020, као удео у БДП-у. Текуће инвестиције побољшавају ваздушну повезаност, док главне контејнерске луке ЦИЕ доживљавају све већу потражњу као алтернативу онима у „ланцу Хамбург-Ле Хавр“, посебно за руте са Блиског истока и Кине. Ова побољшана повезаност подржава пораст 'неарсхоринг' и 'фриендсхоринг' усред текуће глобалне геополитичке неизвесности и економских турбуленција.
3. Диверзификација и ширење привреде Регион ЦИЕ је показао снажну економску отпорност, са реалним растом БДП-а који је бољи од западноевропских тржишта и целе Европе. Предвиђа се да ће раст БДП-а ЦИЕ расти двоструко брже од просека еврозоне између 2023-2026. Снажна производна база у комбинацији са растућим секторима знања и иновација, као и тржиштем квалификоване радне снаге у ЦИЕ и близином Западне Европе, значи да регион брзо постаје 'приближна' жаришта, подстичући даљу потражњу за индустријским и логистичким простором.
4. Раст домаће потрошње Подстакнута економском експанзијом, домаћа потрошња у ЦИЕ је порасла за скоро 501ТП3Т од 2010. године, што је више него двоструко више од просека ЕУ-27, уз пораст потрошачке моћи који је подстакао раст е-трговине, која је заостајала за западном Европом, али је сада сустижући. Предвиђа се да ће се укупна онлајн продаја у ЦИЕ повећати за око 25 милијарди евра до 2026. године, што је једнако расту складишног простора за е-трговину од 2,8 милиона квадратних метара у ГЛА у истом периоду, што је скоро еквивалент укупним тржишним залихама у Будимпешти или Букурешту данас.
5. Јаке основе некретнина Нето стопе апсорпције (промена броја запослених) у ЦИЕ су надмашиле земље западне и јужне Европе и очекује се да ће се то наставити у наредних пет година. Тржишна слободна радна места је испод трогодишњег просека у свим земљама ЦИЕ (са изузетком Будимпеште, Мађарска) и очекује се да ће остати близу историјских минимума, што ће допринети расту закупнине. Док је укупан квалитет залиха у ЦИЕ висок, с обзиром на то да се тржиште појавило тек 2000-их, понуда залиха разреда А је ограничена, стварајући структурну потражњу и снажан покретач за даљи развој логистичког простора.
КОНТАКТ ДЕТАЉИ ЗА УПИТАЊА АНАЛИТИЧАРА И ИНВЕСТИТОРА:
ЦТП Маартен Отте Руководилац за односе са инвеститорима Мобилни: +420 730 197 500 Емаил: маартен.отте@цтп.еу
КОНТАКТ ЗА МЕДИЈА УПИТАЊА: ЦТП Патрик Статкиевицз Шеф групе за маркетинг и односе са јавношћу Мобилни: +31 6 29 59 61 19 Емаил: патрик.статкиевицз@цтп.еу
О ЦТП-у ЦТП је највећи регистровани власник, програмер и менаџер логистичких и индустријских некретнина по бруто закупној површини у Европи, који поседује 11,0 милиона квадратних метара ГЛА у 10 земаља на дан 30. јуна 2023. ЦТП сертификује све нове зграде на БРЕЕАМ Веома добро или боље и зарађено оцену ЕСГ „ниског ризика” од стране Сустаиналитицс, наглашавајући њену посвећеност одрживом пословању. За више информација посетите корпоративну веб локацију ЦТП-а: цтп.еу
За пуни ЦТП 'ЦИЕ: Пословни-паметан регион' истраживања кликните овде.
Слажем се са условима и одредбама
Будите у току са најновијим достигнућима ЦТП-а, увидима у индустрију и ексклузивним понудама тако што ћете се пријавити за наш билтен. Придружите се нашој заједници и будите део будућности индустријских некретнина.
Захтеви
Неопходно кретање у хоризонтуОдмах3 месеца6 месеци9 месеци9+ месеци
Главна употреба објектаПроизводња/ПроизводњаЛогистика/складиште/е-трговинаОстало
Пошаљи поруку