Obrońcy wracają do Europy Środkowej

Większość ostatnich trzech dekad produkcja obronna w Europie oznaczała konsolidację, a nie rozwój. Linie produkcyjne zostały zamknięte. Wydajność produkcyjna spadła. Rządy traktowały budżety obronne jako środki pozwalające na ograniczenie wydatków, a nie na ich zwiększenie. Zasoby obronne były postrzegane jako politycznie nieprzyjemne inwestycje, a kontynent zaczął się cieszyć z outsourcingu zarówno produkcji, jak i – w niektórych przypadkach – strategicznej zależności od sojuszników z innych regionów.

To era dobiegła końca.

Since 2022, Europe’s defence industry has been rebuilding at a pace few analysts expected. EU ammunition production capacity alone rose from around 300,000 rounds a year in 2022 to an estimated 2 million by the end of 2025, a rate of industrial expansion that the Financial Times has described as three times faster than typical peacetime growth. In Germany, domestic defence orders rose by more than 50% in late 2025 compared with already-elevated post-invasion levels. Rheinmetall, once a mid-sized industrial name best known for automotive components, reported revenues of nearly €10 billion in 2024, with profits rising sharply and order backlogs stretching years out. Analysts now expect European defence company revenues, in aggregate, to grow by more than 10% annually for the next decade.

To wszystko nie zachodzi równomiernie na całym kontynencie. Zjawisko to występuje w sposób dysproporcjonalny w Europie Środkowej i Wschodniej, a przyczyny tego mają znaczenie dla każdego, kto zastanawia się, gdzie będzie się zlokalizować kolejny fala zdolności produkcyjnych.

Key Takeaways 

• EU ammunition capacity rose from around 300,000 rounds a year in 2022 to an estimated 2 million by the end of 2025.
• Funding is large and dated: SAFE offers up to €150 billion of long-term loans, and EDIP provides €1.5 billion in grants for 2026 and 2027.
• The build-up is concentrated in Poland, Slovakia, Hungary, Romania and the Baltics, close to the war in Ukraine and on top of dormant industrial know-how.
• Defence tenants need heavier floor loads, dangerous-goods permitting, high security and speed. The constraint is facilities that can be permitted and made operational fast enough.

Dlaczego Wschód porusza się szybciej

Geografia jest oczywistym czynnikiem determinującym. Polska, Słowacja, Węgry, Rumunia i kraje bałtyckie znajdują się najbliżej wojny na Ukrainie, a bliskość ta przekłada się bezpośrednio na pilność sytuacji. Obserwatorzy branży opisują rozwój sytuacji w regionie jako wywołany przede wszystkim tym bliskim położeniem geograficznym, przy czym obecnie okreśniającym ograniczenie jest szybkość: tempo budowy dodatkowych zdolności produkcyjnych, tempo zwiększania tego, co już istnieje, oraz tempo wprowadzania nowych produktów obronnych na rynek przed tym, jak potrzebę operacyjną zastąpi nowa.

But there is a second, less obvious factor: much of this region has defence manufacturing in its industrial memory. Former Czechoslovakia, Poland, Bulgaria, and Romania were once significant arms exporters, supplying markets across the Middle East, Africa, Asia, and Latin America. That industrial base didn’t disappear so much as go dormant. Rearmament is now reactivating it, and in several cases the underlying engineering knowledge, supplier relationships, and skilled labour pools never fully left.

The scale of the funding behind this shift is hard to overstate. The EU’s SAFE loan instrument makes roughly €150 billion available for defence procurement, with a firm 2030 delivery deadline and Poland positioned as one of the largest beneficiaries. Separately, the European Defence Industry Programme has launched with €1.5 billion for 2026 and 2027, split across industrial reinforcement, common procurement, and shared defence projects, all aimed at expanding manufacturing output and strengthening supply chains across the continent. The 2030 deadline attached to SAFE funding is not a suggestion. Given the lead times involved in both equipment delivery and the capacity investments needed to support it, meeting it will require compressing timelines that, under peacetime procurement rules, would normally take considerably longer.

Which Central European Countries Are Leading? 

Niektóre z najbardziej wyraźnych sygnałów pojawiają się na poziomie krajowym:

