Was wir tun

CTP hebt den Sektor der Industrie- und Logistikimmobilien in Europa auf die nächste Stufe. Wir bauen viel mehr als nur große Lagerhallen: Wir bauen, besitzen und betreiben dynamische Gewerbeparks mit umfassendem Service für verschiedene Kunden, die in den lokalen Gemeinschaften verwurzelt sind und nachhaltige, langfristige Werte schaffen.

Wir machen Parks

Vollständiger Service, schlüsselfertige Lösungen

Wir sind ein Full-Service-Entwickler und -Betreiber mit eigenen Teams, die jede Phase der Kundenbeziehung abdecken: von der Auswahl des Standorts über die Planung und den Bau bis hin zur Ausstattung und Verwaltung der Immobilie. Wir sind darauf spezialisiert, schlüsselfertige Immobilienlösungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und Sektoren zu liefern und arbeiten mit jedem Kunden als langfristiger Partner zusammen. 

Unsere Plattform

13 Schritte zum Erfolg

Ihre Anforderungen

Sie wählen das Land, in dem Sie Ihre neue Einrichtung eröffnen möchten. Unser Business Development Team trifft sich mit Ihnen, um Ihre spezifischen Anforderungen und Prioritäten zu besprechen und erste Pläne zu entwerfen.

Suche nach Standort

Wir stellen Ihnen eine Liste potenzieller Standorte zur Verfügung, die Ihren Größen- und Nutzungsanforderungen entsprechen. Da einige Kunden vorgefertigte Flächen suchen, während andere maßgeschneiderte Lösungen benötigen, umfasst die Standortauswahl bestehende Gebäude in verschiedenen Parks des CTPark-Netzes, vorzonierte Grundstücke und alternative Standorte, die wir in Ihrem Namen erwerben können.

Erlaubt

Eine schnelle Markteinführung ist entscheidend. Wenn Sie sich für eine maßgeschneiderte Lösung entscheiden, sind alle unsere Grundstücke bereits eingezont und vollständig genehmigt, so dass mit dem Bau begonnen werden kann, sobald die Details vereinbart sind.

Finanzierung

Wir stellen mit unseren Finanzpartnern eine ausreichende Finanzierung für den Bau und die Ausstattung Ihrer neuen Räumlichkeiten sicher.

Gestaltung

Unser Design- und Ingenieurteam arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um detaillierte Gebäudespezifikationen zu vereinbaren, von der Bodenbelastung über die Deckenhöhe und Temperaturanforderungen bis hin zu ausreichenden Büro- und Sanitärräumen. Wir einigen uns auf Grundrisse und legen den Bauzeitplan fest.

Bauwesen

Wir agieren als Generalunternehmer für alle unsere Bauprojekte und managen unsere zuverlässigen, qualitativ hochwertigen Lieferanten nach offenen Ausschreibungen, die den Budget-, Qualitäts- und Umweltstandards entsprechen.

Ausstattung

Nach Fertigstellung des Rohbaus installieren wir gemeinsam mit Ihnen spezielle Fertigungsmaschinen, Technik und andere Details wie Pausenräume für die Mitarbeiter und Mobiliar.

Suche nach Mitarbeitern

Vor Ihrem Einzug helfen wir Ihnen, über unser Jobportal geeignete Fachkräfte zu finden. Bei Bedarf können die Stellen vorbesetzt und die Mitarbeiter vor der Übergabe der Einrichtung geschult werden.

Einrichtung in Betrieb

Nach dem Einzug stehen unsere Park- und Facility Manager in engem Kontakt mit Ihnen, um sicherzustellen, dass alle Systeme wie erwartet funktionieren und Sie sich in Ihren neuen Räumlichkeiten wohl fühlen.

Kundenbetreuung

Wir bieten ein umfassendes Dienstleistungspaket auf der Grundlage eines Jahresvertrags an, so dass Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Wir arbeiten u. a. mit den örtlichen Brandschutz- und Sicherheitsämtern zusammen, um die Sicherheitsnormen zu gewährleisten, und erstellen monatliche Pläne für die Außenreinigung, das Schneeräumen, die Grünpflege und die allgemeine Gebäudewartung.

Serviceschalter

Während der Laufzeit Ihres Mietvertrags können Sie den Park- und Gebäudemanagern rund um die Uhr über unsere einfache Online-Anwendung ServiceDesk alle Vorfälle melden. Wenn Fensterscheiben kaputt gehen, sich schnell Schnee ansammelt oder Glühbirnen ausgewechselt werden müssen, müssen solche Probleme sofort behoben werden. Für unsere Büro- und gemischt genutzten Immobilien haben wir unsere ServiceDesk-App erweitert, damit Sie Restaurants buchen und mit anderen Dienstleistern vor Ort kommunizieren können.

