ЦТП Инсигхтс: ЦИЕ – Бусинесс-Смарт Регион

Централна и источна Европа (ЦЕЕ) постаје све атрактивнија дестинација за индустријске и логистичке инвестиције. ЦТП Група, највећи девелопер у региону, објавила је нови истраживачки извештај под називом „ЦЕЕ: Бусинесс-Смарт Регион“ који анализира низ фактора који доприносе привлачности ЦИЕ као локације за улагања.

Извештај идентификује пет кључних покретача раста који ће подржати континуирану потражњу за индустријским и логистичким простором у региону до краја деценије. У овом чланку улазимо у ове кључне покретаче и истражујемо како они подстичу раст ЦИЕ као пословног центра.

1. Квалификовани људски капитал

Један од главних покретача раста у индустријском и логистичком сектору у централној и источној Европи је доступност квалификованог људског капитала. Регион има високообразовану радну снагу и јаку техничку експертизу. Пољска, највећа земља ЦИЕ, има преко 1,2 милиона студената уписаних у високо образовање, стварајући значајан фонд талената квалификованих радника. Као резултат тога, регион је постао атрактивна дестинација за стране инвеститоре. Штавише, близина региона западној Европи омогућава приступ великом броју квалификованих радника, што га чини одличном локацијом за глобалне компаније које желе да прошире своје пословање.

2. Повезана тржишта

Повезаност региона са главним европским тржиштима је још један кључни покретач раста. ЦИЕ има добро развијену транспортну инфраструктуру, укључујући мрежу аутопутева, железница и аеродрома. Ова инфраструктура омогућава компанијама у региону да лако транспортују робу до тржишта широм Европе. На пример, Пољска има 6 међународних аеродрома и 16 морских лука, пружајући капију ка глобалним трговинским путевима. Земља такође има широку железничку мрежу, која је повезује са кључним тржиштима у Европи.

3. Диверзификација и експанзија привреде

Централна и Источна Европа је регион диверзификације и експанзије економија. Како компаније у региону настављају да расту и шире се, све је већа потражња за модерним индустријским и логистичким простором. На пример, предвиђа се да ће мађарска привреда расти за 4,81 ТП3Т у 2023. подстакнута снажним извозом и домаћом тражњом. Влада земље је поставила циљ да повећа удео производње у БДП-у на 301ТП3Т до 2030. године, што ће додатно подстаћи потражњу за индустријским и логистичким простором.

4. Повећана домаћа потрошња

Још један покретач раста у индустријском и логистичком сектору у централној и источној Европи је растућа домаћа потрошња. Како животни стандард наставља да се побољшава, а расположиви приходи расту, расте потражња за робом широке потрошње. Ово је довело до повећања е-трговине и потребе за ефикасним решењима у ланцу снабдевања. На пример, у Пољској се очекује да ће тржиште е-трговине достићи 18 милијарди евра до 2023. године, подстичући потражњу за модерним логистичким објектима.

5. Јаке основе некретнина

Коначно, јаке основе некретнина у региону су кључни покретач раста. Уз ограничену понуду модерног индустријског и логистичког простора, потражња за врхунским објектима је велика. Поред тога, повољно пословно окружење у региону и ниски трошкови пословања привукли су велики број инвеститора. На пример, Чешка има стопу пореза на добит предузећа од 191ТП3Т, што је једна од најнижих у ЕУ.

Имајући на уму ове кључне покретаче раста, ЦТП Група, која тренутно поседује и управља портфолиом од преко 6 милиона квадратних метара индустријског и логистичког простора у ЦИЕ, има за циљ да се удвостручи до 2030. године. Компанија планира да то постигне фокусирањем на одрживи развој и иновације, као и ширењем свог пословања на кључним тржиштима у региону.

У закључку, амбициозни циљ ЦТП Групе да се удвостручи до 2030. године је сведочанство континуираног раста и снаге индустријског и логистичког сектора у Централној и Источној Европи. Квалифицирани људски капитал у региону, повезана тржишта, диверзификујућа и растућа економија, растућа домаћа потрошња и јаке основе некретнина су кључни покретачи овог раста. Како регион наставља да привлачи све више инвестиција, можемо очекивати даљи раст у индустријском и логистичком сектору у годинама које долазе.