ЦТП Немачка лансира са 1,0 милијарди евра у циљевима развоја логистике „последње миље“, завршено преузимање Деутсцхе Индустрие РЕИТ, Удо Штокл именован за немачког главног директора

НИЈЕ ЗА ОБЈАВЉИВАЊЕ, ОБЈАВЉИВАЊЕ ИЛИ ДИСТРИБУЦИЈУ (У ЦЕЛУ ИЛИ ДЕЛИМИЧНО) У, У ИЛИ ИЗ БИЛО КОЈЕ ЈУРИСДИКЦИЈЕ ГДЕ БИ ТАКВО ОБЈАВЉИВАЊЕ, ОБЈАВЉИВАЊЕ ИЛИ ДИСТРИБУЦИЈА ПРЕДСТАВЉАЛО КРШЕЊЕ РЕЛЕВАНТНИХ ЗАКОНА ТИХ ПРАВА

• ЦТП Немачка покреће са плановима за 1,0 милијарди евра за циљани развој и реконструкцију углавном урбане логистичке имовине „последње миље“, пошто је бивши портфељ Деутсцхе Индустрие РЕИТ интегрисан у ЦТП-ову паневропску платформу.
• Удо Штокл је именовао немачког главног извршног директора за подршку генералном директору ЦТП групе и генералном директору ЦТП Немачке, Ремону Восу.
• ЦТП је завршио јавну понуду за преузимање и делистинг за Деутсцхе Индустрие РЕИТ-АГ и као део поравнања издао 32,421,325 нових ЦТП акција, повећавајући укупан број емитованих акција на 432,814,135 и фрее флоат на приближно 231ТП3Т.

Франкфурт, 3. фебруар 2022 – ЦТП НВ, („ЦТП“ или „Компанија“) највећи регистровани власник, инвеститор и оператер логистичких и индустријских некретнина по бруто закупној површини у ЕУ („ГЛА“) данас завршава понуду за преузимање и брисање са листе („ Понуда”) Деутсцхе Индустрие РЕИТ-АГ (сада под називом Деутсцхе Индустрие Грундбеситз АГ, „ДИР”), која пружа непосредан обим у највећој европској економији. Немачка сада представља око 151ТП3Т портфеља ЦТП-а и постаје његово треће највеће тржиште по бруто вредности имовине после Чешке (421ТП3Т) и Румуније (211ТП3Т).

Тренутни портфолио је добро позициониран да задовољи потражњу за веома траженим мањим градским логистичким средствима, која су саставни део способности корисника да брзо одговоре на брзо растуће захтеве потрошача за е-трговином и чине основу будуће стратегије ЦТП Немачке. Портфолио нуди значајан потенцијал раста вредности кроз повећање нивоа попуњености, повећање закупа и могућности развоја.

ЦТП Немачка планира да уложи додатних 1,0 милијарди евра у развојне пројекте у наредних пет година. Искористиће своје могућности „паркирања“ да свеобухватно унапреди и подстакне акредитиве одрживости раније недовољно управљаних средстава ДИР-а и примениће дисциплиновану стратегију развоја како би удвостручила тренутни ГЛА немачке ЦТП на 3,2 милиона квадратних метара до 2026.

Удо Стоцкл, бивши главни и извршни партнер у саветнику Ависон Иоунг у Немачкој, именован је за главног оперативног директора у ЦТП Немачка који одговара ЦТП-у и немачком генералном директору Ремону Восу. Г. Стоцкл има дугу репутацију у управљању некретнинама у западној Европи и Северној Америци. Недавно је предводио успешан улазак Ависона Јанга у Немачку.

Ремон Вос, ЦТП и ЦТП Немачка генерални директор, рекао је: „Немачко тржиште је убедљива прилика за инвестирање јер нам омогућава да проширимо мрежу ЦТП-а како бисмо задовољили растућу потражњу корисника за урбаном логистиком у једној од најјачих европских економија. Сада ћемо моћи да постојећим и новим купцима понудимо приступ преко ЦТП-ове платформе трансевропској мрежи ланца снабдевања преко тржишта од Црног до Северног мора. Идентификовали смо више могућности да значајно унапредимо портфолио ЦТП Немачке применом истих дисциплинованих развојних и оперативних вештина које су усавршене на тржиштима Централне и Источне Европе у последње 23 године. Временом ћемо довести портфолио до наших захтевних ЕСГ стандарда, задржавајући водећу позицију једине велике паневропске компаније за индустријске и логистичке некретнине са 100% БРЕЕАМ сертификованим портфолиом „веома добро“ и више.”

Петогодишњи (2022-2026) пословни план ЦТП Немачке ће укључивати две стратегије намењене стварању оптималне вредности за заинтересоване стране. Да би спровела ову фокусирану стратегију, Компанија ће ангажовати наменске регионалне тимове на четири локације од око 50 људи, укључујући тренутне запослене у ДИР-у.

