13. 03. 2024

ЦТП покреће 16. индустријски и логистички парк у земљи. ЦТПарк Рзесзов у изградњи

1ТП5ТЦТПаркс 1ТП5ТПСаопштења

Програмер и инвеститор ЦТП почиње изградњу свог првог производног и логистичког комплекса у региону Подкарпацкие. У Жешову ће изградити комплекс од два објекта укупне површине која се може закупити од близу 50.000 квадратних метара. Ово ће бити 16. инвестиција компаније у Пољској, а завршетак прве фазе пројекта предвиђен је у трећем кварталу ове године.

Пиотр Флугел, државни директор изградње и главни извршни директор у ЦТП Пољска, објашњава:

„До недавно, Подкарпатски регион је био једно од најмањих складишних тржишта у земљи. Данас видимо привредни раст у региону и прилив међународних компанија које све више овде лоцирају своје логистичке и производне центре. Лансирање ЦТПарк Рзесзов је наш одговор на још увек недовољну понуду нових производа у односу на потражњу и развојне планове компаније. Желимо да створимо добро повезану мрежу пословних паркова у Пољској. Тренутно наше инвестиције покривају већ осам војводстава. Као део развоја ЦТПарк Рзесзов, испоручићемо још две зграде са закупљивом површином од 16.200 квадратних метара и 33.400 квадратних метара. Тек почињемо са изградњом већих зграда.”

Назван капија источне Европе, Подкарпатје је један од региона са највећим потенцијалом раста за индустријски и логистички сектор. Овде се укрштају главни транспортни путеви север-југ и исток-запад. Према прогнозама, управо ће Жешов, главни град Подкарпатског војводства, бити кључно претоварно чвориште за обнову Украјине и уједно један од најважнијих градова централне и источне Европе. Према Цусхман & Вакефиелд-у, у четвртом кварталу 2023. производни и магацински залихи у покрајини износили су 515.000 квадратних метара. Око 75 процената је концентрисано у области Рзесзов, првенствено у њеним североисточним областима (Јасионка или Дворзиско). Заузврат, стопа слободних радних места у Подкарпатском региону је 1,7 одсто. Ово је једна од најнижих вредности међу свим регионалним тржиштима у Пољској забележена крајем прошле године.

Конрад Фијолек, градоначелник Жешова, каже:

„Изузетно сам поносан што ће ЦТП-ова инвестиција бити уложена у Жешов. То доказује да наш град постаје још привлачнији међународним тајкунима који улажући овде развијају наш град, јачају његове потенцијале и отварају, што је мени посебно важно, нова радна места. Захваљујући њима, Рзесзов добија на значају и атрактивности. ЦТП ће изградити свој индустријски и логистички парк у северозападном делу града, који је економско срце Жешова. Желимо да ове области ојачамо и учинимо још атрактивнијим и боље повезаним и са аутопутем А4 и са аутопутем С19. У том циљу припремамо велику путну инвестицију која ће повезати Варшавску улицу са индустријским зонама. Добили смо спољно финансирање од 250 милиона ПЛН за изградњу овог новог пута, који је дуг преко пет километара. Већ се припремамо за реализацију ове инвестиције која је значајна за град, али и за компаније које послују у зони.

Локација ЦТПарк Рзесзов омогућиће приступ аутопуту С19, делу међународне руте Виа Царпатиа која повезује северну и јужну Европу, и аутопуту А4 који води ка Немачкој. Биће то 12 метара високо складиште, опремљено утоварним пристаништем са хидрауличним лифтовима и светларницима на површини од 12,5 одсто. Простор је пројектован тако да задовољи стандарде логистичког и производног пословања. Осветљење у комплексу ће бити контролисано ДАЛИ системом, а систем грејања ће се напајати топлотним пумпама. Станари ће моћи континуирано да контролишу и оптимизују своју потрошњу комуналних услуга помоћу интелигентног система мерења. Конструкција зграде је такође припремљена за уградњу фотонапонских панела како би се осигурало да потражња за енергијом буде покривена ОИЕ.

