Nejdůležitější informace o udržitelnosti

Spuštění strategie ESG

V roce 2022 podnikla společnost CTP několik kroků k formalizaci a institucionalizaci své strategie ESG v rámci celé skupiny. Společnost CTP vyvinula pilířový přístup, aby systematizovala témata, která považuje za významná. Těmito "pilíři" jsou: snaha o pozitivní vliv na klima; zakotvení parků v komunitách; stimulace sociálního dopadu a blahobytu; a poctivé podnikání. Tyto pilíře zachycují oblasti zaměření a představují vzájemně propojené skupiny činností. S růstem a vývojem společnosti CTP se vyvíjí i její strategie ESG. Společnost zajišťuje pravidelnou aktualizaci své strategie ESG, aby se zaměřila na nejpodstatnější témata a měla co největší dopad. Letošní hodnocení významnosti vedlo k lepšímu pochopení významných témat, aktualizaci strategie a nastavení příslušných klíčových ukazatelů výkonnosti.

Hodnocení

GLOBÁLNÍ HODNOCENÍ UDRŽITELNOSTI PODNIKŮ PODLE STANDARD & POOR'S

S&P Global Corporate Sustainability Assessment ("CSA") a ESG Evaluation jsou každoroční hodnocení postupů udržitelnosti více než 10 000 společností z celého světa. CSA se zaměřuje na kritéria udržitelnosti, která jsou specifická pro dané odvětví a zároveň finančně významná. Společnost CTP se hodnocení CSA společnosti S&P zúčastnila poprvé v roce 2022 a získala výsledek hodnocení 67, bez významných dopadů.

SUSTAINALYTICS

V lednu 2023 obdržela společnost CTP hodnocení rizika ESG na úrovni 10,2 a byla společností Morningstar Sustainalytics vyhodnocena jako společnost s nízkým rizikem významných finančních dopadů faktorů ESG. Tyto výsledky nelze v žádném případě chápat jako investiční poradenství nebo odborný posudek ve smyslu platné legislativy*. *
Copyright © 2023 Morningstar Sustainalytics. Všechna práva vyhrazena. Tato část obsahuje informace vytvořené společností Sustainalytics (www.sustainalytics.com). Tyto informace a data jsou majetkem společnosti Sustainalytics a/nebo jejích dodavatelů - třetích stran (Third Party Data) a jsou poskytovány pouze pro informační účely. Nepředstavují podporu žádného produktu nebo projektu ani investiční poradenství a není zaručeno, že jsou úplné, aktuální, přesné nebo vhodné pro konkrétní účel. Jejich použití podléhá podmínkám dostupným na https://www.sustainalytics.com/legal-disclaimers.

Příprava na posouzení nemovitostí GRESB

Společnost CTP neustále usiluje o zlepšování svých referencí v oblasti ESG. Společnost proto v roce 2022 provedla interní zkušební test hodnocení GRESB a zavázala se, že se ho zúčastní a výsledky zveřejní v roce 2023. Po zkušebním provozu bylo přijato několik opatření k systemizaci přístupu k ESG. Hodnocení GRESB Real Estate Assessment je globální standard pro srovnávání a vykazování ESG pro společnosti, které přímo investují do nemovitostí.

Zřízení výboru ESG

Za účelem zlepšení řízení témat ESG, včetně rizik a příležitostí souvisejících s klimatem ve skupině, a posílení dohledu představenstva zřídila společnost CTP v roce 2022 výbor ESG. Výbor ESG se skládá z nevýkonných ředitelů a hostů, včetně výkonných ředitelů a vedoucího skupiny ESG. Zasedání výboru budou pravidelně doprovázet zasedání představenstva a zajistí, aby ESG bylo nedílnou součástí celkové strategie CTP a aby byly sledovány cíle související s ESG a klimatem.

