Отбраната се завръща в Централна Европа

Повечето от последните три десетилетия производството на отбранителни продукти в Европа се е състояло в консолидация, а не в разширяване. Производствените линии са затворени, капацитетът е намален. Правителствата са третирали бюджетите за отбрана като нещо, което трябва да се съкращава, а не да се увеличава. Военните запаси са били считани за политически неудобни инвестиции, а континента е приел комфортно изнасянето както на производството, така и в някои случаи на стратегическа зависимост от съюзници от други части на света.

Това е време е отминало.

Since 2022, Europe’s defence industry has been rebuilding at a pace few analysts expected. EU ammunition production capacity alone rose from around 300,000 rounds a year in 2022 to an estimated 2 million by the end of 2025, a rate of industrial expansion that the Financial Times has described as three times faster than typical peacetime growth. In Germany, domestic defence orders rose by more than 50% in late 2025 compared with already-elevated post-invasion levels. Rheinmetall, once a mid-sized industrial name best known for automotive components, reported revenues of nearly €10 billion in 2024, with profits rising sharply and order backlogs stretching years out. Analysts now expect European defence company revenues, in aggregate, to grow by more than 10% annually for the next decade.

Всяко от това не се случва еднакво в целия континент. То се случва непропорционално в Централна и Източна Европа, а причините за това са от значение за всеки, който се замисли какво ще бъде мястото на следващата вълна индустриални мощности.

Key Takeaways 

• EU ammunition capacity rose from around 300,000 rounds a year in 2022 to an estimated 2 million by the end of 2025.
• Funding is large and dated: SAFE offers up to €150 billion of long-term loans, and EDIP provides €1.5 billion in grants for 2026 and 2027.
• The build-up is concentrated in Poland, Slovakia, Hungary, Romania and the Baltics, close to the war in Ukraine and on top of dormant industrial know-how.
• Defence tenants need heavier floor loads, dangerous-goods permitting, high security and speed. The constraint is facilities that can be permitted and made operational fast enough.

Защо Изтокът се движи по-бързо

Географията е очевидната движеща сила. Полша, Словакия, Унгария, Румъния и балтийските държави са най-близо до войната в Украйна, а тази близост се превърна в пряко условие за спешност. Индустриалните наблюдатели описват нарастването в региона като преди всичко обусловено от тази близост, като скоростта сега е определящият фактор: скорост за изграждане на допълнителни капацитети, скорост за увеличаване на това, което вече съществува, и скорост за пускане на пазара на нови отбранителни продукти, преди оперативните нужди да отшумят.

But there is a second, less obvious factor: much of this region has defence manufacturing in its industrial memory. Former Czechoslovakia, Poland, Bulgaria, and Romania were once significant arms exporters, supplying markets across the Middle East, Africa, Asia, and Latin America. That industrial base didn’t disappear so much as go dormant. Rearmament is now reactivating it, and in several cases the underlying engineering knowledge, supplier relationships, and skilled labour pools never fully left.

The scale of the funding behind this shift is hard to overstate. The EU’s SAFE loan instrument makes roughly €150 billion available for defence procurement, with a firm 2030 delivery deadline and Poland positioned as one of the largest beneficiaries. Separately, the European Defence Industry Programme has launched with €1.5 billion for 2026 and 2027, split across industrial reinforcement, common procurement, and shared defence projects, all aimed at expanding manufacturing output and strengthening supply chains across the continent. The 2030 deadline attached to SAFE funding is not a suggestion. Given the lead times involved in both equipment delivery and the capacity investments needed to support it, meeting it will require compressing timelines that, under peacetime procurement rules, would normally take considerably longer.

Which Central European Countries Are Leading? 

