Испод објектива: Пет идеја са ЕКСПО РЕАЛ 2024

Пет идеја за понети о будућности некретнина од пет професионалаца и заинтересованих страна

ЕКСПО РЕАЛ је традиција некретнина коју је тешко пропустити. Сваког октобра ова конференција дочекује 40.000 учесника из 75 земаља у Минхену, не за Октобарфест, већ да би се удубили у тренутно стање у сектору некретнина и како можемо да схватимо трендове како бисмо боље обликовали његову будућност. У овом чланку Испод објектива, окрећемо се пет различитих перспектива некретнина како бисмо добили неке од њихових идеја за понети са догађаја.

1. Сусанне Еицкерманн-Риепе ФРИЦС, председница Европског светског регионалног одбора РИЦС
Тежак терен за кристализацију нове врсте пословања и нових приоритета

„Много разговора, мало договора. Ово је изазовно време за индустрију, али реалност неопходне трансформације је прихваћена. Ово помаже да се идентификују прилике и ризици и да се развију нова решења. Веома је јасно да климатске промене захтевају нове стратегије и производе, да друштвена питања морају бити интегрисана, да се иновације и нове технологије морају промовисати и да ће решења заснована на природи такође играти улогу.

Наравно, има жалби на трошак нових стандарда и обавеза, али без сврхе и транспарентности, финансијере, инвеститоре и закупце биће тешко убедити. Они који су већ кренули овим путем врло брзо ће препознати пословне предности.”

2. Филип Козак, директор корпоративних некретнина у ЦИЕ за ДХЛ
Угљично неутралне зграде: више није новост, већ признато и цењено решење

„Драго ми је што видим да, по први пут, шира заједница некретнина не само да препознаје важност поседовања зграда са неутралним емисијама угљеника у свом портфељу, већ и разуме опипљиве предности које ово доноси станарима. У прошлости, док су власници, фондови и банке хвалили ЕСГ иницијативе и неутралност угљеника, они су често пребацивали трошкове ових надоградњи на станаре.

Сада, ово се променило. Све је веће признање да надоградње ЕСГ-а пружају јасне финансијске користи, а значајни трошкови који су укључени треба да се праведније деле на целу заједницу. Лично, провео сам последње две године залажући се управо за ову тачку, објашњавајући важност заједничког приступа одрживости. Охрабрујуће је коначно видети ову промену у начину размишљања, са индустријом која почиње да схвата дугорочну вредност заједничке одговорности у постизању циљева ЕСГ-а.”

Прочитајте више о ДХЛ-овом путу ка операцијама без угљеника у Чешкој

3. Карел Странски, директор пословног развоја ЦТП-а
Изнајмити или поседовати? Више корисника који се одлучују за изнајмљивање, што омогућава бољу агилност тржишта

„На ЕКСПО-у сам разговарао са неколико окупатора ЦТП-а и слушао 'СВОТ-ове' са којима се тренутно суочавају и како им ЦТП може помоћи да реагују. Оно што смо чули од клијената, посебно у области малопродаје, јесте да се припремају за преузимање у 2025-2026, стога морају да повећају свој отисак. Ово заузврат има таласан ефекат на њихове 3ПЛ партнере и више клијената ЦТП-а.

Да би се повећали и боље фокусирали на своје пословање, корисници се пребацују са власништва на лизинг. То им даје већу флексибилност и способност да брзо делују. Ово такође ослобађа њихов капитал и истим кораком, они се могу ослонити на нас, како бисмо помогли у испуњавању растућих потреба за паметнијим, холистичкијим решењима за некретнине како би се одговорило на притиске ЕСГ-а и помогло у оптимизацији потрошње комуналних услуга. То је био случај и са једним немачким клијентом са којим сам разговарао, а то је регион који је посебно традиционално био фокусиран на поседовање свог простора.”

4. Адела Храдилова, извршна директорка Моравско-шлеског иновационог центра Острава/ МСИЦ – Моравскослезске иновачни центрум
Регионални развој и иновативна трансформација: мора имати много аспеката

„Учешће на Екпо Реал-у пружило је Моравско-шлеском региону велике могућности да представи колико је регион успешно пролазио кроз трансформацију, елаборира приче о успеху и изазове у сарадњи пословно-академске заједнице и, на крају, али не и најмање важно, да истакне важност новонастали почетни екосистем.

Штавише, Екпо Реал је представљао драгоцену шансу за привлачење страних инвестиција, које су у прошлости играле кључну улогу у трансформацији моравско-шлеског региона да негује партнерства и промовише своје пројекте развоја некретнина на међународној сцени. Везе успостављене на Екпо Реалу могле би бити кључне у покретању будућег раста и обезбеђивању конкурентности региона у наредним годинама.”

5. Тхомас Гооßенс, Менаџер енергетских пројеката за ЦТП Деутсцхланд & ЦТП Аустриа 
Више не можете писати некретнине без енергије

„Нестабилни трошкови, сигурност снабдијевања енергијом и потреба за смањењем емисије ЦО2 тјерају окупаторе да преиспитају своје енергетске стратегије више него икада раније. Као одговор, ЦТП интегрише енергетска решења директно у наш пословни модел, позиционирајући се не само као програмери и менаџери, већ и као добављачи енергије.

Наше учешће на ЕКСПО-у представљало је драгоцену прилику да унапредимо овај напор и да се ангажујемо са новим и постојећим ЕПЦ партнерима у кључним областима као што су фотонапонски системи, инфраструктура за пуњење и решења за складиштење батерија. Такође смо одржали значајне разговоре са партнерима у вези са маркетингом наше обновљиве енергије и истражили потенцијалну сарадњу за управљање нашим мерним местима. Наш приоритет остаје изградња дугорочних партнерстава и успостављање стратешких оквира који омогућавају нашим клијентима да остваре своје краткорочне и дугорочне циљеве.”

Прочитајте више о нашим ЦТП-овима Испод објектива серија:

• Испод објектива: Иновације индустријске градње са Пиотром Флугелом, генералним директором ЦТП Пољска
• Испод објектива: Зграда заједнице са Петром Пивоваровом, шефом одељења за управљање заједницама ЦТП Чешка Република
• Испод објектива: Оптимизација коришћења енергије са Петером Јанком, шефом управљања имовином ЦТП Словакиа
• Испод објектива: Леасинг Вс. Власништво са Иваном Пастиером, шефом пословног развоја ЦТП Словачка
• Испод објектива: Бровнфиелдс са Алексом Хундом, генералним директором ЦТП Немачка