Ажурирање трговања 2020 за ЦТП

Праг, 8. фебруар 2021

ЦТП, највећи девелопер логистичких некретнина у ЦИЕ, најављује годишњи раст од 151ТП3Т како би достигао годишњи приход од закупа од 344 милиона евра^[1] до краја 2020. Са портфељом од 6,3 милиона м² и 740 хиљада м² у изградњи крајем 2020. године, ЦТП је учврстио своју позицију највећег власника логистичких некретнина и девелопера базираног на ГЛА у Чешкој, Румунији и Србији, најављујући нове развоје у Аустрији, Пољској и Бугарској.

Снажни резултати ЦТП-а у 2020. подстакнути су неколико фактора, укључујући континуирани снажан раст е-трговине, који је доживео даљи раст као резултат пандемије Цовид19 и подстакао потражњу за логистичким простором у региону. Са значајном копном у неколико земаља ЦИЕ, са укупним развојним потенцијалом од приближно 5,4 милиона м² бруто површине за издавање,^[2] ЦТП је спреман да одговори будућим потребама својих закупаца. Преко 651ТП3Т земљишне обале ЦТП-а се налази у близини постојећих паркова што пружа мањи ризик и профитабилне развојне могућности за ЦТП у годинама које долазе. Оно што је важно, иу складу са дугорочном стратегијом ЦТП-а, 821ТП3Т копнене обале се налази око главних градова ЦИЕ или већих градова.

До краја 2020. године 740 хиљада м² развоја је била у изградњи која ће бити завршена током 2021. Од тога, 631ТП3Т је већ пуштен у промет постојећим и новим клијентима. Такође, укупно 235 милиона евра биће потрошено на капиталне трошкове да би се ови развоји завршили током 2021. године. Расположиво финансирање ЦТП-а на крају 2020. године састоји се од мешавине ангажованих банкарских средстава плус велике готовинске позиције и знатно је изнад износа који је потребан за завршити ове развоје.

Рицхард Вилкинсон, финансијски директор и заменик генералног директора ЦТП-а, објашњава:

У 2020. години, ЦТП је повећао свој тржишни удео на пет кључних тржишта Чешке, Словачке, Мађарске, Румуније и Србије, учврстивши своју лидерску позицију као највећи девелопер некретнина и власник логистичких средстава у региону ЦИЕ у погледу ГЛА.

ЦТП је недавно најавио два стратешка посла.

• Једна трансакција је стратешко партнерство потписано са локалним програмером МДЦ² у Пољска, где ЦТП има за циљ да изгради и поседује портфолио висококвалитетних пословних паркова са пуним услугама у укупном износу од најмање 1,75 милиона м² ГЛА до краја 2025. Очекује се да изградња прва три пројекта почне у К1 2021 у областима Варшаве и Катовица са укупним обимом улагања од око 200 милиона евра у 2021. Партнерство са овим тимом искусних локалних професионалаца помоћи ће ЦТП-у да брзо изгради снажан отисак на највећем логистичком тржишту ЦИЕ.
• Друга стратешка трансакција је у Аустрији, где је ЦТП купио земљиште на неколико локација широм Беча, а прве грађевинске активности треба да почну ове године.

Поред коришћења задржане добити за финансирање раста, даља експанзија ЦТП-а ће се такође финансирати кроз зелене обвезнице. Прве две обвезнице ЦТП-а издате су у октобру и новембру 2020. године, чиме је прикупљено више од милијарду евра. Ове највеће емисије зелених обвезница за инвеститора логистичке имовине у ЦИЕ у историји наишле су на значајно интересовање инвеститора и од тада се добро тргује.

[1] Дефинисано као роло закупнине укључујући приход од накнаде за услуге (основна закупнина + остали приходи од закупнине + додаци за изнад стандардна техничка побољшања + бесплатно закупнина услуга).

[2] Засновано на ц.431ТП3Т омјеру изградње.

[3] ВАУЛТ се односи на пондерисани просечни неистекли рок закупа