• Węgry‘s Zrínyi 2026 program podjęła charakterystyczny kierunek działania, budując reindustrializację od podstaw, zamiast po prostu przyciągać inwestycje zagraniczne. Jej wspólny projekt z firmą Rheinmetall na produkcję pojazdów bojowych pancernych Lynx daje węgierskiemu państwu udziały w kapitale w wysokości 49 procent za pośrednictwem spółki państwowej, a nie jedynie roli gospodarza. Węgry podjęły podobne kroki w przypadku Airbus Helicopters, przejęwszy bezpośredni pakiet 30 procent udziałów w swojej fabryce w Gyulie.
• Polska realizuje skalowanie zdolności w zakresie pojazdów opancerzonych, obrony powietrznej oraz systemów przeciwdronowym i wydało ponad 2 miliardy euro z przydziału programu SAFE specjalnie na ukraińskie technologie obronne, chociaż większość środków finansowych musi trafić do krajowego przemysłu. Polska rozpoczęła również prace nad mobilnym systemem przeciwdronowym łączącym czujniki, boję elektroniczne i drony przechwytujące.
• Słowacja i Rumunia stają się coraz bardziej zaangażowani w łańcuchy dostaw dla większych platform, od komponentów pojazdów po wsparcie inżynieryjne i logistyczne, podczas gdy główni wykonawcy starają się zredukować ryzyko związane z uzależnieniem od jednego kraju.
• Ukraina jest zintegrowany bezpośrednio z europejską bazą przemysłową obronną, a linie produkcyjne dla dronów zaprojektowanych przez Ukrainę już działają w Polsce, Niemczech, krajach bałtyckich i Wielkiej Brytanii, a do 2026 roku planowane jest utworzenie dziesięciu ukraińskich centrów eksportowych.

What Does the Defence Boom Cover Beyond Tanks and Ammunition? 

Jednym z bardziej interesujących przejawów tego cyklu rearmowania jest to, jak szeroko się rozszerzył. Analitycy monitorujący ten sektor wskazują na co najmniej pięć różnych obszarów, które skorzystają na zwiększeniu wydatków, przy czym każdy z nich wykorzystuje różne rodzaje zdolności przemysłowych i technicznych.

Drony i systemy bezzałogowe Stali się segmentem z najwyższą dynamiką wzrostu. Inicjatywa UE w sprawie obrony dronów, uruchomiona na początku 2026 roku, ma na celu zbudowanie w 2027 roku warstwowego, ogólnoeuropejskiego systemu przeciwdronowego. Niemiecki producent Quantum Systems, którego dron Vector został przetestowany w wojskowych warunkach w Ukrainie, stał się jednym z najbardziej znaczących graczy w regionie, przy jednoczesnym wzroście zarówno przychodów wojskowych, jak i komercyjnych. Niemcy i Ukraina podpisały w kwietniu 2026 roku pakiet obronny o wartości 4 miliardów euro, który obejmuje wspólne produkcję dronów.

Polymery półprzewodnikowe i elektronika dla wojskowych zastosowań stanowią nieprzyjemną zależność, którą Europa próbuje zlikwidować. Nowoczesne platformy, od jednostek sterowania rakietami po systemy komunikacji szyfrowanej, działają na zaawansowanych procesorach, które kontynent w przeszłości importował z USA, a produkcję zlecał chińskim hutom. Finansowanie wzmocnienia przemysłu przez EDIP ma na celu zrekompensowanie właśnie tej luki.

Produkcja wymagająca użycia metali Strony te są jednym z bardziej oczywistych beneficjentów. Statki, pojazdy opancerzone, systemy artyleryjskie oraz wyrzutnie rakietowe są w zasadzie wykonane z metalu, a analitycy szacują, że około 40% wzrostu wydatków europejskiej obronności przejdzie na zakup sprzętu o wysokim udziale metali – co jest prawie dwukrotnie większym od typowego dla NATO wskaźnikiem dla tej kategorii. To segment, w którym istniejące zdolności przemysłu ciężkiego w Europie Środkowej oraz wyszkoleni personel i technologia do jego wsparcia przekładają się niemal bezpośrednio.

Kryzysy cybernetyczne Słabo rozpoznawalna już jako odrębna grupa wzrostu związana z sektorem obronnym. Dochody z europejskiego bezpieczeństwa cybernetycznego wzrosły w stosunku do kwietnia 2026 r. w skali 10% roku; segment zarządzania tożsamością i dostępem, który jest najbardziej bezpośrednio związany z ochroną systemów rządowych i wojskowych, rozwijał się o 18%. Ponieważ technologia podstawa ta służy zarówno kupującym z sektora wojskowego, jak i komercyjnemu, wydatki na obronność napędzają wraz z nimi szersze inwestycje w bezpieczeństwo.

Produkcja lotnicza Dodaje jednak dodatkowych elementów do obrazu, chociaż nie wyłącznie w przypadku zastosowań wojskowych. Firma GE Aerospace ogłosiła inwestycje w nową produkcję w Europie na łączną kwotę ponad 110 milionów euro na rok 2026, w tym 15 milionów euro w Polsce na sprzęt szlifierski i obrabiający oraz 8 milionów euro w Czechach na precyzyjne obrabianie i narzędzia montażowe, a także programy rozwoju kadry pracowniczej, które docierają do tysięcy studentów w całym regionie.

