Điểm nổi bật về tính bền vững

Ra mắt chiến lược ESG

Năm 2022, CTP đã thực hiện một số bước để chính thức hóa và thể chế hóa chiến lược ESG trên toàn Tập đoàn. CTP đã phát triển một phương pháp tiếp cận trụ cột để hệ thống hóa các chủ đề mà Công ty coi là quan trọng. Các "trụ cột" bao gồm: nỗ lực hướng đến khí hậu tích cực; gắn kết công viên với cộng đồng; thúc đẩy tác động xã hội và phúc lợi; và kinh doanh với sự chính trực. Các trụ cột này bao gồm các lĩnh vực trọng tâm và đại diện cho các nhóm hoạt động có liên kết với nhau. Khi CTP phát triển và tiến hóa, chiến lược ESG của Công ty cũng vậy. Công ty đảm bảo thường xuyên cập nhật chiến lược ESG để tập trung vào các chủ đề quan trọng nhất và có tác động lớn nhất có thể. Đánh giá tính trọng yếu năm nay đã giúp hiểu rõ hơn về các chủ đề quan trọng, cập nhật chiến lược và thiết lập các KPI liên quan.

Xếp hạng

ĐÁNH GIÁ TÍNH BỀN VỮNG CỦA DOANH NGHIỆP TOÀN CẦU CỦA STANDARD & POOR'S

Đánh giá Phát triển Bền vững Toàn cầu của S&P (“CSA”) và Đánh giá ESG là những đánh giá hàng năm về các hoạt động phát triển bền vững của hơn 10.000 công ty trên toàn thế giới. CSA tập trung vào các tiêu chí phát triển bền vững mang tính đặc thù ngành và có ý nghĩa tài chính. CTP đã tham gia đánh giá CSA của S&P lần đầu tiên vào năm 2022 và đạt được kết quả đánh giá là 67, không có tác động đáng kể nào.

PHÂN TÍCH BỀN VỮNG

Vào tháng 1 năm 2023, CTP đã nhận được Xếp hạng Rủi ro ESG là 10,2 và được Morningstar Sustainalytics đánh giá là có Rủi ro Thấp về việc chịu tác động tài chính đáng kể từ các yếu tố ESG. Trong mọi trường hợp, những kết quả này không được hiểu là lời khuyên đầu tư hoặc ý kiến chuyên gia theo định nghĩa của luật hiện hành.* *
Bản quyền © 2023 Morningstar Sustainalytics. Bảo lưu mọi quyền. Phần này chứa thông tin do Sustainalytics (www.sustainalytics.com) phát triển. Thông tin và dữ liệu này là tài sản của Sustainalytics và/hoặc các nhà cung cấp bên thứ ba (Dữ liệu của Bên thứ ba) và chỉ được cung cấp cho mục đích thông tin. Chúng không cấu thành sự xác nhận cho bất kỳ sản phẩm hoặc dự án nào, cũng không phải là lời khuyên đầu tư và không được đảm bảo là đầy đủ, kịp thời, chính xác hoặc phù hợp cho một mục đích cụ thể. Việc sử dụng chúng phải tuân theo các điều kiện có sẵn tại https://www.sustainalytics.com/legal-disclaimers

Chuẩn bị cho Đánh giá Bất động sản GRESB

CTP liên tục nỗ lực cải thiện các tiêu chuẩn ESG của mình. Vì vậy, vào năm 2022, Công ty đã thực hiện một đợt chạy thử nghiệm nội bộ cho Đánh giá GRESB và cam kết tham gia cũng như công bố kết quả vào năm 2023. Sau đợt thử nghiệm này, nhiều hành động đã được thực hiện để hệ thống hóa phương pháp tiếp cận ESG. Đánh giá Bất động sản GRESB là tiêu chuẩn toàn cầu về đánh giá chuẩn mực và báo cáo ESG dành cho các công ty đầu tư trực tiếp vào bất động sản.

Ủy ban ESG được thành lập

Để cải thiện việc quản trị các chủ đề ESG, bao gồm các rủi ro và cơ hội liên quan đến khí hậu trong Tập đoàn, và tăng cường giám sát của Hội đồng Quản trị, năm 2022, CTP đã thành lập Ủy ban ESG. Ủy ban ESG bao gồm các thành viên Hội đồng Quản trị không điều hành và khách mời, bao gồm Giám đốc Điều hành và Trưởng bộ phận ESG của Tập đoàn. Các cuộc họp của Ủy ban sẽ được tổ chức thường xuyên kèm theo các cuộc họp của Hội đồng Quản trị, đảm bảo ESG là một phần không thể thiếu trong chiến lược chung của CTP, đồng thời theo dõi các mục tiêu liên quan đến ESG và khí hậu.

