CTP GROUP INVESTIERT 600 MILLIONEN € IN POLEN UND DEUTSCHLAND IM RAHMEN DER STRATEGIE ZUR VERDOPPELUNG DES PANEUROPÄISCHEN INDUSTRIE- UND LOGISTIKPORTFOLIOS

PRAG, 16. Mai 2023 - CTP, Europas größter börsennotierter Entwickler, Eigentümer und Verwalter von Industrie- und Logistikimmobilien (gemessen an der Bruttomietfläche), hat Pläne bekannt gegeben, in den kommenden Jahren 600 Millionen Euro in den Ausbau seines Lagerportfolios in Deutschland und Polen zu investieren.

Dieser Schritt, bei dem in jedem Land 300 Millionen Euro investiert werden, ist Teil der Strategie von CTP, die Größe seines paneuropäischen Netzwerks von Gewerbeparks bis zum Ende des Jahrzehnts zu verdoppeln. Der an der Euronext notierte Entwickler, Betreiber und Eigentümer verfügt derzeit über ein Portfolio von 10,9 Mio. m² (Stand: Ende Q1 2023) und eine Entwicklungsfläche von 20,7 Mio. m² (Stand: Ende Q1 2023) in seinen Märkten. Ziel ist es, die Gesamtfläche der Industrie- und Logistikflächen in seinem Portfolio durch neue Entwicklungen bis 2030 fast zu verdoppeln und jährliche Mieteinnahmen von 1 Milliarde Euro für ein Portfolio von 20 Millionen Quadratmetern zu erzielen.

CTP betrat den deutschen Markt im Jahr 2022 durch die Übernahme und das Delisting der Deutschen Industrie REIT-AG (DIR") im Wert von ca. 800 Millionen Euro, die über ein Portfolio von 1,6 Millionen Quadratmetern GLA auf 3,9 Millionen Quadratmetern verfügte. CTP verfügt nun über ein Team von 50 Mitarbeitern in drei Niederlassungen in Deutschland sowie über 28.000 m² Industrie- und Logistikflächen in der Entwicklung in Bremen mit einem 208.000 m² großen Grundstücksbestand. Das 300-Millionen-Euro-Investitionsprogramm verteilt sich auf Neubauten und Akquisitionen, wobei CTP bis zum Jahr 2030 jährlich über 300.000 m² neue Flächen entwickeln will.

CTP hat sich im ersten Quartal 2023 zwei neue Standorte in Deutschland gesichert: den 80.000 m² großen CTPark Weiden mit 44.000 m² BGF, die nach einer nachhaltigen Sanierung und Aufwertung auf 60.000 m² aufgestockt werden, und den CTPark Rastatt mit 60.000 m² Grundstücksfläche, der das Potenzial für die Entwicklung von 33.000 m² BGF an Lagerflächen der Klasse A bietet.

In Polen verfügt CTP zum Ende des ersten Quartals 2023 über ein Portfolio mit 274.000 m² Bruttogeschossfläche (GLA) und eine Landbank mit 2,3 Mio. m², von denen sich zum Ende des ersten Quartals 2023 rund 453.000 m² im Bau befinden. CTP plant, sein Portfolio bis 2023 um mehr als 600.000 m² zu erweitern, und zwar im Rahmen einer ersten Pipeline von 11 strategisch günstig gelegenen Standorten mit über 1 Mio. m² Fläche, die alle über einen direkten Zugang zu Schnellstraßen oder Autobahnen verfügen.

Die Investition in Polen in Höhe von 300 Millionen Euro wird durch ein im Mai 2023 vereinbartes unbesichertes Darlehen finanziert und ist auf den Ausbau der Entwicklungspipeline von CTP sowie auf Akquisitionen nach 2024 ausgerichtet. Im Einklang mit dem umfassenderen Nachhaltigkeitsansatz von CTP plant das Unternehmen die Installation von Fotovoltaikanlagen, die bis 2025 insgesamt bis zu 50 MWp auf seinen Anlagen in Polen erzeugen können. Im Rahmen seiner Expansion wird CTP sein 70-köpfiges Team in Polen vergrößern.

CTP verzeichnet eine anhaltend starke Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen in ganz Mittel- und Osteuropa sowie in seinen westeuropäischen Märkten Deutschland, Österreich und den Niederlanden. In Q1-2023 unterzeichnete CTP Mietverträge über 297.000 m² mit vertraglich vereinbarten Mieteinnahmen von 18,9 Millionen Euro. Zwei Drittel dieser Verträge wurden mit bestehenden Mietern abgeschlossen, was dem Geschäftsmodell von CTP entspricht, mit bestehenden Mietern in bestehenden Parks zu wachsen. Zu den Vermietungen im ersten Quartal gehörte ein 27.000 m² großer Mietvertrag mit dem Automobilkühlungshersteller TitanX in Polen.

Letzten Monat veröffentlichte das CTP neue Forschungsergebnisse, genannt. CEE: Eine wirtschaftsfreundliche Region"., Es wird erwartet, dass sich die Industrie- und Logistikimmobilien in den mittel- und osteuropäischen Märkten besser entwickeln werden als in West- und Südeuropa.

Über CTP

CTP ist Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gemessen an der vermietbaren Bruttogeschossfläche, und verfügt zum 31. März 2023 über 10,9 Millionen Quadratmeter GLA in 10 Ländern. CTP zertifiziert alle neuen Gebäude nach BREEAM Very good oder besser und erhielt von Sustainalytics das ESG-Rating "Low-Risk", was sein Engagement für ein nachhaltiges Unternehmen unterstreicht. Weitere Informationen finden Sie auf der Unternehmenswebsite von CTP: ctp.eu

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