Najważniejsze aspekty zrównoważonego rozwoju

Wprowadzenie strategii ESG

W 2022 r. spółka CTP podjęła kilka kroków w celu sformalizowania i zinstytucjonalizowania swojej strategii ESG w całej Grupie. CTP opracowała podejście filarowe w celu usystematyzowania tematów, które Spółka uważa za istotne. "Filary" to: dążenie do pozytywnego wpływu na klimat; osadzanie parków w społecznościach; stymulowanie wpływu społecznego i dobrobytu; oraz prowadzenie działalności w sposób uczciwy. Filary te wychwytują obszary zainteresowania i reprezentują powiązane ze sobą grupy działań. Wraz z rozwojem i ewolucją CTP, zmienia się również jej strategia ESG. Spółka zapewnia, że regularnie aktualizuje swoją strategię ESG, aby skupić się na najbardziej istotnych tematach i mieć jak największy wpływ. W tym roku ocena istotności doprowadziła do lepszego zrozumienia istotnych tematów, aktualizacji strategii i ustanowienia odpowiednich kluczowych wskaźników efektywności.

Oceny

STANDARD & POOR'S GLOBALNA OCENA ZRÓWNOWAŻONEGO ROZWOJU PRZEDSIĘBIORSTW

S&P Global Corporate Sustainability Assessment ("CSA") i ESG Evaluation to coroczne oceny praktyk w zakresie zrównoważonego rozwoju ponad 10 000 spółek z całego świata. CSA koncentruje się na kryteriach zrównoważonego rozwoju, które są zarówno specyficzne dla branży, jak i istotne z finansowego punktu widzenia. CTP uczestniczyła w ocenie CSA S&P po raz pierwszy w 2022 r. i uzyskała wynik oceny 67, bez istotnego wpływu.

ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ

W styczniu 2023 r. CTP otrzymał ocenę ryzyka ESG na poziomie 10,2 i został oceniony przez Morningstar Sustainalytics jako obarczony niskim ryzykiem wystąpienia istotnego wpływu finansowego czynników ESG. W żadnym wypadku wyniki te nie mogą być interpretowane jako porada inwestycyjna lub opinia eksperta w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa*. *
Copyright © 2023 Morningstar Sustainalytics. Wszelkie prawa zastrzeżone. Niniejsza sekcja zawiera informacje opracowane przez Sustainalytics (www.sustainalytics.com). Takie informacje i dane są własnością Sustainalytics i/lub jej zewnętrznych dostawców (dane stron trzecich) i są dostarczane wyłącznie w celach informacyjnych. Nie stanowią one poparcia dla jakiegokolwiek produktu lub projektu ani porady inwestycyjnej i nie gwarantuje się, że są kompletne, aktualne, dokładne lub odpowiednie do określonego celu. Korzystanie z nich podlega warunkom dostępnym na stronie https://www.sustainalytics.com/legal-disclaimers.

Przygotowanie do oceny nieruchomości GRESB

CTP nieustannie dąży do poprawy swoich referencji ESG. W związku z tym w 2022 r. Spółka przeprowadziła wewnętrzną próbę oceny GRESB i zobowiązała się do udziału w niej i opublikowania wyników w 2023 r. Po okresie próbnym podjęto wiele działań w celu usystematyzowania podejścia do ESG. GRESB Real Estate Assessment to globalny standard analizy porównawczej i raportowania ESG dla firm, które bezpośrednio inwestują w nieruchomości.

Ustanowiony komitet ESG

W celu poprawy zarządzania kwestiami ESG, w tym ryzykami i możliwościami związanymi z klimatem w Grupie, oraz w celu zwiększenia nadzoru Rady, w 2022 r. CTP utworzyła Komitet ESG. ESG składa się z dyrektorów niewykonawczych i gości, w tym dyrektorów wykonawczych i szefa Grupy ds. Posiedzenia Komitetu będą regularnie towarzyszyć posiedzeniom Zarządu i zapewnią, że ESG jest integralną częścią ogólnej strategii CTP, a cele związane z ESG i klimatem są realizowane.