Đánh giá tính trọng yếu kép

Trong nửa cuối năm 2022, nhằm tinh chỉnh chiến lược ESG của Công ty, CTP đã tiến hành đánh giá trọng yếu kép đầu tiên. Đánh giá trọng yếu kép đánh giá tác động của Công ty đối với các vấn đề ESG và tác động tài chính tiềm ẩn của các vấn đề ESG đối với hiệu suất của Công ty. Để đảm bảo tính khách quan, quá trình này được dẫn dắt bởi một chuyên gia tư vấn bên ngoài và bao gồm nghiên cứu tài liệu, đánh giá ngành, cùng nhiều cuộc phỏng vấn và khảo sát. Kết quả đánh giá đã được sử dụng để điều chỉnh chiến lược và xác định các KPI liên quan.

Sáng kiến mục tiêu dựa trên khoa học (SBTi)

CTP cam kết tuân thủ Thỏa thuận Paris và đặt mục tiêu đạt được mức trung hòa carbon trong tất cả các Phạm vi phù hợp với các giả định của mình. Dựa trên dữ liệu thu thập được trong năm 2022, CTP sẽ xây dựng lộ trình khí hậu chi tiết để được Sáng kiến Mục tiêu Dựa trên Khoa học (SBTi) phê duyệt. Dữ liệu carbon năm 2022 đã được Arcadis thực hiện thông qua hoạt động đảm bảo hạn chế độc lập.

Người điều hành

Việc quản lý bền vững danh mục đầu tư của Tập đoàn là điều cần thiết để đảm bảo tác động tốt nhất có thể đến môi trường. Tại Cộng hòa Séc, Romania và Slovakia, CTP đã áp dụng các tiêu chuẩn ISO 140001 và ISO 50001 để cải thiện quản lý môi trường và năng lượng. Các hoạt động tập trung vào xã hội và môi trường được mô tả trong Mục 4.2.

Nhà phát triển

CTP đã phát triển các đánh giá vòng đời của các bất động sản được lựa chọn để lựa chọn vật liệu ưu tiên nhằm giảm lượng khí thải carbon tích hợp trong các hoạt động phát triển của mình. Đồng thời, Công ty đang phát triển các dự án đầu tiên sử dụng bơm nhiệt làm nguồn nhiệt duy nhất. Đây là một bước quan trọng để phát triển các bất động sản không sử dụng bất kỳ nhiên liệu hóa thạch nào trong giai đoạn vận hành.

CTP tiếp tục chứng nhận các bất động sản theo chương trình BREEAM trong suốt năm 2022. Bắt đầu từ năm 2023, chứng nhận Xây dựng Mới BREEAM ở mức Rất Tốt hoặc cao hơn sẽ được áp dụng cho tất cả các công trình xây dựng mới nhằm hỗ trợ giảm lượng carbon tích tụ và tuân thủ các yêu cầu của Phân loại EU đối với các hoạt động liên quan đến xây dựng công trình. Cho đến nay, CTP đã xây dựng bảy công trình đạt chứng nhận BREEAM Xuất sắc cao nhất. Các hoạt động khác tập trung vào xã hội và môi trường được mô tả trong Mục 4.2.

Rủi ro khí hậu vật lý

Năm 2022, CTP đã tiến hành đánh giá rủi ro khí hậu vật lý để xác minh các rủi ro khí hậu vật lý cấp tính và mãn tính. Công cụ này sử dụng chín kịch bản khí hậu khác nhau, từ REMIND (1,5 °C) đến IPCC (5 °C) hướng tới năm 2100 và phân tích các rủi ro khí hậu được coi là có khả năng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công ty, bao gồm lũ lụt ven biển, nhiệt độ cực cao, giá lạnh cực thấp, lũ lụt sông ngòi, bão nhiệt đới, căng thẳng về nước và cháy rừng. Dựa trên kết quả phân tích, các rủi ro khí hậu vật lý đã được lựa chọn. Do sự phân bố địa lý của các bất động sản, các biện pháp thích ứng tập thể đang được triển khai ở nhiều quốc gia và thiết kế và xây dựng mạnh mẽ của các tòa nhà, CTP không dự đoán bất kỳ rủi ro khí hậu nào được phân tích có thể ảnh hưởng đáng kể đến hiệu quả tài chính của công ty trong tương lai gần.

Quang điện

Trong năm 2022, CTP đã tăng công suất lắp đặt điện mặt trời (“PV”) từ 6 MWp lên 38 MWp và thành lập bộ phận Năng lượng chuyên trách ở cấp Tập đoàn và quốc gia. Mục tiêu đến năm 2023 là lắp đặt thêm ít nhất 100 MWp.

