ЦТП НВ надмашује циљеве као профит до сада 2021. скочио за 921ТП3Т у односу на претходну годину

АМСТЕРДАМ, 17. новембар 2021. – ЦТП НВ (ЦТПНВ.АС), („ЦТП“ / „Компанија“), водећи инвеститор на берзи у ЕУ и власник логистичких некретнина по бруто закупној површини („ГЛА“), пријавио је повећање профита за 921ТП3Т за првих девет месеци 2021. на 317,8 милиона евра, у поређењу са 165,8 милиона евра за исти период 2020. Снажан учинак компаније је био вођен солидним сталним узимањем лизинга, растом закупа и рекордним проценама развоја услед убрзања компресије приноса у централном и централном ЦТП-у. Портфолио за источну Европу („ЦЕЕ“). Снажни финансијски резултати се манифестују у прилагођавању зараде по акцији ЕПРА-е од почетка године до 0,38 евра у 2021. у поређењу са 0,29 евра за исти период 2020. Компанија је такође значајно инвестирала ове године у јачање своје базе талената, привлачећи нове људе на више руководеће улоге у тимовима у земљи и на функцијама групе.

 Кључни финансијски детаљи

Раст ЦТП-а се убрзава:

• ГЛА се проширио на 7,1 милиона м² у К3, 2021. са 6,6 милиона м² у првој половини 2021., остављајући портфељ на путу да нарасте преко 7,7 милиона м² ове године 200.000 м² више него што се очекивало
• Ландбанк је порастао за 1,6 милиона м² до 16,3 милиона м² на крају трећег квартала 2021
• Годишњи приход од закупа порастао је за 7,11ТП3Т на 407 милиона евра у трећем кварталу 2021. са 380 милиона евра на крају другог квартала 2021.
• ГЛА тржишни удео је повећан на 25,41ТП3Т у трећем кварталу 2021. на основним тржиштима (30. јун 2021: 24,91ТП3Т)
• Предложено преузимање немачке Деутсцхе Индустрие РЕИТ-АГ, најављено у октобру, додаће 1,6 милиона м² ГЛА и 59 милиона евра прихода од закупа[2], при чему зарада постаје све већа по завршетку аквизиције у првој половини 2022.

 ЦТП је наставио да спроводи своју стратегију изградње на чврстим основама које његов инвестициони портфолио пружа и пружа отпоран приход и одрживу вредност кроз свој развој.

Проактивно оптимизовање перформанси једног од највећих европских портфеља логистичких некретнина

Тржишни водећи портфолио компаније повећан је на 7,1 милион м² ГЛА (30. јун 2021: 6,6 милиона м²) у К3 као резултат завршетка развоја и стратешких аквизиција. Ова експанзија, заједно са континуираном активношћу закупа, резултирала је повећањем годишњег прихода од закупа на 407 милиона евра (прва половина 2021: 380 милиона евра). Попуњеност је остала висока и стабилна на 951ТП3Т током К3 2021, на истом нивоу као у другом кварталу ове године. Портфолио наставља да одржава атрактивно трајање прихода од 6,44 године (2. квартал 2021: 6,46 година), а наплата закупнина је остала висока на 981ТП3Т. Тржишни удео ЦТП-а на његовим кључним тржиштима ЦИЕ био је 25,41ТП3Т на крају К3 у поређењу са 24,91ТП3Т у првом полугодишту, мерено његовим уделом у укупном тржишном ГЛА у Чешкој Републици, Румунији, Мађарској и Словачкој^.[3]

Активно управљање предузето на кључним тржиштима ЦТП-а ЦИЕ достигло је 383.000 м² простора издатог у периоду, укључујући 5.700м² до Лидла, 24.000 м² ДХЛ-у (за Адидас), и испорука 75.000м² у Маерск, управљајући објектима за водећег шведског продавца кућног намештаја. Снажни и дугогодишњи односи компаније са закупцима подржавају задржавање и понављање пословања са активностима лизинга.

Апсолутни раст закупнине, посебно у Чешкој, сада почиње да сустиже западноевропска тржишта и веће закупнине се постижу на основу нових закупа и обнављања закупа као одговор на растућу потражњу и ограничену понуду. Недавни ЦТП уговори о закупу у Чешкој показују закупнине до 101ТП3Т веће него што је забележено почетком 2021.

