Najdôležitejšie body udržateľnosti

Spustenie stratégie ESG

V roku 2022 podnikla spoločnosť CTP niekoľko krokov na formalizáciu a inštitucionalizáciu svojej stratégie ESG v celej skupine. Spoločnosť CTP vyvinula prístup založený na pilieroch s cieľom systematizovať témy, ktoré považuje za podstatné. Tieto "piliere" sú: snaha o pozitívne pôsobenie na klímu; zakotvenie parkov v komunitách; stimulácia sociálneho vplyvu a blahobytu; a čestné podnikanie. Tieto piliere zachytávajú oblasti zamerania a predstavujú vzájomne prepojené skupiny činností. Ako spoločnosť CTP rastie a vyvíja sa, vyvíja sa aj jej stratégia ESG. Spoločnosť zabezpečuje pravidelnú aktualizáciu svojej stratégie ESG, aby sa zamerala na najpodstatnejšie témy a mala čo najväčší vplyv. Tohtoročné hodnotenie významnosti viedlo k lepšiemu pochopeniu významných tém, aktualizácii stratégie a stanoveniu príslušných kľúčových ukazovateľov výkonnosti.

Hodnotenia

GLOBÁLNE HODNOTENIE UDRŽATEĽNOSTI PODNIKOV PODĽA AGENTÚRY STANDARD & POOR'S

Globálne hodnotenie podnikovej udržateľnosti ("CSA") a hodnotenie ESG spoločnosti S&P sú každoročné hodnotenia postupov udržateľnosti viac ako 10 000 spoločností z celého sveta. CSA sa zameriava na kritériá udržateľnosti, ktoré sú špecifické pre dané odvetvie a zároveň finančne významné. Spoločnosť CTP sa zúčastnila na hodnotení CSA spoločnosti S&P po prvýkrát v roku 2022 a získala výsledok hodnotenia 67, bez významných vplyvov.

SUSTAINALYTICS

V januári 2023 získala spoločnosť CTP hodnotenie rizika ESG na úrovni 10,2 a spoločnosť Morningstar Sustainalytics ju vyhodnotila ako spoločnosť s nízkym rizikom výskytu významných finančných vplyvov faktorov ESG. Tieto výsledky sa v žiadnom prípade nesmú chápať ako investičné poradenstvo alebo odborný názor v zmysle platnej legislatívy.* *
Copyright © 2023 Morningstar Sustainalytics. Všetky práva vyhradené. Táto časť obsahuje informácie vypracované spoločnosťou Sustainalytics (www.sustainalytics.com). Tieto informácie a údaje sú majetkom spoločnosti Sustainalytics a/alebo jej dodávateľov - tretích strán (údaje tretích strán) a sú poskytované len na informačné účely. Nepredstavujú podporu žiadneho produktu alebo projektu, ani investičné poradenstvo a nie je zaručené, že sú úplné, aktuálne, presné alebo vhodné na konkrétny účel. Ich používanie podlieha podmienkam dostupným na https://www.sustainalytics.com/legal-disclaimers.

Príprava na hodnotenie nehnuteľností GRESB

Spoločnosť CTP sa neustále snaží zlepšovať svoje referencie ESG. Spoločnosť preto v roku 2022 vykonala internú skúšobnú prevádzku hodnotenia GRESB a zaviazala sa zúčastniť sa na ňom a zverejniť jeho výsledky v roku 2023. Po skúšobnej prevádzke boli prijaté viaceré opatrenia na systematizáciu prístupu k ESG. Hodnotenie GRESB Real Estate Assessment je globálny štandard pre porovnávanie a vykazovanie ESG pre spoločnosti, ktoré priamo investujú do nehnuteľností.

Zriadenie výboru ESG

S cieľom zlepšiť riadenie tém ESG vrátane rizík a príležitostí súvisiacich s klímou v rámci skupiny a posilniť dohľad predstavenstva zriadila spoločnosť CTP v roku 2022 výbor ESG. Výbor ESG pozostáva z nevýkonných riaditeľov a hostí vrátane výkonných riaditeľov a vedúceho skupiny ESG. Zasadnutia výboru budú pravidelne sprevádzať zasadnutia predstavenstva a zabezpečia, aby ESG bolo neoddeliteľnou súčasťou celkovej stratégie CTP a aby sa sledovali ciele súvisiace s ESG a klímou.