Podwójna ocena istotności

W drugiej połowie 2022 r., w ramach dopracowywania strategii ESG Spółki, CTP przeprowadziła pierwszą ocenę podwójnej istotności. Podwójne oceny istotności oceniają wpływ Spółki na kwestie ESG oraz potencjalny wpływ finansowy kwestii ESG na wyniki Spółki. Aby zapewnić obiektywność, proces był prowadzony przez zewnętrznego konsultanta i składał się z badań źródeł wtórnych, przeglądu branży oraz wielu wywiadów i ankiet. Wyniki oceny zostały wykorzystane do dostosowania strategii i zdefiniowania odpowiednich wskaźników KPI.

Naukowa inicjatywa docelowa (SBTi)

CTP dostosowuje się do porozumienia paryskiego i dąży do osiągnięcia neutralności węglowej we wszystkich zakresach zgodnie z jego założeniami. Na podstawie danych zebranych w 2022 r. CTP opracuje szczegółowy plan działania w zakresie klimatu, który zostanie zatwierdzony przez inicjatywę Science Based Targets (SBTi). Dane dotyczące emisji dwutlenku węgla w 2022 r. zostały poddane niezależnej weryfikacji przez Arcadis.

Operator

Zrównoważone zarządzanie portfelem Grupy ma zasadnicze znaczenie dla zapewnienia jak najlepszego wpływu na środowisko. W Czechach, Rumunii i na Słowacji CTP wprowadziła normy ISO 140001 i ISO 50001 w celu poprawy zarządzania środowiskiem i energią. Działania ukierunkowane na kwestie społeczne i środowiskowe zostały opisane w sekcji 4.2.

Deweloper

CTP opracowało oceny cyklu życia wybranych nieruchomości, aby wybrać priorytetowe materiały w celu zmniejszenia śladu węglowego związanego z działalnością deweloperską. Jednocześnie Spółka rozwija swoje pierwsze projekty wykorzystujące pompy ciepła jako jedyne źródło ogrzewania. Jest to ważny krok w kierunku rozwoju nieruchomości, które nie wykorzystują żadnych paliw kopalnych na etapie operacyjnym.

CTP kontynuowało certyfikację nieruchomości w systemie BREEAM przez cały 2022 rok. Począwszy od 2023 r. BREEAM New Construction na poziomie Very Good lub wyższym będzie stosowany do wszystkich nowych konstrukcji w celu wsparcia redukcji emisji dwutlenku węgla i dostosowania do wymogów taksonomii UE w zakresie działań związanych z budową budynków. Do tej pory CTP wybudowało siedem budynków, które uzyskały najwyższy poziom BREEAM Outstanding. Inne działania ukierunkowane społecznie i środowiskowo opisano w sekcji 4.2.

Fizyczne ryzyko klimatyczne

W 2022 r. CTP przeprowadziła fizyczną ocenę ryzyka klimatycznego w celu weryfikacji ostrych i przewlekłych fizycznych zagrożeń klimatycznych. Narzędzie to wykorzystuje dziewięć różnych scenariuszy klimatycznych, od REMIND (1,5°C) do IPCC (5°C) w perspektywie 2100 r., i analizuje zagrożenia klimatyczne uznane za potencjalnie istotne dla firmy, które obejmują powodzie przybrzeżne, ekstremalne upały, ekstremalne zimno, powodzie rzeczne, cyklony tropikalne, stres wodny i pożary. Na podstawie wyników analizy wybrano istotne ryzyka klimatyczne. Biorąc pod uwagę rozmieszczenie geograficzne swoich nieruchomości, zbiorowe środki adaptacyjne wdrażane w poszczególnych krajach oraz solidny projekt i konstrukcję budynków, CTP nie przewiduje żadnego analizowanego ryzyka klimatycznego, które mogłoby znacząco wpłynąć na jej wyniki finansowe w najbliższej przyszłości.

Fotowoltaika

W 2022 r. CTP zwiększyła swoją moc zainstalowaną w ogniwach fotowoltaicznych ("PV") z 6 MWp do 38 MWp i utworzyła dedykowaną funkcję energetyczną na poziomie Grupy i kraju. Celem na 2023 r. jest zainstalowanie co najmniej dodatkowych 100 MWp.

Naukowa inicjatywa docelowa (SBTi)

CTP dostosowuje się do porozumienia paryskiego i dąży do osiągnięcia neutralności węglowej we wszystkich zakresach zgodnie z jego założeniami. Na podstawie danych zebranych w 2022 r. CTP opracuje szczegółowy plan działania w zakresie klimatu, który zostanie zatwierdzony przez inicjatywę Science Based Targets (SBTi). Dane dotyczące emisji dwutlenku węgla w 2022 r. zostały poddane niezależnej weryfikacji przez Arcadis.