Dvojí posouzení významnosti

V druhé polovině roku 2022 provedla společnost CTP v rámci zdokonalování své strategie ESG první hodnocení dvojí významnosti. Dvojí posouzení významnosti hodnotí dopad společnosti na záležitosti ESG a potenciální finanční dopad záležitostí ESG na výkonnost společnosti. Aby byla zajištěna objektivita, proces vedl externí konzultant a sestával z desk research, průmyslového přezkumu a četných rozhovorů a průzkumů. Výsledek hodnocení byl využit k úpravě strategie a definování příslušných klíčových ukazatelů výkonnosti.

Iniciativa Science Based Target (SBTi)

Program CTP se přizpůsobuje Pařížské dohodě a usiluje o dosažení uhlíkové neutrality ve všech oblastech v souladu s jejími předpoklady. Na základě údajů shromážděných v roce 2022 vypracuje CTP podrobný klimatický plán, který bude schválen iniciativou Science Based Targets (SBTi). Údaje o uhlíku pro rok 2022 prošly nezávislým omezeným zajištěním, které provedla společnost Arcadis.

Operátor

Udržitelné řízení portfolia skupiny je nezbytné pro zajištění co nejlepšího dopadu na životní prostředí. V České republice, Rumunsku a na Slovensku zavedla společnost CTP normy ISO 140001 a ISO 50001 s cílem zlepšit environmentální a energetické řízení. Aktivity zaměřené na sociální a ekologické aspekty jsou popsány v části 4.2.

Developer

Společnost CTP vypracovala hodnocení životního cyklu vybraných vlastností, aby vybrala prioritní materiály pro snížení uhlíkové stopy svých vývojových činností. Současně společnost rozvíjí své první projekty využívající tepelná čerpadla jako jediný zdroj vytápění. Jedná se o důležitý krok k rozvoji nemovitostí, které v provozní fázi nevyužívají žádná fosilní paliva.

Společnost CTP pokračovala v certifikaci nemovitostí v rámci systému BREEAM po celý rok 2022. Od roku 2023 bude pro všechny novostavby používán systém BREEAM New Construction na úrovni Very Good nebo vyšší, aby se podpořilo snižování emisí ztělesněného uhlíku a sladění s požadavky taxonomie EU na činnosti související s výstavbou budov. Společnost CTP dosud postavila sedm budov, které získaly nejvyšší úroveň BREEAM Outstanding. Další činnosti zaměřené na sociální a environmentální aspekty jsou popsány v části 4.2.

Fyzické klimatické riziko

V roce 2022 provedla společnost CTP posouzení fyzických klimatických rizik, aby ověřila akutní a chronická fyzická klimatická rizika. Nástroj využívá devět různých klimatických scénářů, od scénáře REMIND (1,5 °C) po scénář IPCC (5 °C) s výhledem do roku 2100, a analyzujeklimatická rizika považovaná za potenciálně významná pro společnost, která zahrnují pobřežní záplavy, extrémní horko, extrémní chlad, říční záplavy, tropické cyklony, vodní stres a lesní požáry. Na základě výsledků analýzy byla vybrána podstatná klimatická rizika. Vzhledem ke geografickému rozložení svých nemovitostí, kolektivním adaptačním opatřením, která jsou v jednotlivých zemích prováděna, a robustnímu designu a konstrukci budov společnost CTP nepředpokládá, že by analyzovaná klimatická rizika mohla v blízké budoucnosti významně ovlivnit její finanční výkonnost.

Fotovoltaika

V roce 2022 společnost CTP zvýšila instalovanou fotovoltaickou kapacitu z 6 MWp na 38 MWp a zřídila specializovanou funkci pro energetiku na úrovni skupiny a jednotlivých zemí. Cílem pro rok 2023 je mít instalováno dalších minimálně 100 MWp.

Iniciativa Science Based Target (SBTi)

Program CTP se přizpůsobuje Pařížské dohodě a usiluje o dosažení uhlíkové neutrality ve všech oblastech v souladu s jejími předpoklady. Na základě údajů shromážděných v roce 2022 vypracuje CTP podrobný klimatický plán, který bude schválen iniciativou Science Based Targets (SBTi). Údaje o uhlíku pro rok 2022 prošly nezávislým omezeným zajištěním, které provedla společnost Arcadis.