Високи технички параметри инвестиције биће допуњени низом решења за унапређење удобности свакодневног рада професионалаца у производњи и складиштењу. Фасаде објеката биће опремљене провидним панелима, које карактерише соларна пропусност до 55 одсто, док ће фасадни сендвич панели са језгром од минералне вуне обезбедити додатну отпорност на ватру. Најмање 6 одсто паркинг места биће опремљено станицама за пуњење електричних аутомобила, уз могућност проширења ове инфраструктуре на 20 одсто паркинг места. Локалитет развоја ће бити континуирано надгледан ЦЦТВ – системом телевизије затвореног круга.

Łукасз Томцзик, Бусинесс Девелопер у ЦТП Поланд, објашњава:

„Две зграде ЦТПарк Рзесзов ће обезбедити велики избор простора и модула за специјализовану употребу закупаца. У првој фази, најмањи од њих имаће 4.000 квадратних метара. У наредним фазама комплекса додатно ћемо диверзификовати расположиви простор. То је зато што је наше искуство у изградњи урбаних складишта у Шлезској агломерацији показало да постоји велика потражња за висококвалитетним модулима мале величине. На мети су не само локалне компаније, већ и стране корпорације које постепено покрећу своје пословање у Пољској, остављајући себи могућност да продуже закуп у будућности. Задржавајући наше пројекте у власништву, можемо им то пружити.”

Ово је још важније с обзиром на снажно присуство оператера из различитих сектора у региону Подкарпацие. Стално пристижу и нове компаније.

Магдалена Мушинска, преговарачица у Цусхман & Вакефиелд, објашњава:

„Захваљујући својој стратешкој локацији, сталном развоју путне, железничке и ваздухопловне инфраструктуре и повољној пословној клими, Рзесзов привлачи све више инвеститора из сектора производње и логистике. Град бира све већи број предузетника, не само из високо развијених индустрија у региону као што су авијација, ИТ, електромеханичка, аутомобилска, хемијска и фармацеутска. Важан аспект развоја Жешова, као и читавог Подкарпатског војводства, јесте присуство војне индустрије и потражња за услугама и добрима које она генерише. Због своје квалификоване радне снаге и близине пријемчивим тржиштима, Жешов постаје све привлачнији у очима инвеститора, посебно с обзиром на сукоб у Украјини и потребу за накнадном реконструкцијом разорене земље. Без сумње, ове карактеристике нам омогућавају да закључимо да је регија Жешов једна од водећих локација за локацију потенцијалног пословања у овом делу Европе.

О ЦТП-у
ЦТП је највећи котирани власник, девелопер и менаџер логистичких и индустријских некретнина по бруто закупној површини, са 11,8 милиона квадратних метара. ГЛА у 10 земаља (од 31. децембра 2023.). Компанија сертификује све нове зграде на БРЕЕАМ на нивоу „веома добар“ или више, и постигла је ЕСГ оцену „занемарљивог ризика“ од Сустаиналитицс-а, потврђујући своју посвећеност одрживости. Више информација можете пронаћи на: ввв.цтп.еу.

Контакт за медије:
Карин Мизак
Шеф маркетинга, ЦТП
Е: карин.мизак@цтп.еу
М: +48 532 566 712

Моника Садовска
Виши консултант
Линклеадерс
Е: моника.садовска@линклеадерс.пл
М: +48 502 243 620

Енглеска верзија пољска верзија

Галерија

Пријавите се на наш билтен

Будите у току са најновијим достигнућима ЦТП-а, увидима у индустрију и ексклузивним понудама тако што ћете се пријавити за наш билтен. Придружите се нашој заједници и будите део будућности индустријских некретнина.

ЦТП покреће 16. индустријски и логистички парк у земљи. ЦТПарк Рзесзов у изградњи

Галерија

Проперти финдер

Истакнута својства Прикажи сва својства

Комерцијални контакт

Адреса парка

Bratislava