Sáng kiến mục tiêu dựa trên khoa học (SBTi)

CTP cam kết tuân thủ Thỏa thuận Paris và đặt mục tiêu đạt được mức trung hòa carbon trong tất cả các Phạm vi phù hợp với các giả định của mình. Dựa trên dữ liệu thu thập được trong năm 2022, CTP sẽ xây dựng lộ trình khí hậu chi tiết để được Sáng kiến Mục tiêu Dựa trên Khoa học (SBTi) phê duyệt. Dữ liệu carbon năm 2022 đã được Arcadis thực hiện thông qua hoạt động đảm bảo hạn chế độc lập.

Đánh giá phân loại EU

Báo cáo Thường niên 2022 của CTP trình bày sự điều chỉnh đầu tiên của Công ty theo Phân loại EU. Hàng năm, CTP đều mở rộng việc công bố thông tin ESG. Phân loại EU, cùng với các công bố khác, đã dẫn đến việc phát triển các quy trình và chính sách nội bộ của Công ty cho việc thu thập và quản lý dữ liệu ESG trong năm 2022. Việc công bố Phân loại EU và áp dụng các tiêu chí kỹ thuật vào hoạt động là một bước tiến nữa để giúp hoạt động của CTP bền vững hơn. Tham vọng phát triển bền vững của CTP phù hợp với các yêu cầu của Phân loại EU.

Báo cáo EPRA

CTP sử dụng báo cáo thực hành tốt nhất của EPRA (“BPR”) trong báo cáo thường niên. Điều này bao gồm BPR bền vững (“sBPR”). Các chỉ số KPI về tính bền vững có thể được tìm thấy trong Phụ lục của Báo cáo Thường niên này.

Báo cáo TCFD

CTP đã giới thiệu các khuyến nghị của Lực lượng Đặc nhiệm về Công bố Thông tin Tài chính liên quan đến Khí hậu (TCFD) trong báo cáo năm 2022. Báo cáo thường niên này trình bày các nội dung về quản trị, chiến lược, quản lý rủi ro và số liệu.

Báo cáo Trái phiếu Xanh

CTP đã phát hành Trái phiếu Xanh với tổng giá trị 4,25 tỷ euro. Trái phiếu Xanh được phát hành dựa trên Khung Trái phiếu Xanh của CTP, không liên quan đến Phân loại EU. Việc sử dụng số tiền thu được được báo cáo hàng năm trong Báo cáo Trái phiếu Xanh của CTP. Tiền thu được từ Trái phiếu Xanh được phân bổ để tài trợ cho việc phát triển các tòa nhà bền vững trong danh mục đầu tư của CTP. Việc công bố Phân loại EU không được điều chỉnh bằng số tiền thu được từ Trái phiếu Xanh.

Báo cáo phát triển bền vững đầu tiên

Trong năm 2022, CTP đã thực hiện các công tác chuẩn bị cần thiết để công bố Báo cáo Phát triển Bền vững độc lập đầu tiên, dự kiến phát hành vào năm 2023. Việc công bố báo cáo riêng biệt này sẽ cung cấp không gian để mô tả chi tiết các hoạt động của Công ty trong lĩnh vực ESG. Báo cáo dự kiến được công bố theo khuôn khổ GRI (Sáng kiến Báo cáo Toàn cầu) và sẽ bao gồm các khuyến nghị của TCFD.

Nhà câu lạc bộ

Để hỗ trợ nỗ lực của Công ty trong việc gắn kết các công viên với cộng đồng nơi công ty hoạt động, CTP đã giới thiệu khái niệm phát triển đa chức năng Clubhaus tại một số địa điểm công viên được lựa chọn. Là một phần trong chiến lược phát triển công viên, CTP phát triển các không gian chung phục vụ nhân viên của các đơn vị thuê và cộng đồng địa phương. Clubhaus của CTP cung cấp không gian cho các cuộc họp, hoạt động giáo dục, tụ họp xã hội, dịch vụ y tế, căng tin, cửa hàng tiện lợi và căng tin cũng như các tiện ích ngoài trời và có thể được cộng đồng sử dụng miễn phí.

Hệ thống quản lý năng lượng tái tạo tiên tiến được giới thiệu tại Amsterdam

Năm 2022, CTP đã giới thiệu chương trình sản xuất và quản lý năng lượng tái tạo tiên tiến tại CTPark Amsterdam City, một dự án phát triển đa tầng, đa đơn vị thuê, rộng 120.000 m2 tại khu vực Western Docklands của Amsterdam. Dự án được trang bị khoảng 6 MWp pin quang điện và 10 tua-bin gió để cung cấp năng lượng tái tạo đáp ứng nhu cầu của khách thuê, cũng như phục vụ 100 trạm sạc xe điện cho ô tô, xe tải và xe tải nhỏ. Một hệ thống quản lý năng lượng chuyên dụng được triển khai nhằm tối ưu hóa sản xuất, lưu trữ (pin) và tiêu thụ năng lượng. Đây là một bước tiến quan trọng để Công ty tích lũy kinh nghiệm thực tế trong việc phát triển các tòa nhà và công viên tự cung tự cấp trong tương lai.