1. Примена ЦТП-ове експертизе за „прављење паркова“ за откључавање и стварање вредности у оквиру бившег ДИР портфеља од 90 средстава[1], који представља око 1,7 милиона квадратних метара ГЛА и производи ц. 60 милиона евра бруто прихода од закупа годишње, треба поделити на четири компоненте: 'држи и одржавај'; 'држи и инвестирај'; 'држи и прикривено' и 'продају'. Огромна већина ће се одржати на дужи рок са продајом осам имовине која се очекује да ће бити обављена у прве две године:

• Највећи део портфеља је „држи и одржавај“, што представља квалитетне локације које остварују стабилан приход од финансијски здравих закупаца са дужим роковима закупа. Ове некретнине такође нуде потенцијал за активности управљања имовином како би се повећале закупнине и побољшале оперативне марже са циљаним укупним повратом од 101ТП3Т.
• Средства „држи и инвестирај“ нуде могућности за модернизацију ради подизања ЕСГ стандарда, повећања ренте и побољшања маржи. Ова имовина је генерално старија са краћим роковима закупа, неким слободним местима и већим потенцијалом закупнине, а ЦТП је већ идентификовао око 100.000 квадратних метара земљишта које је доступно за развој. Компанија има за циљ укупни поврат од ц. 101ТП3Т за стална улагања у овој категорији и принос на цену од ц. 81ТП3Т за развој.
• Имовина 'држи и претвори', мањи део укупног износа, погодна је за високо профитабилно репозиционирање у друге класе имовине, посебно стамбене у средњем року. Ова средства ће генерисати ц. 8-101ТП3Т је искористио укупни принос пре поновне намене.

Централно за планове Компаније за горе наведено је повећање просечног нивоа попуњености на ц. 951ТП3Т са 881ТП3Т и повећати нивое закупа ближе преовлађујућим тржишним стопама од ц. 76 € по м2 од ц. 38 € по м2.

1. ЦТП има за циљ да удвостручи свој ГЛА у Немачкој за пет година кроз дисциплинован развој као одговор захтијевати и идентификовао је десет стратешких зона око којих ће се овај раст усредсредити: Бремен/Хамбург, Берлин, Хановер, Дизелдорф/Келн/Дортмунд, Лајпциг/Дрезден, Франкфурт, Нирнберг, Карлсруе/Манајм, Штутгарт и Минхен. Везу између ових кластера и суседних земаља чини осам кључних транспортних коридора, који представљају атрактивне локације за логистику. Процењује се да ће 1,0 милијарди евра бити распоређено за развој и набавку локација, посебно могућности попуњавања и конверзије уи око великих урбаних центара и научно-технолошких паркова.

ЦТП већ развија ц. 30.000 квадратних метара, логистички објекат који ће бити завршен касније ове године, на главној раскрсници аутопутева А1 и А27, југоисточно од Бремена.

Удо Стоцкл, ЦОО ЦТП Немачка, рекао је: „Стратешки смо ушли на ово тржиште у великом обиму, купујући знатно испод цене замене и стекавши главну платформу на једном од најатрактивнијих логистичких тржишта у Европи. Портфолио нуди многе могућности за додавање значајне вредности кроз надоградње и активно управљање имовином. Предвиђамо раст који долази из последње миље и испуњава могућности развоја око великих урбаних центара, као и из научних и технолошких паркова. Ово ће нам омогућити да проширимо нашу постојећу немачку базу купаца и испунимо нове захтеве корпоративних клијената са којима већ имамо односе широм ЦЕЕ платформе.”

Завршетак ДИР понуде за јавно преузимање и делистинг

Данас, ЦТП завршава понуду. Као део поравнања Понуде, ЦТП је издао 32,421,325 нових ЦТП акција („Нове ЦТП акције“) бившим акционарима ДИР-а који су се определили за удео у Понуди. Нове ЦТП акције су излистане и прихваћене за трговање на Еуронект Амстердаму према тржишту које је отворено јутрос у 09:00 ЦЕТ. Као резултат емисије нових ЦТП акција, укупан број издатих ЦТП акција порастао је на 432,814,135 и фрее флоат на приближно 231ТП3Т. Као што је детаљније наведено у одељку 8.7 документа понуде објављеног у вези са Понудом, како би се завршила интеграција ДИР-а, ЦТП намерава да се ДИР споји са ЦТП-ом путем прекограничног спајања узводно са ЦТП-ом. преживелог ентитета и услед чега ће ДИР престати да постоји („Спајање“). ЦТП и ДИР предузимају неопходне кораке за припрему и сазивање састанака акционара ЦТП-а и ДИР-а ради доношења одлуке о спајању.

Више детаља о понуди и документу понуде можете пронаћи на веб страници ЦТП-а, на адреси https://ctp.eu/investors/takeover-offers/DIR-takeover.

Кемпен & Цо делује као једини финансијски саветник, Сулливан & Цромвелл и Де Браув Блацкстоне Вестброек наступају као правни саветници, а Флицк Гоцке Сцхаумбург делује као порески саветник ЦТП-а.

Упити ЦТП:
Јан-Еверт Пост, шеф одељења за финансирање и односе са инвеститорима
Т: +31 615 038 729
Е: јан.еверт.пост@цтп.еу

Контакти за медије:

Беллиер Цоммуницатион – ЦТП НВ Фелдхофф & Цие. – ЦТП Немачка
Емма Виллиерс Јурген Херрес
Т: +31 (0)20 419 0901 Т: +49 (0) 69 2648 677 – 243
Е: емма.виллиерс@беллиерфинанциал.цом                        Е: јх@фелдхофф-цие.де

ЦТП Гроуп

ЦТП је највећи власник, програмер и менаџер логистичких и индустријских некретнина у континенталној Европи по бруто закупној површини, поседује преко 7,1 милиона м² простора у девет земаља до 30. септембра 2021. Компанија очекује да прошири свој портфолио на 10 милиона м² ГЛА до до краја 2022. године, годину дана раније од циља постављеног на ИПО-у Еуронект-а крајем марта 2021. ЦТП је једини програмер у региону са читавим портфељем БРЕЕАМ сертификованим и на путу да ове године постигне неутралне операције угљикохидрата, што је у основи своју посвећеност да буде одрживо пословање. цтп.еу

[1] На дан 31. децембра 2021.