Някои от най-ясните сигнали се появяват на национално ниво:

• Унгария‘s Zrínyi 2026 program Той е възприел отличителен подход, като е изградил повторната индустриализация от нулата, вместо просто да привлича чуждестранни инвестиции. Неговият съвместен проект с Rheinmetall за производството на пехотния боен автомобил Lynx дава на унгарската държава 49% дял чрез държавно холдингово дружество, а не просто ролята на домакин. Унгария е възприела подобен подход с Airbus Helicopters, придобивайки директен дял от 30% в завода ѝ в Гюла.
• Полша Осигурява мащабно разполагане на способности в сферата на бронираните превозни средства, противовъздушната отбрана и системите за борба с дроновете и е ангажирала над 2 милиарда евро от средствата по програмата SAFE специално за украински отбранителни технологии, въпреки че по-голямата част от финансирането е необходима за преминаването към националната индустрия. Полша също така започна разработването на мобилна система за противодействие на дронове, съчетаваща сензори, електронна война и противорадарни дронове.
• Словакия и Румъния Те все повече се ангажират с веригите за доставки на по-големи платформи, от компоненти за превозни средства до инженерна и логистична поддръжка, докато водещите изпълнители се стремят да намалят риска от зависимост от отделни държави.
• Украйна Той се интегрира директно в европейската отбранителна индустриална база, като производствени линии за дронове, проектирани от украински производители, вече работят в Полша, Германия, в Балтийските държави и Обединеното кралство, а десет украински износни центрове са планирани за 2026 г.

What Does the Defence Boom Cover Beyond Tanks and Ammunition? 

Един от по-интересните промени в този цикъл на въоръжаване е това, че той стана по-широк. Анализатори, проследяващи сектора, посочват поне пет различни области, които се възползват от увеличението на разходите, като всяка от тях разчита на различен вид индустриални и технически способности.

Дронове и безпилотни системи Те се превърнаха в най-бързо растящия сегмент. Инициативата на ЕС за защита от дронове, стартирана в началото на 2026 г., има за цел до 2027 г. да изгради сложна система за противодействие на дронове в цяла Европа. Германският производител Quantum Systems, чийто безпилотен самолет Vector е бил тестван в условията на бойна дейност в Украйна, се е превърнал в един от най-изявените играчи в региона, като същевременно ръстът на военните и търговските приходи е съпоставим. Германия и Украйна подписаха пакет от мерки за отбрана на стойност 4 милиарда евро през април 2026 г., който включва съвместно производство на дронове.

Полупроводници и електроника за отбранителни цели Представляват неудобна зависимост, която Европа се опитва да затвори. Модерните платформи – от системи за насочване на ракети до криптирани комуникационни системи – работят с усъвършенствани процесори, които континенталната държава исторически е внасяла от САЩ, като същевременно възлага производството на азиатски заводи. Финансовите средства на EDIP за индустриално укрепване са предназначени отчасти за преодоляване на точно тази празнота.

Метално-интензивна промишленост Това е един от по-простите бенефициенти. Корабите, бронираните превозни средства, артилерийските системи и ракетовите оръдия по същество са изработени от метал, а анализаторите оценяват, че около 40 процента от допълнителните разходи на Европа за отбрана ще бъдат насочени към закупуването на оборудване, което изисква голямо количество метал – приблизително двойно по-голямо от типичната норма на НАТО за тази категория. Това е сегмент, в който съществуващият капацитет на централноевропейската тежка промишленост и работната сила, обучени да подпомагат този процес, се превръщат почти директно в приходи.

Киберсигурност Тъй като европейските приходи от киберсигурност нарастват с 10% на годишна база от април 2026 г., сегментът „Управление на идентичност и достъп“ – най-пряко свързан с защитата на правителствени и военни системи – нараства с 18%. Тъй като основната технология обслужва както военни, така и търговски клиенти, разходите за отбрана подсилват по-широкия инвестиционен поток в областта на сигурността.

Производство на аерокосмически изделия Това допълва картината, макар и не изключително за военни цели. GE Aerospace обяви нови инвестиции в европейски производства за 2026 г. на стойност над 110 милиона евро, включително 15 милиона евро в Полша за оборудване за шлифоване и обработка, както и 8 милиона евро в Чешката република за прецизна обработка и инструменти за сглобяване, заедно с програми за развитие на кадри, насочени към хиляди студенти в региона.

Суверенитетът променя уравнението на недвижимите имоти

Тази година в репортажите за отбранителната индустрия се повтаря една фраза: суверенен капацитет. Тя се отнася до способността да се произвежда критична военна техника в Европа, вместо да се разчита на вносни материали от САЩ или азиатски доставчици. Този единствен пробив в стратегическото мислене има пряко влияние върху начина и мястото, където се изгражда производственият капацитет.

