CTP erreicht Endphase eines der fortschrittlichsten Bürogebäude- und Wohnbauprojekte Mitteleuropas im Stadterneuerungsgebiet Vlněna in der Tschechischen Republik

Prag, 25. April 2024 – Das Brünner Brownfield Vlněna, das 2007 von CTP, Europas größtem börsennotierten Entwickler, Eigentümer und Verwalter von Industrie- und Logistikimmobilien nach vermietbarer Gesamtfläche (GLA), erworben wurde, tritt nun in seine letzte Phase ein. In diesem Jahr wird CTP, der größte Büroeigentümer in Brünn (mit einem Anteil von 27% am Brünner Büromarkt), eines der modernsten Bürogebäude Mitteleuropas, Gebäude I, fertigstellen. Gleichzeitig hat das Unternehmen in diesem Jahr mit dem Bau von drei Gebäuden namens KXY begonnen, die zusätzlichen Büroraum, 255 Wohnungen und ein 25 m langes Schwimmbecken bieten werden. Der Entwickler hat das ehemals heruntergekommene Gelände in einen modernen multifunktionalen Bezirk verwandelt, der das Arbeits- und Privatleben der Brünner verbindet.

Flaggschiff-Gebäude I

Das Premium-Bürogebäude I mit einer einzigartigen Sägezahnglasfassade, entworfen von Studio acht, wird in der zweiten Hälfte dieses Jahres feierlich eröffnet. Das 60 Meter hohe Gebäude mit 16 oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk bietet den Mietern ein intelligentes Bürokonzept, das unter anderem intelligente Beleuchtung umfasst, die auf die Lichtverhältnisse während des Tages reagiert, kontrollierte Luftqualität, die mit einer Vielzahl von Menschen funktioniert und auf sich ändernde CO2-Werte im Raum reagiert, Wärmerückgewinnung und andere Technologien, um den Komfort seiner zukünftigen Mieter zu verbessern. Gebäude I bietet nicht nur attraktive Ausblicke auf Brünn, sondern auch die umfangreichen Einrichtungen des gesamten Vlněna-Komplexes. Mit seinem Design und seiner Ausstattung wird es als Niedrigenergiegebäude eingestuft und strebt die höchste Zertifizierung BREEAM Outstanding und WELL Platinum an. CTP investiert rund 700 Millionen CZK in die Vlněna-Perle. Gebäude I wird auch bald seine ersten Mieter begrüßen, darunter einen führenden Akteur in der Energieberatung, PKV BUILD, der fast 3.000 m² gemietet hat.

Wohnhäuser auf Vlněna

CTP hat auch mit dem Bau der letzten Phase der Umgestaltung des Vlněna-Geländes begonnen, nämlich dem Bau von drei Gebäuden mit den Namen K, X und Y. Gebäude K wird Büro- und Einzelhandelsflächen von insgesamt fast 8.000 m² bieten, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Bis zu 255 Wohnungen in Größen von einem bis drei Schlafzimmern werden von CTP in zwei Gebäuden X und Y gebaut, die eine Gesamtfläche von fast 14.500 m² erreichen werden. Die ersten Käufer können in der ersten Hälfte des Jahres 2026 einziehen, wenn die Fertigstellung geplant ist. Zusätzlich zu den Wohnungen wird es im gesamten Vlněna-Komplex ein Wellnesscenter, einen 25 m langen Swimmingpool, üppiges Grün mit Wasserspielen und andere Einrichtungen geben.

Die Transformation von Vlněna

Der multifunktionale Bezirk war die gemeinsame Vision des Entwicklers CTP und Studio acht, die hinter der grundlegenden Umgestaltung des Stadtbezirks von Brno stehen, der einst eher ein Hindernis darstellte und heute ein gefragter Standort ist. CTP hat einen hochfunktionalen Bürokomplex geschaffen, der von internationalen Unternehmen und lokalen Geschäftsakteuren nachgefragt wird. Er bietet auch eine Fülle von Annehmlichkeiten für die lokale Gemeinschaft. Mit dem Bau des neuen Wohnraums wird eine funktionale Einheit geschaffen, die den heutigen Anforderungen an die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben gerecht wird.

Seit dem 18. Jahrhundert war das Wollviertel ein Industriegebiet mit traditioneller Textilproduktion, die Ende des 20. Jahrhunderts verschwand. Das gesamte Gelände lag brach, bis ein Abrissbescheid erging. 2007 wurde die ehemalige Fabrik von CTP gekauft. Avast (jetzt Gen) wurde 2018 der erste Mieter des neuen Gewerbegebiets. Bis 2021 erhielten alle Gebäude die BREEAM-Nachhaltigkeitszertifizierung, und im selben Jahr öffnete das äußerst erfolgreiche Coworking-Center Clubco seine Türen, das später in andere Städte expandierte. Derzeit gibt es 10 Gebäude auf einer Fläche von 80.000 Quadratmetern, darunter das älteste erhaltene Gebäude, das Bochner-Palais im Neorenaissancestil, in dessen Restaurierung CTP 70 Millionen Kronen investierte.

„Die Umgestaltung von Vlněna ist ein spektakuläres Projekt, über das ich stundenlang sprechen könnte. Es hat so viele schöne Aspekte und Details, die zusammen ein erstaunliches Beispiel für ein modernes Stadtviertel ergeben, das alles, was die Bürger brauchen, an einem Ort vereint. Sie können eine komfortable Unterkunft finden, ihre Kinder morgens in die Spielgruppe bringen und in die angenehmen Büros zur Arbeit gehen und nachmittags ins Café, ins Schwimmbad oder zu lokalen Veranstaltungen gehen – und das alles in einer Umgebung mit angenehmer Atmosphäre und Ästhetik“, erklärt Václav Hlaváček, Architekt von Studio acht, mit einem Lächeln. 

ÜBER CTP
CTP ist Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien gemessen an der vermietbaren Bruttofläche mit 11,8 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche in 10 Ländern (Stand 31. Dezember 2023). Das Unternehmen zertifiziert alle Neubauten nach BREEAM mit „sehr gut“ oder besser und hat von Sustainalytics ein ESG-Rating mit vernachlässigbarem Risiko erhalten, was sein Engagement für Nachhaltigkeit bekräftigt.

Für weitere Informationen, besuchen Sie bitte: www.ctp.eu.

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