CTP GROUP ZAINWESTUJE 600 MLN EURO W POLSCE I NIEMCZECH W RAMACH STRATEGII PODWOJENIA PANEUROPEJSKIEGO PORTFOLIO PRZEMYSŁOWEGO I LOGISTYCZNEGO

PRAGA, 16 maja 2023 r. - CTP, największy w Europie notowany na giełdzie deweloper, właściciel i zarządca nieruchomości przemysłowych i logistycznych pod względem powierzchni najmu brutto (GLA), ujawnił plany zainwestowania 600 milionów euro w nadchodzących latach w celu powiększenia swojego portfela magazynowego w Niemczech i Polsce.

Posunięcie to, w ramach którego w każdym kraju zainwestowane zostanie 300 mln euro, stanowi część szerszej strategii CTP mającej na celu podwojenie wielkości ogólnoeuropejskiej sieci parków biznesowych do końca dekady. Notowany na giełdzie Euronext deweloper, operator i właściciel posiada obecnie portfolio o powierzchni 10,9 mln mkw. na koniec pierwszego kwartału 2023 r. oraz bank ziemi o powierzchni 20,7 mln mkw. na koniec pierwszego kwartału 2023 r. na wszystkich swoich rynkach. Zamierza niemal podwoić całkowitą powierzchnię GLA powierzchni przemysłowej i logistycznej w swoim portfelu dzięki nowym inwestycjom do 2030 r., generując roczny dochód z najmu w wysokości 1 mld euro w portfelu o powierzchni 20 mln mkw.

CTP weszła na rynek niemiecki w 2022 r. poprzez przejęcie za około 800 mln euro i wycofanie z giełdy Deutsche Industrie REIT-AG ("DIR"), który posiadał portfel GLA o powierzchni 1,6 mln mkw. na 3,9 mln mkw. gruntów. CTP dysponuje obecnie 50-osobowym zespołem w trzech biurach w Niemczech oraz 28 000 mkw. powierzchni przemysłowej i logistycznej w Bremie, z bankiem ziemi o powierzchni 208 000 mkw. Program inwestycyjny o wartości 300 mln euro jest podzielony między nowe budowy i przejęcia, a CTP zamierza budować ponad 300 000 mkw. nowej powierzchni rocznie do 2030 roku.

CTP zabezpieczyło dwie nowe lokalizacje w Niemczech w pierwszym kwartale 2023 r.: CTPark Weiden o powierzchni 80 000 mkw. z 44 000 mkw. GLA, która wzrośnie do 60 000 mkw. po zrównoważonej renowacji i modernizacji; oraz CTPark Rastatt, obejmujący 60 000 mkw. gruntu, który ma potencjał do budowy 33 000 mkw. GLA powierzchni magazynowej klasy A.

W Polsce CTP dysponuje obecnie portfelem 274 000 mkw. powierzchni GLA na koniec 1. kwartału 2023 r. oraz bankiem ziemi o powierzchni 2,3 mln mkw. z około 453 000 mkw. powierzchni w budowie na koniec 1. kwartału 2023 roku. CTP planuje zwiększyć swoje portfolio o ponad 600 000 mkw. w 2023 r., w ramach początkowej linii 11 strategicznie zlokalizowanych lokalizacji obejmujących ponad 1 mln mkw. powierzchni, wszystkie z bezpośrednim dostępem do dróg ekspresowych lub autostrad.

Inwestycja o wartości 300 mln euro w Polsce zostanie sfinansowana niezabezpieczoną pożyczką uzgodnioną w maju 2023 r. i będzie koncentrować się na zwiększeniu rozwoju CTP, a także przejęciach po 2024 roku. Zgodnie z szerszym podejściem CTP do zrównoważonego rozwoju, firma planuje zainstalować ogniwa fotowoltaiczne, zdolne do wygenerowania łącznie do 50 MWp w swoich aktywach w Polsce do 2025 roku. W ramach ekspansji CTP powiększy swój 70-osobowy zespół w Polsce.

CTP obserwuje utrzymujący się silny popyt na powierzchnie przemysłowe i logistyczne w Europie Środkowo-Wschodniej, a także na rynkach Europy Zachodniej w Niemczech, Austrii i Holandii. W I kw. 2023 r. CTP podpisała umowy najmu na 297 000 mkw. powierzchni, z zakontraktowanym przychodem z najmu w wysokości 18,9 mln euro. Dwie trzecie tych umów dotyczyło istniejących najemców, zgodnie z modelem biznesowym CTP polegającym na rozwoju z istniejącymi najemcami w istniejących parkach. W pierwszym kwartale podpisano umowę najmu 27 000 mkw. z producentem chłodzenia samochodowego TitanX w Polsce.

W zeszłym miesiącu CTP opublikowało nowe badania, nazywany "Europa Środkowo-Wschodnia: region inteligentny biznesowo, Oczekuje się, że rynek nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Europie Środkowo-Wschodniej osiągnie lepsze wyniki niż Europa Zachodnia i Południowa.

O CTP

CTP jest największym w Europie notowanym na giełdzie właścicielem, deweloperem i zarządcą nieruchomości logistycznych i przemysłowych pod względem powierzchni najmu brutto, posiadającym 10,9 miliona mkw. powierzchni GLA w 10 krajach na dzień 31 marca 2023 roku. CTP certyfikuje wszystkie nowe budynki zgodnie z BREEAM na poziomie bardzo dobrym lub lepszym i uzyskała ocenę "niskiego ryzyka" ESG od Sustainalytics, podkreślając swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Więcej informacji można znaleźć na stronie korporacyjnej CTP: ctp.eu

DANE KONTAKTOWE:
CTP
Patryk Statkiewicz
Szef grupy ds. marketingu i PR
Telefon komórkowy: +31 (0) 629 596 119
E-mail: patryk.statkiewicz@ctp.eu

Maarten Otte
Kierownik ds. relacji inwestorskich
Biuro: +420 730 197 500
E-mail: maarten.otte@ctp.eu

SEC Newgate
James Carnegie
Telefon komórkowy: +44 (0)7827 486 224
Email: CTP@SECNewgate.co.uk