CTP 集團將在波蘭和德國投資 6 億歐元，作為泛歐工業和物流投資組合策略的一部分

2023 年 5 月 16 日，布拉格 – 以可出租總面積(GLA) 計算的歐洲最大的工業和物流地產上市開發商、所有者和管理者CTP 公佈了未來幾年投資6 億歐元的計劃，以擴大其在德國和波蘭的倉庫投資組合。

此舉將在每個國家投資 3 億歐元，是 CTP 更廣泛戰略的一部分，旨在到本十年末將其泛歐洲商業園區網絡規模擴大一倍。截至 2023 年第一季末，這家在泛歐交易所上市的開發商、營運商和所有者目前在其市場上擁有 1,090 萬平方米的投資組合和 2,070 萬平方米的開發土地儲備。該公司的目標是到 2030 年透過新開發項目將其投資組合中的工業和物流空間總 GLA 增加近一倍，在 2,000 萬平方公尺的投資組合中產生 10 億歐元的年租金收入。

CTP 於 2022 年透過約 8 億歐元收購 Deutsche Industrie REIT-AG（「DIR」）並將其退市進入德國市場，該公司在 390 萬平方公尺的土地上擁有 160 萬平方公尺的 GLA 投資組合。 CTP 目前擁有一支由 50 人組成的團隊，分佈在德國的三個辦事處，並在不萊梅開發了 28,000 平方米的工業和物流空間，以及 208,000 平方米的土地儲備。 3 億歐元的投資計畫分為新建和收購兩部分，CTP 希望在 2030 年每年開發超過 30 萬平方米的新空間。

CTP 於 2023 年第一季在德國獲得了兩個新場地：佔地 80,000 平方米的 CTPark Weiden，經過可持續的翻新和升級後，GLA 面積從 44,000 平方米增至 60,000 平方米； CTPark Rastatt 佔地 60,000 平方米，可開發 33,000 平方米 GLA 甲級倉庫空間。

在波蘭，截至2023 年第一季末，CTP 目前擁有274,000 平方米的GLA 投資組合和230 萬平方米的土地儲備，截至2023 年第一季度末，在建空間約為453,000 平方米。CTP 計劃將其投資組合增加超過60 萬平方米到 2023 年，該項目將成為首批 11 個戰略地點的一部分，佔地超過 100 萬平方米，所有地點均可直接通往高速公路或高速公路。

在波蘭的3 億歐元投資將透過2023 年5 月商定的無擔保貸款提供資金，並將重點用於增加CTP 的開發管道以及2024 年以後的收購。根據CTP 更廣泛的可持續發展方法，它計劃安裝光伏電池、到 2025 年，其在波蘭的資產總發電量將高達 50MWp。作為其擴張的一部分，CTP 將在波蘭擴大其 70 人的團隊。

CTP 發現中歐和東歐以及德國、奧地利和荷蘭等西歐市場對工業和物流空間的需求持續強勁。 2023年第一季度，CTP簽訂了297,000平方公尺的租賃合同，合約租金收入為1,890萬歐元。其中三分之二的租約是與現有租戶簽訂的，這符合 CTP 在現有園區與現有租戶共同發展的業務模式。第一季的租賃包括與波蘭汽車冷卻生產商 TitanX 簽訂的 27,000 平方米租賃合約。

上個月 CTP 發表了新研究， 被稱為 中欧和东欧：精明的商业地区, 顯示中歐和東歐市場的工業和物流房地產空間預計將優於西歐和南歐。

关于 CTP

按可出租总面积计算，CTP 是欧洲最大的上市物流和工业房地产所有者、开发商和管理公司，截至 2023 年 3 月 31 日，在 10 个国家拥有 1090 万平方米的可出租总面积。CTP 的所有新建筑均通过了英国建筑性能评估体系（BREEAM）的 "非常好 "或更高认证，并获得了 Sustainalytics 的 "低风险 "ESG 评级，彰显了其作为一家可持续发展企业的承诺。欲了解更多信息，请访问 CTP 公司网站：ctp.eu。

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