Dvojité posúdenie významnosti

V druhej polovici roka 2022 spoločnosť CTP v rámci zdokonaľovania svojej stratégie ESG vykonala svoje prvé hodnotenie dvojitej významnosti. Dvojité posúdenie významnosti hodnotí vplyv Spoločnosti na záležitosti ESG a potenciálny finančný vplyv záležitostí ESG na výkonnosť Spoločnosti. V záujme zabezpečenia objektívnosti proces viedol externý konzultant a pozostával z prieskumu dokumentov, preskúmania odvetvia a viacerých rozhovorov a prieskumov. Výsledok hodnotenia bol použitý na úpravu stratégie a definovanie príslušných kľúčových ukazovateľov výkonnosti.

Vedecky podložená cieľová iniciatíva (SBTi)

Program CTP sa prispôsobuje Parížskej dohode a jeho cieľom je dosiahnuť uhlíkovú neutralitu vo všetkých oblastiach v súlade s jej predpokladmi. Na základe údajov zozbieraných v roku 2022 vypracuje CTP podrobný plán v oblasti klímy, ktorý bude schválený v rámci iniciatívy Vedecky podložené ciele (SBTi). Údaje o uhlíku za rok 2022 prešli nezávislým obmedzeným zabezpečením, ktoré vykonala spoločnosť Arcadis.

Prevádzkovateľ

Udržateľné riadenie portfólia skupiny je nevyhnutné na zabezpečenie čo najlepšieho vplyvu na životné prostredie. V Českej republike, Rumunsku a na Slovensku spoločnosť CTP zaviedla normy ISO 140001 a ISO 50001 s cieľom zlepšiť environmentálny a energetický manažment. Aktivity zamerané na sociálne a environmentálne aspekty sú opísané v časti 4.2.

Developer

Spoločnosť CTP vypracovala hodnotenia životného cyklu vybraných vlastností s cieľom vybrať prioritné materiály na zníženie uhlíkovej stopy svojich vývojových činností. Spoločnosť zároveň rozvíja svoje prvé projekty využívajúce tepelné čerpadlá ako jediný zdroj vykurovania. Ide o dôležitý krok k rozvoju nehnuteľností, ktoré v prevádzkovej fáze nevyužívajú žiadne fosílne palivá.

Spoločnosť CTP pokračovala v certifikácii nehnuteľností v rámci systému BREEAM počas celého roka 2022. Od roku 2023 sa bude pre všetky novostavby používať BREEAM New Construction na úrovni Very Good alebo vyššej, aby sa podporilo znižovanie emisií stelesneného uhlíka a zosúladenie s požiadavkami taxonómie EÚ pre činnosti súvisiace s výstavbou budov. Spoločnosť CTP doteraz postavila sedem budov, ktoré získali najvyššiu úroveň BREEAM Outstanding. Ďalšie aktivity zamerané na sociálne a environmentálne aspekty sú opísané v časti 4.2.

Fyzické klimatické riziko

V roku 2022 CTP vykonal posúdenie fyzických klimatických rizík s cieľom overiť akútne a chronické fyzické klimatické riziká. Nástroj využíva deväť rôznych klimatických scenárov, od scenára REMIND (1,5 °C) po scenár IPCC (5 °C) s výhľadom do roku 2100, a analyzuje klimatické riziká považované za potenciálne významné pre spoločnosť, ktoré zahŕňajú pobrežné záplavy, extrémne teplo, extrémny chlad, riečne záplavy, tropické cyklóny, vodný stres a lesné požiare. Na základe výsledkov analýzy boli vybrané podstatné klimatické riziká. Vzhľadom na geografické rozmiestnenie svojich nehnuteľností, kolektívne adaptačné opatrenia, ktoré sa v krajinách realizujú, a robustný dizajn a konštrukciu budov spoločnosť CTP nepredpokladá žiadne analyzované klimatické riziko, ktoré by mohlo v blízkej budúcnosti významne ovplyvniť jej finančnú výkonnosť.

Fotovoltaika

V roku 2022 spoločnosť CTP zvýšila svoju inštalovanú fotovoltaickú kapacitu zo 6 MWp na 38 MWp a zriadila špecializovanú funkciu pre energetiku na úrovni skupiny a krajiny. Cieľom na rok 2023 je mať nainštalovaných ďalších minimálne 100 MWp.

Vedecky podložená cieľová iniciatíva (SBTi)

Program CTP sa prispôsobuje Parížskej dohode a jeho cieľom je dosiahnuť uhlíkovú neutralitu vo všetkých oblastiach v súlade s jej predpokladmi. Na základe údajov zozbieraných v roku 2022 vypracuje CTP podrobný plán v oblasti klímy, ktorý bude schválený v rámci iniciatívy Vedecky podložené ciele (SBTi). Údaje o uhlíku za rok 2022 prešli nezávislým obmedzeným zabezpečením, ktoré vykonala spoločnosť Arcadis.