Sovereign Capability zmienia równanie nieruchomości

W bieżącym roku w relacjach branżowych dotyczących obronności pojawia się coraz częściej określenie „zdolność suwerenności”. Odnosi się ono do zdolności do produkcji kluczowych technologii militarnych w Europie, zamiast polegać na imporcie z USA lub azjatyckich dostawców. Ta jedna zmiana w myśleniu strategicznym ma bezpośrednie konsekwencje dla sposobu i miejsca, w którym powstaje zdolność produkcyjna.

Produkcja obronna nie jest jak standardowy przemysłowy obiekt. Zazwyczaj obejmuje ona:

• Większe obciążenia podłogowe oraz specyfikacje konstrukcyjne dla pojazdów pancernych i montażu amunicji
• Specialised permitting for hazardous materials and dangerous goods, often falling under Seveso-level regulation
• Wymagania dotyczące bezpieczeństwa i kontroli dostępu wyższe niż w przypadku konwencjonalnych przestrzeni logistycznych lub produkcyjnych
• Bliskość istniejących klastrów obronno-przemysłowych oraz wykwalifikowana, przeszkolona kadra pracownicza
• Terminy dostaw mierzone w oparciu o rygorystyczne terminy rządowe, a nie typowe cykle najmu komercyjnego

Governments and prime contractors alike are discovering that the constraint on rearmament isn’t only funding. It’s finding facilities that can be permitted, built, and made operational fast enough to matter. Industry analysts have consistently flagged workforce shortages and supply chain bottlenecks, particularly in electronics and specialised materials, as the practical limits on how quickly capacity can scale, even now that money is no longer the obstacle it once was.

Istnieje również strukturalny problem, który należy szczerze przyznać. Badania porównujące struktury obronno-przemysłowe w Europie Środkowo-Wschodniej wskazują, że chociaż te gospodarki są głęboko zintegrowane z europejskim kapitałem i łańcuchem dostaw w swoich sektorach cywilnych, w przeszłości zabezpieczały one swoje sektory obronne przed takim samym stopniem zagranicznego wpływu. Węgierski model współwłasności państwa z firmami Rheinmetall i Airbus Helicopters odzwierciedla bezpośrednio ten instynkt. Dla dostawców obiektów i partnerów przemysłowych działających w regionie oznacza to, że najbardziej trwałą rolą jest zapewnianie infrastruktury i szybkiego dostarczania towarów, a nie własność samego zasobu obronno-przemysłowego.

What Does Central Europe’s Industrial Map Look Like for Defence? 

Kraje najlepiej przygotowane do wykorzystania tego fali mają wspólny specyficzny profil: istniejącą infrastrukturę przemysłową, wykwalifikowaną siłę roboczą produkcyjną, deweloperów posiadających wewnętrzne kompetencje w zakresie wydawania pozwoleń na budowę obiektów o złożonych lub niebezpiecznych zastosowaniach oraz wystarczającą ilość dostępnej, już pozyskanej gruntów, aby móc działać tak szybko, jak wymaga to moment obecny.

Ta kombinacja była w przeszłości głównym rynkiem dla CTP, a w niej już obecny jest sektor obronny. Obecnie w ramach sieci CTPark działają producenci, w tym KNDS, Dynamit Nobel Defence, Safran, Latecoere, Honeywell oraz Demgy EIS. See Historie klientów i Nasze rozwiązania for some examples.

What that work has surfaced is a fairly consistent set of requirements. A permitted landbank close to existing industrial parks. In-house teams that handle zoning and dangerous goods permitting directly rather than outsourcing it. A high-security baseline including stand-alone buildings, controlled access environments, and 24 hour monitoring. Flexible construction that can absorb changes mid-build as technical requirements evolve. And customisation experience spanning clean rooms, electrostatic discharge flooring, and vibration-free laboratories.

Those are the capabilities defence-adjacent manufacturing needs, whether the buyer is a prime contractor, a Tier 1 supplier, or a company scaling into the sector for the first time. Clean-room and compliance-ready requirements overlap strongly with life science, as covered in Gdzie buduje się w branży farmaceutycznej w regionie CEE. 

Defence’s return to Central Europe isn’t a temporary spike tied to a single conflict. It reflects a structural decision by European governments to rebuild sovereign industrial capacity for the long term, backed by the kind of multi-year, multi-billion-euro funding commitments that don’t unwind quickly even if the security situation eventually stabilizes. For the region’s industrial real estate market, that means demand for specialised, fast-to-deliver, compliance-ready space is only getting started.

Skalowanie produkcji obronnej lub wielozadaniowej w Europie Środkowej? Zapisz się na rozmowę telefoniczną za pomocą lokalnych zespołów CTP lub pobierz pakiet CTP Defence Playbook zawierający pięć sprawdzonych strategii w zakresie szybkości rozwoju, kapitału, przestrzegania przepisów, wzrostu i wejścia na rynek.

Author – CTP Research Team
Last updated  – 16 October 2026