Hodnocení taxonomie EU

Výroční zpráva společnosti CTP za rok 2022 představuje první přizpůsobení společnosti taxonomii EU. Společnost CTP každoročně rozšiřuje zveřejňované informace o ESG. EU Taxonomie vedla v roce 2022 mimo jiné ke zveřejnění informací k rozvoji interních procesů a zásad Společnosti pro sběr a správu dat ESG. Zveřejňování informací o EU Taxonomii a zavádění jejích technických kritérií do provozu je dalším krokem k tomu, aby se provoz společnosti CTP stal udržitelnějším. Ambice společnosti CTP v oblasti udržitelnosti jsou v souladu s požadavky EU Taxonomie.

Vykazování EPRA

Společnost CTP používá ve svém ročním výkaznictví osvědčené postupy EPRA ("BPR"). To zahrnuje i udržitelný BPR ("sBPR"). Klíčové ukazatele výkonnosti v oblasti udržitelného rozvoje naleznete v příloze této výroční zprávy.

Podávání zpráv podle TCFD

CTP zavedla doporučení Task Force on Climate-related Financial Disclosure (TCFD) ve svém zpravodajství za rok 2022. V této výroční zprávě jsou zveřejněny informace o řízení, strategii, řízení rizik a metrikách.

Vykazování zelených dluhopisů

Společnost CTP vydala zelené dluhopisy v celkové hodnotě 4,25 miliardy eur. Zelené dluhopisy jsou vydávány na základě rámce zelených dluhopisů CTP, který nesouvisí s taxonomií EU. Využití výnosů je každoročně uváděno ve Zprávě o zelených dluhopisech CTP. Výnosy ze zelených dluhopisů jsou určeny na financování rozvoje udržitelných budov pro portfolio CTP. Zveřejnění v rámci Taxonomie EU není upraveno pomocí výnosů ze zelených dluhopisů.

První podávání zpráv o udržitelnosti

V roce 2022 společnost CTP provedla nezbytné přípravné práce pro zveřejnění své první samostatné zprávy o udržitelnosti, která bude k dispozici v roce 2023. Zveřejnění této samostatné zprávy poskytuje prostor pro podrobný popis aktivit společnosti v oblasti ESG. Zpráva má být zveřejněna v souladu s rámcem GRI (Global Reporting Initiative) a bude obsahovat doporučení TCFD.

Clubhaus

Aby společnost podpořila své úsilí o začlenění svých parků do komunit, v nichž působí, zavedla ve vybraných lokalitách parků koncept výstavby smíšených objektů Clubhaus. V rámci své strategie pro parky vytváří společnost CTP společné prostory, které slouží zaměstnancům nájemců a místním komunitám. Clubhaus společnosti CTP nabízí prostory pro setkávání, vzdělávací aktivity, společenská setkání, lékařské služby, kavárnu, obchod se smíšeným zbožím a jídelnu i venkovní zázemí a komunita parku jej může využívat zdarma.

Pokročilý systém řízení obnovitelných zdrojů energie představený v Amsterdamu

V roce 2022 představila společnost CTP pokročilý program výroby a správy obnovitelných zdrojů v CTPark Amsterdam City, vícepodlažním a víceprostorovém projektu o rozloze 120 000 m2 v amsterdamské čtvrti Western Docklands. Je vybaven přibližně 6MWp fotovoltaiky a 10 větrnými turbínami, které dodávají obnovitelnou energii pro potřeby nájemců a také pro obsluhu 100 nabíjecích stanic pro elektromobily, dodávky a nákladní automobily. Je zaveden speciální systém řízení spotřeby energie, který optimalizuje výrobu, skladování (baterie) a spotřebu energie. Pro společnost je to důležitý krok k získání praktických zkušeností s vývojem soběstačných budov a parků v budoucnosti.