Poland Warsaw

波兰经济是欧盟内最具可持续性的国家之一，中期前景乐观。波兰是欧盟中唯一一个在 2008-2010 年间避免了经济衰退的国家，并且多年来其国内生产总值的增长速度一直高于欧盟的平均水平。尽管如此，SARS-CoV-2 的全球大流行也没有放过波兰。与 2019 年相比，2020 年的国内生产总值下降了约 2.5%。但在 2021 年，波兰的 GDP 增长了约 5.7%。到 2022 年底，预计将增至 5.2%。

波兰的中心位置、幅员辽阔、交通基础设施不断完善、在 COVID -19 大流行期间的强劲表现以及电子商务的发展，这些都是无可争议的基本因素，也是对仓储业在可预见的未来做出积极预测的基础。

工业仓库市场是波兰商业地产中增长最快的领域。电子商务部门和传统零售商实施的多渠道销售模式推动了这一市场的发展，而大流行病又进一步加速了这一市场的发展，从而导致了创纪录的约 710 万平方米的需求量。在已完成的交易中，约四分之三是新租约和续约。

随着送货速度越来越重要，对最后一英里物流、小型企业单位（SBU）和自动化解决方案的需求也在不断增长。

这里有 5 个主要的仓储集群，以及 6 个新兴的仓储集群。大部分仓储空间位于 华沙地区（位于首都 50 公里半径范围内）、 其次是上西里西亚和波兰中部地区、波兹南和下西里西亚地区。

华沙也是 CTP 关注的焦点。目前，该公司正在正式进行与未来三个 CTP 公园相关的建设工程，分别为华沙东区（Kobyłka）、华沙南区（Mszczonów）和华沙西区（Wiskitki）。不过，首都地区的其他几个项目正在筹备中，并将很快启动。未来华沙地区的所有 CTPark 都将位于最佳位置，紧邻主要交通道路和高速公路，使所有客户都能顺利开展业务。

相信的理由