1001ТП3Т БРЕЕАМ: ЦТП сертификује 292 некретнине, постајући први инвеститор за индустријске некретнине који је сертификовао све зграде у складу са највишим еколошким стандардима

Праг, 25. јануар 2021

Европска компанија за развој комерцијалних некретнина ЦТП има портфолио индустријских некретнина које су највише еколошки прихватљиве у Централној и Источној Европи. Укупно, 292 ЦТП зграде на око стотину различитих локација у шест земаља потврдиле су свој БРЕЕАМ статус у употреби на веома добром нивоу или вишем. Бројни објекти су достигли ниво Одличан. То значи да је компанија најзеленији девелопер индустријских некретнина у ЦИЕ и да се сврстава међу најбоље у Европи.

ЛА ЦТПаркс, све зграде које могу бити сертификоване и које су завршене до 1. јануара 2020. биће сертификоване на нивоу БРЕЕАМ Вери Гоод или вишем.

Мартин Ваидиш, који је одговоран за пројектовање одрживе градње у ЦТП-у, додао је:

БРЕЕАМ Ин-Усе сертификат мора да се обнавља сваке три године, што је значајна инвестиција с обзиром на величину ЦТП-овог портфеља некретнина. Укупно, компанија планира да уложи 1,75 милиона евра у сертификацију зграда. За разлику од већине конкуренције, која сертификује зграде само током изградње, ЦТП, као програмер који такође управља зградама на дужи рок, жели да осигура да су одрживе током животног циклуса зграде. Због тога се компанија определила за скупљи Ин-Усе систем, где се у оцењивање укључује и менаџмент објекта и станари зграде, без те сарадње се не може добити сертификат.

Ленка Матејичкова, вођа Зеленог тима у Арцадису, компанији која је цертифицирала већину ЦТП портфеља, потврдила је:

Она напомиње да ће и друге компаније пратити овај тренд.

Схамир Гхумра, шеф службе за перформансе зграда, рекао је:

„Заузели смо еколошки прихватљив приступ изградњи од самог почетка и усвојили зелене принципе много пре него што су постали тренд, дајући нам огромну предност у односу на конкуренцију“, рекао је Мартин Ваидиш. Иако процес захтева скупљу градњу, он сматра да се средства улажу на еколошки начин. Зелене зграде су дугорочно ефикасније за своје власнике. Они троше мање ресурса, као што су енергија и вода. Осим тога, ових дана велика већина мултинационалних закупаца захтева висококвалитетне зграде.

Светски лидер у сертификацији индустријских зграда

Већина индустријских зграда у ЦТП портфељу је постигла веома добар БРЕЕАМ рејтинг у употреби; неки од њих су чак достигли ниво Одличан. Ово доводи просечан стандард ЦТП-овог портфеља на БРЕЕАМ Вери Гоод ниво, што је изузетно достигнуће чак иу контексту широм Европе. Просечан резултат ЦТП зграда достиже 60,13 1ТП3Т, што је одлична оцена. „У Чешкој Републици, ЦТП је постигао највећи број сертификата на тржишту, а компанија је водећа у погледу броја сертификованих индустријских зграда у односу на БРЕЕАМ Ин-Усе широм света“, додала је Матејичкова.

Како заправо изгледа зелена зграда?

Данас просечан лаик замишља одрживу зграду као структуру прекривену зеленилом. Међутим, ако би се таква структура градила од материјала који нису еколошки прихватљиви, присуство зеленила не би било од велике помоћи. За правилну процену квалитета животне средине морамо дубље да се удубимо у процену коришћене технологије, сертификате о утицају материјала на животну средину, итд. Зелени кровови, на пример, који су веома популарни и веома видљиви, нису погодно решење за индустријске некретнине.

Мартин Ваидиш, објаснио је:

Данашња зелена зграда се стога првенствено бави уштедом енергије кроз висококвалитетни омотач зграде, ефикасно ЛЕД осветљење и ефикасну вентилацију уз коришћење поврата топлоте. У будућности ће коришћење енергије у логистичким складиштима подразумевати концепт (делимичних) енергетских острва, која се могу створити коришћењем фотонапонских кровова. Кровови нуде доста простора, који обично није много употребљив, али је одличан за фотонапонске панеле. У блиској будућности, ЦТП намерава да инсталира кровне фотонапонске електране у својим парковима, са циљем да произведе преко 20 мегавата на свом врхунцу. У даљој будућности, амбиција је 250 МВп. Још једна битна карактеристика данашњих складишта су паметни системи за управљање зградама и квалитетна база података мерења.

Оно што је такође кључно је употреба материјала са ниским садржајем угљеника и сертификованих производа који су еколошки прихватљиви током свог животног циклуса. Ваидиш каже да је будућност складишта, између осталог, употреба дрвених конструкција или рециклираних материјала. Усвајање исправног приступа рециклажи оригиналних материјала је неопходно, на пример, ако се стара зграда налази на оригиналној браунфилд локацији.

У зеленим индустријским зградама потребно је позабавити питањем очувања воде. Вода се штеди, на пример, испирањем тоалета једном коришћеном пречишћеном сивом водом. Управљање кишницом такође игра улогу, било кроз резервоаре за задржавање за даљу употребу (нпр. заливање) или кроз процеђивање. Веома је важно оставити кишницу на месту удара и не дозволити да се одведе у канализацију или да испари са зеленог крова.

О ЦТП-у

ЦТП Гроуп је власник комерцијалних некретнина, програмер и менаџер који пружа комплетне услуге у сектору логистичких некретнина. Група је специјализована за изградњу, власништво и управљање високотехнолошким пословним/логистичким парковима оријентисаним на клијенте за водеће међународне и домаће компаније које стратешки улажу у нове или проширене пројекте. ЦТП група је највећи власник-програмер врхунских индустријских и логистичких некретнина у Централној и Источној Европи (ЦЕЕ) са комплетном услугом. Основни портфолио Групе састоји се од 6 милиона м2 некретнина класе А на преко 100 стратешких локација у седам земаља ЦИЕ: Чешкој, Словачкој, Мађарској, Србији, Румунији, Бугарској и Пољској. Као део своје дугорочне посвећености изградњи и поседовању најефикасније и одрживе имовине, ЦТП већ има 1001ТП3Т свог логистичког/индустријског портфеља БРЕЕАМ сертификован („Врло добро“ или „Одлично“) и планира да буде неутралан угљикохидрат у својим операцијама до краја 2021.