CTP 集团将在波兰和德国投资 6 亿欧元，作为泛欧工业和物流投资组合战略的一部分

2023 年 5 月 16 日，布拉格 – 按可出租总面积 (GLA) 计算的欧洲最大的工业和物流地产上市开发商、所有者和管理者 CTP 公布了未来几年投资 6 亿欧元的计划，以扩大其在德国和波兰的仓库投资组合。

此举将在每个国家投资 3 亿欧元，是 CTP 更广泛战略的一部分，旨在到本十年末将其泛欧洲商业园区网络规模扩大一倍。截至 2023 年第一季度末，这家在泛欧交易所上市的开发商、运营商和所有者目前在其市场上拥有 1,090 万平方米的投资组合和 2,070 万平方米的开发土地储备。该公司的目标是到 2030 年通过新开发项目将其投资组合中的工业和物流空间总 GLA 几乎翻一番，在 2000 万平方米的投资组合中产生 10 亿欧元的年租金收入。

CTP 于 2022 年通过约 8 亿欧元收购 Deutsche Industrie REIT-AG（“DIR”）并将其退市进入德国市场，该公司在 390 万平方米的土地上拥有 160 万平方米的 GLA 投资组合。 CTP 目前拥有一支由 50 人组成的团队，分布在德国的三个办事处，并在不莱梅开发了 28,000 平方米的工业和物流空间，以及 208,000 平方米的土地储备。 3 亿欧元的投资计划分为新建和收购两部分，CTP 希望到 2030 年每年开发超过 300,000 平方米的新空间。

CTP 于 2023 年第一季度在德国获得了两个新场地：占地 80,000 平方米的 CTPark Weiden，经过可持续的翻新和升级后，GLA 面积从 44,000 平方米增至 60,000 平方米； CTPark Rastatt 占地 60,000 平方米，可开发 33,000 平方米 GLA 甲级仓库空间。

在波兰，截至 2023 年第一季度末，CTP 目前拥有 274,000 平方米的 GLA 投资组合和 230 万平方米的土地储备，截至 2023 年第一季度末，在建空间约为 453,000 平方米。CTP 计划将其投资组合增加超过 600,000 平方米到 2023 年，该项目将成为首批 11 个战略性地点的一部分，占地超过 100 万平方米，所有地点均可直接通往高速公路或高速公路。

在波兰的 3 亿欧元投资将通过 2023 年 5 月商定的无担保贷款提供资金，并将重点用于增加 CTP 的开发渠道以及 2024 年以后的收购。根据 CTP 更广泛的可持续发展方法，它计划安装光伏电池、到 2025 年，其在波兰的资产总发电量将高达 50MWp。作为其扩张的一部分，CTP 将在波兰扩大其 70 人的团队。

CTP 发现中欧和东欧以及德国、奥地利和荷兰等西欧市场对工业和物流空间的需求持续强劲。 2023年第一季度，CTP签订了297,000平方米的租赁合同，合同租金收入为1890万欧元。其中三分之二的租约是与现有租户签订的，这符合 CTP 在现有园区与现有租户共同发展的业务模式。第一季度的租赁包括与波兰汽车冷却生产商 TitanX 签订的 27,000 平方米租赁合同。

上个月 CTP 发表了新研究， 被称为 中欧和东欧：精明的商业地区, 显示中欧和东欧市场的工业和物流房地产空间预计将优于西欧和南欧。

关于 CTP

按可出租总面积计算，CTP 是欧洲最大的上市物流和工业房地产所有者、开发商和管理公司，截至 2023 年 3 月 31 日，在 10 个国家拥有 1090 万平方米的可出租总面积。CTP 的所有新建筑均通过了英国建筑性能评估体系（BREEAM）的 "非常好 "或更高认证，并获得了 Sustainalytics 的 "低风险 "ESG 评级，彰显了其作为一家可持续发展企业的承诺。欲了解更多信息，请访问 CTP 公司网站：ctp.eu。

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