Hodnotenie taxonómie EÚ

Výročná správa spoločnosti CTP za rok 2022 predstavuje prvé zosúladenie spoločnosti s taxonómiou EÚ. Spoločnosť CTP každoročne rozširuje svoje zverejňovanie informácií o ESG. Taxonómia EÚ, okrem iných zverejnení, viedla v roku 2022 k rozvoju interných procesov a politík Spoločnosti pre zber a správu údajov ESG. Zverejňovanie informácií o Taxonómii EÚ a zavedenie jej technických kritérií do prevádzky je ďalším krokom k tomu, aby sa prevádzka CTP stala udržateľnejšou. Ambície spoločnosti CTP v oblasti udržateľnosti sú v súlade s požiadavkami Taxonómie EÚ.

Vykazovanie EPRA

Spoločnosť CTP používa vo svojom ročnom vykazovaní osvedčené postupy EPRA ("BPR"). To zahŕňa aj udržateľné BPR ("sBPR"). Kľúčové ukazovatele výkonnosti v oblasti udržateľnosti nájdete v prílohe k tejto výročnej správe.

Podávanie správ podľa TCFD

CTP zaviedla odporúčania pracovnej skupiny pre zverejňovanie finančných informácií súvisiacich s klímou (Task Force on Climate-related Financial Disclosure - TCFD) vo svojom hlásení za rok 2022. Riadenie, stratégia, riadenie rizík a metriky sú zverejnené v tejto výročnej správe.

Podávanie správ o zelených dlhopisoch

Spoločnosť CTP vydala zelené dlhopisy v celkovej hodnote 4,25 miliardy EUR. Zelené dlhopisy sa vydávajú na základe rámca zelených dlhopisov CTP, ktorý nesúvisí s taxonómiou EÚ. Použitie výnosov sa každoročne uvádza v správe CTP o zelených dlhopisoch. Výnosy zo zelených dlhopisov sú určené na financovanie rozvoja udržateľných budov pre portfólio CTP. Zverejňovanie podľa Taxonómie EÚ nie je upravené použitím výnosov zo zelených dlhopisov.

Prvé podávanie správ o udržateľnosti

V roku 2022 spoločnosť CTP vykonala potrebné prípravné práce na zverejnenie svojej prvej samostatnej správy o udržateľnosti, ktorá bude k dispozícii v roku 2023. Vydanie tejto samostatnej správy poskytuje priestor na podrobný opis aktivít spoločnosti v oblasti ESG. Správa má byť zverejnená v súlade s rámcom GRI (Global Reporting Initiative) a bude obsahovať odporúčania TCFD.

Clubhaus

Na podporu úsilia spoločnosti o začlenenie svojich parkov do komunít, v ktorých pôsobí, zaviedla spoločnosť CTP vo vybraných lokalitách parkov koncept výstavby zmiešaných objektov Clubhaus. V rámci stratégie parkov spoločnosť CTP vytvára spoločné priestory, ktoré slúžia zamestnancom nájomcov a miestnym komunitám. Clubhaus spoločnosti CTP ponúka priestor na stretnutia, vzdelávacie aktivity, spoločenské stretnutia, zdravotnícke služby, kaviareň, obchod so zmiešaným tovarom a jedáleň, ako aj vonkajšie zariadenia a komunita parku ho môže využívať bezplatne.

Pokročilý systém riadenia obnoviteľných zdrojov energie zavedený v Amsterdame

V roku 2022 spoločnosť CTP predstavila pokročilý program výroby a riadenia obnoviteľných zdrojov v CTPark Amsterdam City, viacpodlažnom a viacúčelovom projekte s rozlohou 120 000 m2 v západnej časti Docklands v Amsterdame. Je vybavený približne 6MWp fotovoltaickými zariadeniami a 10 veternými turbínami na dodávku obnoviteľnej energie na uspokojenie potrieb nájomcov, ako aj na obsluhu 100 nabíjacích staníc pre osobné a nákladné vozidlá a dodávky. Zavedený je špeciálny systém riadenia energie, ktorý optimalizuje výrobu, skladovanie (batérie) a spotrebu energie. Je to dôležitý krok pre spoločnosť, aby v budúcnosti získala praktické skúsenosti s vývojom sebestačných budov a parkov.