Gebäude-Upgrades

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, wenn es um die Modernisierung Ihrer Einrichtungen geht, sei es durch den Einbau neuer Geräte oder durch Änderungen an der Anordnung Ihrer Arbeitsplätze. Unsere hauseigenen Design- und Konstruktionsteams bearbeiten alle Fragen in enger Zusammenarbeit mit Ihnen.

Erweiterung

Wenn Ihr Unternehmen wächst, arbeiten wir eng mit Ihnen zusammen, um Sie bei Ihren Expansionsplänen zu unterstützen - entweder mit einer Erweiterung Ihrer derzeitigen Anlage oder mit einer neuen Anlage an einem neuen Standort. Der Großteil unseres jährlichen Neugeschäfts stammt von bestehenden Kunden, die ihren Betrieb mit neuen Anlagen erweitern. 

1. Ihre Anforderungen

2. Suche nach Standort

3. Erlaubt

4. Finanzierung

5. Gestaltung

6. Bauwesen

7. Ausstattung

8. Suche nach Mitarbeitern

9. Einrichtung in Betrieb

10. Kundenbetreuung

11. Serviceschalter

12. Gebäude-Upgrades

13. Erweiterung

Wir sind Parkmaker

Wir arbeiten mit jedem Kunden als langfristiger Partner während der gesamten Mietdauer zusammen und stellen sicher, dass unser Kunde während der gesamten Zeit zufrieden ist.

Der Großteil unseres Neugeschäfts wird mit unseren bestehenden Kunden abgeschlossen.

Wir helfen uns einfach gegenseitig, unser Geschäft auszubauen.

Entwickler

Die Kompetenz und Effizienz unserer internen Entwicklungsteams ist unübertroffen. Wir übernehmen alles - von der Auswahl des Standorts und der Genehmigung bis hin zu Planung und Bau - und liefern schlüsselfertige Immobilienlösungen und Ausstattungen für jeden Geschäftsbedarf. Als Generalunternehmer für unsere Projekte haben wir die Kontrolle über die Material- und Bauqualität. Wir leiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende, was Ihnen Flexibilität bietet und die termingerechte Übergabe Ihrer neuen Einrichtung im Rahmen des Budgets gewährleistet. Unsere Teams sind Experten darin, selbst für die anspruchsvollsten branchenspezifischen Anforderungen maßgeschneiderte Lösungen zu liefern, die über dem Standard liegen. Wir arbeiten aktiv an der Verringerung des Kohlenstoff-Fußabdrucks unserer Immobilien durch Lebenszyklusanalysen und die Verwendung nachhaltiger Materialien, und alle unsere Gebäude sind BREEAM-zertifiziert, um den Anforderungen der EU-Taxonomie zu entsprechen. Unser umfangreicher Bestand an verfügbaren, bereits genehmigten Grundstücken unterstützt Ihre schnelle Expansion in neue Märkte.

Betreiber

Nach der Übergabe Ihrer neuen Anlage bieten wir Ihnen einen umfassenden Parkservice, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Die Parkmanager vor Ort sind immer zur Stelle, um Ihre kleinen und großen Probleme zu lösen. Da unsere Parks Orte sind, an denen Menschen arbeiten und zusammenkommen, investieren wir viel in die Parkgestaltung, die Infrastruktur und die Gemeinschaftsflächen, um die Lebensqualität am Arbeitsplatz zu verbessern. Als langfristiger Eigentümer und Betreiber unserer Anlagen sorgen wir dafür, dass sie gut gepflegt und regelmäßig aktualisiert werden.

Energie

Im Zuge der globalen Energiewende installieren wir in unseren Parks Solaranlagen auf den Dächern, um erneuerbare Energie für unsere Kunden zu erzeugen. Dies bietet Ihnen Energiesicherheit, senkt Ihre Gesamtbetriebskosten und stärkt Ihre ESG-Bilanz. In Parks, in denen wir derzeit keinen Solarstrom vor Ort erzeugen, beziehen wir nach Möglichkeit erneuerbare Energie von Dritten.

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Erwerb von Grundstücken

Wir verfügen derzeit über eine strategische Landbank mit mehr als 20 Millionen Quadratmetern an bereits genehmigten Flächen in unserem gesamten Portfolio, die für neue Entwicklungen und die Expansion unserer Kunden zur Verfügung stehen.

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