Омогућавање профитабилног развоја без ризика и проширење земљишне банке како би се осигурао раст

ЦТП завршен 161.000 м² одрживог развоја у К3, повећање до сада завршених радова на 366.000 м², од којих је пуштено више од 951ТП3Т. Остатак програма, који представља око 527.000 м² ГЛА, био је 791ТП3Т претходно пуштен на крају трећег квартала (1. полугодиште 2021: 711ТП3Т). Предузеће је на плану да заврши 893.000 м2² развоја током 2021. године и очекује да ће изградити више од милион м² ГЛА у 2022. Принос на трошак је био јак на 11,11ТП3Т (са 11,81ТП3Т у првој половини 2021. године), упркос континуираној инфлацији трошкова и недостатку грађевинског материјала.

Неки комерцијални детаљи укључују:

• Чешка Република: завршетак најсавременије 68.000 м² препустите Локкессу за активности е-трговине водећег трговца дрогеријама.
• Словачка: 95.000 м² је у изградњи.
• Румунија: Компанија је завршила 85.000 м² моноблок зграда, предајући је Кингфисхер ПЛЦ-у на време и у складу са буџетом.
• Мађарска: ЦТП Парк Весцес (где је градња почела у првом тромесечју 2021.) је сада у потпуности изнајмљен и има 83.000м² биће предат у првом кварталу 2022. различитим закупцима укључујући ЈВ Еуропе, корејску логистичку компанију.
• ЦТП-ових 10 најбољих паркова: порастао 61ТП3Т ИтД на 3,3 милиона м² ГЛА са још 1,7 милиона м² ландбанк суседни.

На ЦТП-овим експанзијским тржиштима укупно 125.000 м² развој је у току у Пољској и Србији. У Аустрији тражи грађевинске дозволе за три локације укупне површине 360.000 м2² ван Беча.

ЦТП је 30. септембра 2021. склопио 16,3 милиона м² ландбанк на свим својим тржиштима, која нуди развојни потенцијал за више него удвостручити тренутни ГЛА од седам милиона м2², остављајући компанију у доброј позицији да настави да испуњава сталну потражњу окупатора. Ова потражња је подупрта структуралним неповратним ветровима, као што су раст е-трговине, дигитализација и блиски и он-схоринг. Компанија је уложила 108 милиона евра у своју копнену банку, посебно фокусирајући се на тржишта експанзије. Значајне аквизиције укључују 360.000 м² земљишта у близини аеродрома Сцхипхол у Холандији; 99.000 м² земље у Аустрији, две локације у Варшави укупне површине 380.000 м² и једна парцела од 180.000 м² близу западне границе Пољске са Немачком.

Селективно стицање стратешки важних средстава која стварају повећање прихода
ЦТП улаже у средства тамо где види стратешки императив да то учини. Ово ће бити или као одговор на захтеве корисника, у близини постојећих ЦТП некретнина, или да би се компанији обезбедило упориште у новој земљи. ЦТП је купио девет инвестиција за укупно 304 милиона евра у пет земаља у првих девет месеци 2021. Ове аквизиције су додале обим пословања у Румунији, Мађарској и Холандији. Снага репутације и мреже компаније омогућили су јој да већину ових аквизиција направи ван тржишта. Средства су увећана за постојећи портфолио инвестиционих некретнина Компаније са просечним приносом од 7,71ТП3Т, у поређењу са приносом портфеља ЦТП-а од 6,91ТП3Т (на дан 31. децембра 2020.).

Ојачани биланс стања за подршку амбицијама раста
У трећем кварталу, ЦТП је додатно побољшао своје управљање капиталом и позицију ликвидности издавањем зелене обвезнице са две транше чиме је прикупио 1,0 милијарди евра. У циљу унапред финансирања ЦТП-овог развојног цевовода за 2022. годину, обвезнице су биле око три пута више уписане са каматама из целог света од инвеститора фокусираних на ЕСГ. Једна од транши од 500 милиона евра пласирана је са роком доспећа од 5 година, док је друга имала рок доспећа од 10 година. С тим у вези, ЦТП је успешно понудио 150 милиона евра за своју дебитантску обвезницу из октобра 2025. са циљем да смањи трошкове дуга уз одржавање адекватне ликвидности ограничавањем тендера да достигне референтну величину од 500 милиона евра за преостали износ.

