Проперти Манагер ЦТПарк Амстердам Цити

Кључне одговорности

• Пословна стратегија:
  Креирајте и одржавајте првокласно окружење за канцеларију, складиште и паркинг где се клијенти осећају овлашћеним да развијају своје пословање. Радићете на томе да имовина испуњава високе стандарде које очекују закупци, стално тражећи начине да побољшате привлачност и функционалност некретнине у складу са стратегијама раста пословања.

 

• Одржавање и рад:
  Развијте свеобухватне годишње планове одржавања како бисте осигурали да сва опрема и системи зграде функционишу несметано и ефикасно. Управљаћете буџетима и преговарати о уговорима са добављачима услуга како бисте оптимизовали економичност и квалитет. Редовно надгледајте учинак критичне инфраструктуре, осигуравајући да је имовина у потпуности усклађена са сигурносним прописима и да испуњава кључне индикаторе учинка (КПИ). Бићете тачка контакта за све проблеме у вези са одржавањем, брзо ћете одговарати на захтеве станара и координисати хитне реакције када је то потребно.

 

• Превентивно одржавање:
  Проактивно организујте планирано одржавање како бисте спречили било какав поремећај у раду. Блиско ћете сарађивати са добављачима услуга како бисте осигурали да системи зграда, од ХВАЦ до лифтова, буду у врхунском стању, спречавајући скупе кварове и осигуравајући безбедно окружење за све станаре и посетиоце.

 

• Управљање чишћењем:
  Припремите и извршите годишње планове чишћења и буџете како бисте одржали нетакнуту имовину. Ово укључује преговоре о уговорима са компанијама за чишћење, надгледање њиховог учинка и увођење иницијатива за минимизирање накупљања прљавштине и прашине. Такође ћете сарађивати са суседним имањима на одржавању чистоће у околним подручјима.

 

• Инжењерска и грађевинска подешавања:
  Пружајте стручне савете менаџменту и тимовима за развој пословања у вези са побољшањима инфраструктуре, специфичним потребама клијената и прилагођавањем простора. Ово укључује припрему и надгледање захтева за понуде (РФК) за све модификације зграде, обезбеђујући да сви пројекти буду завршени на време и у оквиру буџета. Такође ћете управљати контролном таблом за систем управљања зградом (БМС) и систем за управљање енергијом (ЕМС), извештавајући више руководство о употреби енергије и оперативним подацима.

 

• руководство:
  Водите и инспиришите тим спољних извођача и интерног особља, постављајући јасне циљеве учинка и подстичући сарадничко и мотивисано радно окружење. Редовно ћете процењивати учинак тима, пружати смернице и осигурати одржавање високих стандарда. Ово такође укључује осигурање да услуге зграде буду непрекидне и да ваш тим остаје посвећен пружању услуга највишег нивоа станарима.

 

• ТКМ (Управљање тоталним квалитетом):
  Придржавајте се ЦТП-ових политика и процедура за потпуно управљање квалитетом, осигуравајући да сви аспекти управљања имовином испуњавају ригорозне стандарде за сигурност, здравље и одговорност према животној средини. Такође ћете осигурати да имовина остане у складу са свим локалним прописима, одржавајући окружење које је и безбедно и удобно за станаре.

 

Квалификације

• Образовање: Познавање грађевинарства са експертизом машинских и електричних система.
• искуство: Минимум 5 година искуства у управљању некретнинама са више закупаца (нпр. складишта или тржни центри).
• вештине: Снажно управљање пројектима, течно познавање енглеског и холандског језика и спремност за решавање проблема ван радног времена.

Вредности

• Флексибилно: Фокусирани на потребе купаца, прилагођавајући решења да превазиђу очекивања.
• Проактивно: Тражите иновативна решења која нису из кутије.
• безбедно: Посвећени одржавању безбедног и безбедног пословног окружења.
• Поуздан: Изградња професионалних и поузданих партнерстава.

 

Заинтересовани? обратите се на доменикуе.вандекимменаде@цтп.еу