Производството на отбранителни продукти не е като стандартен индустриален обект. Обикновено това включва:

• По-тежки натоварвания на пода и конструктивни спецификации за монтажа на бронирани превозни средства и боеприпаси
• Specialised permitting for hazardous materials and dangerous goods, often falling under Seveso-level regulation
• По-високи изисквания за сигурност и контрол на достъпа в сравнение с конвенционалните логистични или производствени пространства
• Близост до съществуващи индустриални клъстери в областта на отбраната и квалифицирана работна сила, одобрена за работа в областта на сигурността
• Срокове за доставка, измерими спрямо твърди срокове на правителството, а не типичните цикли на търговски наеми

Governments and prime contractors alike are discovering that the constraint on rearmament isn’t only funding. It’s finding facilities that can be permitted, built, and made operational fast enough to matter. Industry analysts have consistently flagged workforce shortages and supply chain bottlenecks, particularly in electronics and specialised materials, as the practical limits on how quickly capacity can scale, even now that money is no longer the obstacle it once was.

Съществува и структурно напрежение, което заслужава честно да бъде споменато. Изследванията, сравняващи моделите на отбранителната промишленост в Централна и Източна Европа, отбелязват, че въпреки че тези икономики са силно интегрирани с западноевропейски капитали и вериги за доставки в сферата на цивилните производства, те исторически са изолирали своите отбранителни сектори от същата степен на чуждестранно проникване. Моделът на държавно съсобственичество на Унгария с Rheinmetall и Airbus Helicopters отразява пряко този инстинкт. За доставчиците на съоръжения и индустриалните партньори, работещи в региона, това означава, че най-трайната роля обикновено е да осигуряват инфраструктура и да ускоряват доставките, а не да притежават самия отбранителен промишлен актив.

What Does Central Europe’s Industrial Map Look Like for Defence? 

Страните, които са най-добре позиционирани да се възползват от този наплив, имат специфичен профил: съществуваща индустриална инфраструктура, квалифицирана работна ръка в производството, предприемачи с опит в разрешаването на строителни проекти за съоръжения с сложни или опасни характеристики, както и достатъчно свободно и предварително разрешено земя, за да може да се реализира бързото развитие на инфраструктурата.

Тази комбинация е била историческият основен пазар на CTP, а отбранителният сектор вече присъства в него. Производители като KNDS, Dynamit Nobel Defence, Safran, Latecoere, Honeywell и Demgy EIS работят днес в мрежата CTPark. See Истории на клиенти и Нашите решения for some examples.

What that work has surfaced is a fairly consistent set of requirements. A permitted landbank close to existing industrial parks. In-house teams that handle zoning and dangerous goods permitting directly rather than outsourcing it. A high-security baseline including stand-alone buildings, controlled access environments, and 24 hour monitoring. Flexible construction that can absorb changes mid-build as technical requirements evolve. And customisation experience spanning clean rooms, electrostatic discharge flooring, and vibration-free laboratories.

Those are the capabilities defence-adjacent manufacturing needs, whether the buyer is a prime contractor, a Tier 1 supplier, or a company scaling into the sector for the first time. Clean-room and compliance-ready requirements overlap strongly with life science, as covered in Къде строи фармацевтичната индустрия в ЦИЕ. 

Defence’s return to Central Europe isn’t a temporary spike tied to a single conflict. It reflects a structural decision by European governments to rebuild sovereign industrial capacity for the long term, backed by the kind of multi-year, multi-billion-euro funding commitments that don’t unwind quickly even if the security situation eventually stabilizes. For the region’s industrial real estate market, that means demand for specialised, fast-to-deliver, compliance-ready space is only getting started.

Разширяване на производството в сферата на отбраната или производството с двойна употреба в Централна Европа? Резервирайте час за разговор С местните екипи на CTP или изтеглете CTP Defence Playbook, който съдържа пет доказани стратегии за постигане на висока скорост на развитие, капитал, съответствие с регулациите, растеж и навлизане на пазара.

Author – CTP Research Team
Last updated  – 16 October 2026