Након завршених иницијатива за управљање капиталом и ликвидношћу ЦТП-а у К3 2021:

• Трошак дуга износи 1,191ТП3Т, најнижи међу осталим наведеним компанијама, што доказује велику подршку институционалних инвеститора у обвезнице ЦТП-овом профилу кредитног ризика и пословном моделу.
• Просечно доспеће дуга је продужено на 6,3 године (30. јуна 2022: 5,3 године).
• Готовина и расположива ликвидност износе 1,8 милијарди евра, укључујући неискоришћени револвинг кредит од 400 милиона евра.

Позитивни изгледи остају
Услови на тржишту су и даље повољни, уз убрзавање раста закупнине и компресије приноса на свим ЦТП-овим кључним тржиштима ЦИЕ, што ће позитивно утицати на процену портфеља за целу годину, што је прво од листинга у марту ове године. ЕПРА ЕПС прилагођен за сваку компанију за целу 2021. годину је поново потврђен да износи око 0,50 евра. Портфолио компаније врхунских, високо одрживих средстава ће наставити да користи фундаменталне промене које се дешавају на тржишту логистике и дистрибуције некретнина, као и приступ компаније оптимизацији портфеља. Има значајан развојни цевовод и копно. Све то, у комбинацији са висококвалитетном базом лојалних купаца компаније и њеним све већим талентованим и посвећеним тимом, оставља ЦТП-у добро позиционирану реализацију своје јасно дефинисане стратегије и успешно пружа атрактивне, одрживе повраћаје за све заинтересоване стране.

КРАЈ

Питања:
ЦТП
Јан-Еверт Пост, шеф одељења за финансирање и односе са инвеститорима
Мобилни: +31 615 038 729
Емаил: јан.еверт.пост@цтп.еу

Беллиер Цоммуницатион
Емма Виллиерс Стеве Хаис
Мобител: +44 7799 133387 Мобилни: +31 6 52 31 07 62
Емаил: емма.виллиерс@беллиерфинанциал.цом     Емаил: стеве.хаис@беллиерфинанциал.цом

Посетите нашу корпоративну веб страницу: цтп.еу

За слике штампе: посетите одељак за штампу на нашој веб страници.

ЦТП ће бити домаћин видео конференције уживо у 08:00 (ГМТ) / 09:00 (ЦЕТ) да бисте се регистровали, пратите овај линк ЦТП видео конференција

Алтернативно бирајте детаље на следећи начин:
Велика Британија 0800 640 6441
Уједињено Краљевство (локални) 020 3936 2999
Све остале локације +44 203 936 2999

Приступни код учесника је 801266. Дочекаће вас оператер који ће регистровати његове податке.

Презентација уживо је одржана 17. новембра 2021. у 8:00 ГМТ кликните на линк испод:
Ажурирање зараде за 3. квартал 2021

О ЦТП-у

ЦТП је највећа компанија која се бави логистичким некретнинама на листи од стране ГЛА у ЕУ, највећи девелопер индустријске својине и девелопер на тржиштима ЦИЕ и међу првих пет по површини у Европи са преко 6,6 милиона м² логистичког простора у власништву и операцијама у девет земаља. Са својим целокупним портфељем БРЕЕАМ сертификованим, ЦТП се рангира као најодрживи девелопер у региону ЦИЕ и на путу је да достигне неутралност нето угљеника током 2021. Од краја марта 2021, ЦТП је котиран на берзи Еуронект Амстердам.

Одрицање одговорности
Ово саопштење садржи одређене изјаве о будућности у погледу финансијског стања, резултата пословања и пословања ЦТП-а. Ове изјаве о будућности могу се идентификовати употребом терминологије која се односи на будућност, укључујући изразе „верује“, „процене“, „планови“, „пројекти“, „предвиђа“, „очекује“, „намерава“, „циљеви ”, „може”, „циљ”, „вероватно”, „би”, „могао”, „може имати”, „хоће” или „треба” или, у сваком случају, њихове негативне или друге варијације или упоредиву терминологију. Изјаве које се односе на будућност могу и често се разликују материјално од стварних резултата. Као резултат тога, не би требало да се врши неприкладан утицај ни на једну изјаву која се односи на будућност.

Ово саопштење за јавност садржи инсајдерске информације како је дефинисано у члану 7(1) Уредбе (ЕУ) 596/2014 од 16. априла 2014. (Уредба о злоупотреби тржишта).

[1] Није извршена ревалоризација портфеља ЦТП-а који доноси приход током прве половине

[2] Годишњи приход од закупа про форма 30. септембра 2021. процењен према бројевима за прву половину 2021.

[3] Извор: ЦБРЕ