CTP GROUP INVESTUJE 600 MILIÓNOV EUR V POĽSKU A NEMECKU V RÁMCI STRATÉGIE ZDVOJNÁSOBENIA CELOEURÓPSKEHO PRIEMYSELNÉHO A LOGISTICKÉHO PORTFÓLIA

PRAHA, 16. mája 2023 - Spoločnosť CTP, najväčší európsky kótovaný developer, vlastník a správca priemyselných a logistických nehnuteľností podľa hrubej prenajímateľnej plochy (GLA), predstavila plány investovať v najbližších rokoch 600 miliónov eur do rozvoja svojho portfólia skladov v Nemecku a Poľsku.

Tento krok, v rámci ktorého sa v každej krajine investuje 300 miliónov eur, je súčasťou širšej stratégie spoločnosti CTP, ktorá chce do konca desaťročia zdvojnásobiť veľkosť svojej celoeurópskej siete podnikateľských parkov. Developer, prevádzkovateľ a vlastník kótovaný na burze Euronext má ku koncu 1. štvrťroka 2023 aktuálne portfólio s rozlohou 10,9 mil. m2 a ku koncu 1. štvrťroka 2023 má na svojich trhoch k dispozícii pozemky na výstavbu s rozlohou 20,7 mil. m2. Do roku 2030 plánuje takmer zdvojnásobiť celkovú GLA priemyselných a logistických priestorov vo svojom portfóliu prostredníctvom nových projektov, čím by v rámci portfólia s rozlohou 20 miliónov m2 dosiahla ročný príjem z prenájmu vo výške 1 miliardy EUR.

Spoločnosť CTP vstúpila na nemecký trh v roku 2022 prostredníctvom prevzatia a stiahnutia z burzy spoločnosti Deutsche Industrie REIT-AG ("DIR"), ktorá mala portfólio s 1,6 milióna m2 GLA na 3,9 milióna m2 pozemkov. Spoločnosť CTP má v súčasnosti 50-členný tím v troch kanceláriách v Nemecku a 28 000 m2 priemyselných a logistických priestorov vo výstavbe v Brémach s pozemkami s rozlohou 208 000 m2. Investičný program v hodnote 300 miliónov eur je rozdelený medzi novú výstavbu a akvizície, pričom spoločnosť CTP chce do roku 2030 každoročne vybudovať viac ako 300 000 m2 nových priestorov.

Spoločnosť CTP si v 1. štvrťroku 2023 zabezpečila dve nové lokality v Nemecku: CTPark Weiden s rozlohou 80 000 m2, ktorého GLA sa po udržateľnej rekonštrukcii a modernizácii zvýši na 60 000 m2, a CTPark Rastatt s rozlohou 60 000 m2, ktorý má potenciál na výstavbu 33 000 m2 skladových priestorov triedy A.

V Poľsku má spoločnosť CTP v súčasnosti ku koncu prvého štvrťroka 2023 portfólio s rozlohou 274 000 m2 GLA a 2,3 milióna m2 pozemkov, pričom ku koncu prvého štvrťroka 2023 bolo vo výstavbe približne 453 000 m2 priestorov. Spoločnosť CTP plánuje v roku 2023 zvýšiť svoje portfólio o viac ako 600 000 m2 v rámci počiatočného portfólia 11 strategicky umiestnených lokalít s rozlohou viac ako 1 milión m2 , ktoré majú priamy prístup k rýchlostným cestám alebo diaľniciam.

Investícia vo výške 300 miliónov eur v Poľsku bude financovaná nezabezpečeným úverom dohodnutým v máji 2023 a bude zameraná na zvýšenie objemu rozvojových projektov spoločnosti CTP, ako aj na akvizície po roku 2024. V súlade so širším prístupom spoločnosti CTP k udržateľnosti plánuje do roku 2025 inštalovať fotovoltaické články, ktoré budú schopné generovať celkovo až 50 MWp v rámci jej aktív v Poľsku. V rámci svojej expanzie bude spoločnosť CTP v Poľsku rozširovať svoj 70-členný tím.

Spoločnosť CTP zaznamenáva pretrvávajúci silný dopyt po priemyselných a logistických priestoroch v strednej a východnej Európe, ako aj na svojich západoeurópskych trhoch v Nemecku, Rakúsku a Holandsku. V 1. štvrťroku 2023 podpísala spoločnosť CTP nájomné zmluvy na 297 000 m2 so zmluvným príjmom z prenájmu vo výške 18,9 mil. Dve tretiny týchto nájomných zmlúv boli uzatvorené s existujúcimi nájomcami, čo je v súlade s obchodným modelom spoločnosti CTP, ktorý spočíva v raste s existujúcimi nájomcami v existujúcich parkoch. Prenájmy v prvom štvrťroku zahŕňali prenájom 27 000 m2 s výrobcom chladiacich zariadení pre automobilový priemysel TitanX v Poľsku.

Minulý mesiac CTP zverejnila nový výskum, s názvom "Stredná a východná Európa: inteligentný región pre podnikanie, ukazuje, že priemyselné a logistické nehnuteľnosti na jej trhoch v strednej a východnej Európe by mali dosahovať lepšie výsledky ako v západnej a južnej Európe.

O spoločnosti CTP

Spoločnosť CTP je najväčším kótovaným vlastníkom, developerom a správcom logistických a priemyselných nehnuteľností v Európe podľa hrubej prenajímateľnej plochy, pričom k 31. marcu 2023 vlastnila 10,9 milióna m2 GLA v 10 krajinách. Spoločnosť CTP certifikuje všetky nové budovy podľa normy BREEAM ako veľmi dobré alebo lepšie a získala hodnotenie "Low-Risk" ESG od spoločnosti Sustainalytics, čo podčiarkuje jej záväzok byť udržateľným podnikom. Viac informácií nájdete na firemnej webovej stránke spoločnosti CTP: ctp.eu

KONTAKTNÉ ÚDAJE:
CTP
Patryk Statkiewicz
Vedúci skupiny pre marketing a PR
Mobilný telefón: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

Maarten Otte
Vedúci oddelenia pre vzťahy s investormi
Kancelária: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

SEC Newgate
James Carnegie
Mobilný telefón: +44 (0)7827 486 224
E-mail: CTP@SECNewgate.co.uk