Испод објектива: Зелени лизинг са Адамом Тароговским

Како зелени закуп може помоћи вашем пословању у будућности? Делимо стручне увиде и три практична одговора.

Како је Адам Тароговски, шеф групе ЕСГ-а у ЦТП-у, рекао за Институтионал Реал Естате Инц. у недавном интервјуу, скоро 401 ТП3Т уговора о закупу ЦТП-а са нашим клијентима у 2023. имало је зелену клаузулу о закупу, и он очекује да ће овај број наставити да расте. У овом чланку интервјуа, Изоштравање: учинити еколошки закуп ефикаснијим (имајте на уму да постоји паивалл), други стручњаци из индустрије се једногласно слажу са Адамом: зелени закупи су у порасту и вођени су неколико фактора — не само за власнике имовине, већ и за станаре јер су суочени са више извештавања о животној средини, законодавства, и интерес инвеститора. 

Али прво, шта је зелени закуп? Книгхт Франк дефинише на следећи начин:

„Зелени закуп“ је закуп који укључује клаузуле у којима власник и корисник преузимају специфичне одговорности/обавезе у вези са одрживим радом/заузећем имовине, на пример: мере енергетске ефикасности, смањење отпада/управљање отпадом и ефикасност воде. Укључивање зелених клаузула није ограничено на нове закупе. Када је уговор о закупу већ на снази, стране могу склопити Меморандум о разумевању (МоР) који пружа мапу пута за сарадњу између страна на побољшању еколошких перформанси имовине.”

Овај чланак потврђује да станари могу бити забринути због додавања већег учешћа у своје уговоре, као што је дељење података, али уверава да обе стране морају да раде заједно како би испуниле своје циљеве утицаја на животну средину. Луци Винтербурн, директор фонда у Савиллс Инвестмент Манагемент, објашњава како се развијају односи између станара и станодавца:  

„Ако погледам уназад, некада смо давали зграду у закуп на 10 или 20 година и говорили 'хвала, господине закупцу, не морамо више да разговарамо са вама осим када је реч о обнови закупнине. ' Али ти дани су сада прошли. Добар станодавац мора имати много ближи однос са закупцем и редовно комуницирати са њим. Постоји схватање да смо заједно у овоме и да једни без других не можемо да учинимо наше зграде енергетски ефикаснијим. Морамо да будемо сигурни да сви чинимо све што можемо да смањимо потрошњу енергије и учинимо зграду ефикаснијом.”  

Као одговор на климатске промене и законодавство које настоји да их успори, схватамо да приватни сектор мора проширити своје приоритете на нове области. Сваког дана радимо на усвајању бољих пракси и иновација како бисмо проактивно одговорили на ове нове изазове, не само за нас, већ и за наше клијенте јер постоји велико преклапање у нашим циљевима. Пошто ЦТП гради да поседује, наш пословни модел је усредсређен на дугорочну сарадњу и партнерство са нашим клијентима. Ваш успех је наш успех, а тај успех укључује заједнички рад на нашим еколошким циљевима.  

Ево три начина на које зелени закупи могу помоћи вашем пословању у будућности:  

1. Ефикасније извештавање о одрживости: Где год да ваше предузеће послује у ЕУ, видећете извештаје о одрживости у порасту према директивама као што су ЕУ таксономија или ЦСРД. Зелени закупи олакшавају идентификацију и прикупљање кључних података у вези са потрошњом комуналних услуга у вашем предузећу, а истовремено олакшавају праћење емисија стаклене баште. 

2. Оптимизација комуналних услуга и смањени трошкови: Лакше је и ефикасније радити заједно: ми смо стручњаци за изградњу технологија и система, а ви најбоље разумете јединствене технологије које ваше пословање користи. Кроз дељење података и заједнички рад, можемо боље идентификовати недостатке за побољшање и прилагодити спецификације како бисмо постигли боље резултате и смањили потрошњу комуналних услуга. 

3. Осигурање дуговечности: Зелени закупи помажу у заштити дугорочне вредности имовине подстичући стална побољшања и одрживо коришћење. За станаре ово помаже да се обезбеди да ће зграда бити у добром стању и да се минимизирају њихови оперативни трошкови, посебно током дугорочних уговора о закупу. 

Сазнајте више о томе како ЦТП пружа одрживост ОВДЕ.