Ocena taksonomii UE

Raport roczny CTP za 2022 r. przedstawia pierwsze dostosowanie firmy do taksonomii UE. Każdego roku CTP rozszerza zakres ujawnianych informacji ESG. EU Taxonomy, oprócz innych ujawnień, doprowadziła do opracowania wewnętrznych procesów i polityk Spółki w zakresie gromadzenia danych ESG i zarządzania nimi w 2022 roku. Ujawnienie informacji na temat EU Taxonomy i wprowadzenie jej kryteriów technicznych do działalności jest kolejnym krokiem w kierunku uczynienia działalności CTP bardziej zrównoważoną. Ambicje CTP w zakresie zrównoważonego rozwoju są zgodne z wymogami EU Taxonomy.

Raportowanie EPRA

CTP stosuje raportowanie najlepszych praktyk EPRA ("BPR") w swoich rocznych raportach. Obejmuje to zrównoważone BPR ("sBPR"). Wskaźniki KPI dotyczące zrównoważonego rozwoju można znaleźć w załączniku do niniejszego raportu rocznego.

Raportowanie TCFD

CTP wprowadziła zalecenia Task Force on Climate-related Financial Disclosure (TCFD) do swojej sprawozdawczości za rok 2022. Zarządzanie, strategia, zarządzanie ryzykiem i wskaźniki zostały ujawnione w niniejszym raporcie rocznym.

Sprawozdawczość dotycząca zielonych obligacji

CTP wyemitowała zielone obligacje na łączną kwotę 4,25 mld euro. Zielone obligacje są emitowane w oparciu o ramy zielonych obligacji CTP, które nie są powiązane z taksonomią UE. Wykorzystanie wpływów jest corocznie zgłaszane w sprawozdaniu CTP dotyczącym zielonych obligacji. Wpływy z zielonych obligacji są przeznaczane na finansowanie rozwoju zrównoważonych budynków w portfelu CTP. Ujawnianie informacji w ramach taksonomii UE nie jest korygowane przy użyciu wpływów z zielonych obligacji.

Pierwsze raportowanie zrównoważonego rozwoju

W 2022 r. CTP przeprowadziła niezbędne prace przygotowawcze do opublikowania pierwszego samodzielnego Raportu Zrównoważonego Rozwoju, który będzie dostępny w 2023 r. Publikacja tego odrębnego raportu zapewnia przestrzeń do szczegółowego opisania działań Spółki w obszarze ESG. Raport ma zostać opublikowany zgodnie z ramami GRI (Global Reporting Initiative) i będzie zawierał zalecenia TCFD.

Clubhaus

Aby wesprzeć wysiłki firmy zmierzające do zintegrowania parków ze społecznościami, w których prowadzi działalność, CTP wprowadziła koncepcję zabudowy wielofunkcyjnej Clubhaus w wybranych lokalizacjach parków. W ramach strategii dotyczącej parków, CTP tworzy wspólne przestrzenie, które służą pracownikom najemców i lokalnym społecznościom. Clubhaus CTP oferuje przestrzeń na spotkania, zajęcia edukacyjne, spotkania towarzyskie, usługi medyczne, kawiarnię, sklep spożywczy i stołówkę, a także obiekty zewnętrzne, z których społeczność parku może korzystać bezpłatnie.

Zaawansowany system zarządzania energią odnawialną wprowadzony w Amsterdamie

W 2022 r. firma CTP wprowadziła zaawansowany program produkcji i zarządzania energią odnawialną w CTPark Amsterdam City, wielopiętrowym obiekcie o powierzchni 120 000 mkw. w zachodniej dzielnicy Docklands w Amsterdamie. Jest on wyposażony w około 6 MWp ogniw fotowoltaicznych i 10 turbin wiatrowych, które dostarczają energię odnawialną na potrzeby najemców, a także obsługują 100 stacji ładowania pojazdów elektrycznych dla samochodów osobowych, dostawczych i ciężarowych. Wdrożono dedykowany system zarządzania energią, który optymalizuje produkcję, magazynowanie (akumulatory) i zużycie energii. Jest to ważny krok dla firmy w kierunku zdobycia praktycznego doświadczenia w rozwijaniu samowystarczalnych budynków i parków w przyszłości.