Dinslaken Thyssenstraße

Mülheim an der Ruhr, duże niezależne miasto liczące 170 000 mieszkańców, znajduje się w zachodniej części Zagłębia Ruhry w Nadrenii Północnej-Westfalii (NRW), granicząc z miastami Duisburg i Essen. Jako część regionu metropolitalnego Ren-Ruhr, znajduje się zaledwie rzut beretem od stolicy kraju związkowego Düsseldorfu, położonego w Bergisches Land, obszarze, który zyskuje coraz większe znaczenie ze względu na doskonałą lokalizację. Mülheim adR zakończył już swoją transformację w zróżnicowane centrum gospodarcze. Pomimo dużych zielonych i zalesionych terenów, może konkurować z sąsiednimi miastami centralnymi, zwłaszcza ze swoimi uniwersytetami i Instytutami Maxa Plancka. Gospodarka miasta koncentruje się przede wszystkim na parkach handlowych i przemysłowych o dużej gęstości zatrudnienia, które CTP wspiera, rozwijając prawie 160 000 m² powierzchni handlowej przy Schützenstraße.

Nieruchomość CTP w Bochum West składa się z dwóch budynków, które oferują różnorodne możliwości użytkowania i są idealne dla firm z różnych branż. Oba budynki są wyposażone w wysokim standardzie i zapewniają elastyczne przestrzenie dla biur, produkcji na małą skalę, magazynów i powierzchni handlowych. Istniejące rampy załadunkowe umożliwiają płynną i wydajną logistykę, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla firm z potrzebami magazynowymi lub dystrybucyjnymi. Teren jest w pełni ogrodzony i zabezpieczony instalacjami bramowymi, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa w celu ochrony zarówno pracowników, jak i towarów. Ponadto na terenie znajduje się obszar rozwojowy, który oferuje miejsce na budowę dwóch kolejnych budynków. Daje to firmom możliwość rozbudowy terenu w razie potrzeby i długoterminowego użytkowania. Obszerne miejsca parkingowe na terenie są dodatkową zaletą dla pracowników i klientów. Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość przy Kantstraße oferuje zorientowaną na przyszłość i elastyczną infrastrukturę w bezpiecznej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Nieruchomość składa się z kompleksu magazynowego z przyległą częścią biurową, położonego w ugruntowanej lokalizacji przemysłowej. Budynki zostały zbudowane w 1965 roku i przeszły gruntowną częściową modernizację w 2000 roku. Układ nieruchomości jest funkcjonalny, z jedno- lub dwupiętrowymi strukturami, które oferują wszechstronne możliwości użytkowania. Unikalnym aspektem nieruchomości jest jej koncepcja wielonajemców, która umożliwia elastyczne użytkowanie przez wielu najemców. Teren korzysta z infrastruktury nieco ponadprzeciętnej, optymalizując zarówno dostępność, jak i logistykę wewnętrzną. Oprócz odpowiednio dużych powierzchni magazynowych, nieruchomość oferuje duży parking i miejsce do przechowywania zarówno dla ciężarówek, jak i samochodów osobowych, ułatwiając wydajne dostawy i operacje. Te cechy sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjną lokalizacją dla szerokiej gamy branż.

Nieruchomość CTP w Witten obejmuje łącznie około 27 082 m², podzieloną na obszary biurowe, produkcyjne i rozwojowe. Sąsiednie obszary produkcyjne są idealnie dostosowane do różnych branż, takich jak przemysł lekki, rzemiosło i logistyka. Ta elastyczna struktura przestrzeni pozwala małym i średnim przedsiębiorstwom łączyć powierzchnie produkcyjne i biurowe pod jednym dachem. Przestrzenie można dostosować do potrzeb różnych firm, co umożliwia wszechstronne wykorzystanie. Nieruchomość jest stale rewitalizowana i częściowo przebudowywana. Oferuje duży parking dla pracowników i gości, a także drogę przeciwpożarową, aby zapewnić szybką dostępność w nagłych wypadkach. Bezpieczeństwo zapewniają dwie zamykane bramy i zintegrowany system alarmowy przeciwpożarowy. Autostrady A44 i A43 znajdują się zaledwie kilka minut drogi, łącząc Witten z ważnymi lokalizacjami gospodarczymi w Zagłębiu Ruhry.