Bau von A-Klasse-Immobilien in der Nähe regionaler Wirtschaftszentren

Belgrad

Die erste Investition von CTP in Serbien war CTPark Belgrad Westin den Außenbezirken der Hauptstadt Belgrad. Der CTPark Belgrad West hat vor kurzem eine Baugenehmigung für unser erstes 14.000 m² großes Gebäude erhalten. Die Hälfte der Fläche ist bereits vorvermietet, für den Rest der Lagerfläche besteht weiterhin eine hohe Nachfrage. CTP hat im ersten Quartal 2019 mit dem Bau begonnen und erwartet die Übergabe an die Mieter im dritten Quartal 2019.

Die Entwicklung der ersten Phase von 25.600 m² im CTPark Belgrad Nord ist ebenfalls im Gange. Letztendlich wird der Park fast 65.000 m² in dem 15,3 ha großen Park bieten. Das Genehmigungsverfahren läuft mit dem Ziel, die Genehmigungen Mitte 2019 zu erhalten, damit wir den Park so bald wie möglich auf dem Markt anbieten können. Derzeit planen wir den Baubeginn der Phase I für das dritte Quartal 2019 und die Übergabe an die Kunden für das vierte Quartal 2019. Im nächsten Jahr plant CTP die Entwicklung von Phase II, die weitere 39.000 m² hochwertiger Industrieflächen umfassen wird.

Das Ziel von CTP Serbia ist es, bis Ende 2019 mehr als 70.000 m² GLA zu erreichen und weitere Grundstücke für neue Entwicklungen im Jahr 2020 und darüber hinaus zu sichern.

Budapest

Kürzlich sank die Leerstandsquote in Budapest auf einen historischen Tiefstand von 2,4%. Davon ist der Leerstand an reinen Logistikflächen auf 1,41 TP3T gesunken! In der Zwischenzeit sind die Mieten im Jahr 2018 um 13,3 % gestiegen (aufgrund von Baukostensteigerungen und geringem Leerstand), was bedeutet, dass in der Umgebung von Budapest kein neues Lagerhaus unter 4,6 € verfügbar ist und die Mieten weiterhin unter Druck stehen.

CTP möchte sich nicht auf seinen Lorbeeren ausruhen und hat seine Landbank erweitert, um künftige Projekte unterzubringen, indem es verschiedene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von fast 35 ha rund um Budapest in der Nähe oder an den strategisch wichtigsten Verkehrsadern der Stadt erworben hat. In zwei unserer Parks in Budapest werden derzeit über 66.000 m² neue Flächen erschlossen: CTPark Budapest West und CTPark Budapest Süd.

CTP wird 2019 mit dem Neubau von ca. 60.000 m² rund um die Hauptstadt beginnen. Das Gesamtvolumen der geplanten Neubauten in Ungarn, die 2019 geliefert oder begonnen werden sollen, beläuft sich auf 160.000 m². Aufgrund des begrenzten neuen Angebots und der steigenden Nachfrage ist das CTPark-Netzwerk auf dem Weg zum regionalen Marktführer an den richtigen Hotspots für Unternehmen in ganz CEE.

Prag

Einer der besten Standorte in Prag mit A-Klasse-Lagern, Büros und F&E-Produktionsanlagen, CTPark Prag Eass handelt sich um einen erstklassigen Standort, der strategisch günstig an der Kreuzung der wichtigen Nord-Süd-Autobahn D1 (E55) und des Prager Rings liegt, in unmittelbarer Nähe der Einzelhandelszone Čestlice (Makro, Auto Opat, KiKa, RenoCar, Albert). Er bietet eine hervorragende Anbindung an das Prager Zentrum, den internationalen Flughafen und liegt an der großen europäischen Nord-Süd-Achse.

Das einzigartige 11.700 m² große Gebäude an diesem Standort ist im Begriff, ein Hot Spot für Kunden zu werden. Das Potenzial des Gebäudes wird durch die gute Sichtbarkeit von Zehntausenden von Autofahrern erhöht und ist mit seiner einzigartigen Glasfassade ein idealer Ort für Einzelhandels-/Lagerunternehmen, mit Einheiten ab 1.200 m2. Das Gebäude verfügt über die höchsten Qualitätsstandards von CTP, wie z. B. eine hochwärmedämmende Isolierung, eine vollständige LED-Beleuchtung der Innenräume und eine Vollklimatisierung der Bürobereiche. Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Stadt Prag angebunden und verfügt über ein Restaurant und eine Tankstelle vor Ort.

Ein weiteres 15.000 m² großes Gebäude im Park wird in naher Zukunft die Nachfrage nach modernen High-Tech-Lagern, leichten Produktionsanlagen oder einem F&E-Zentrum befriedigen, während es noch die Möglichkeit gibt, ca. 3.500 m² Rohbau- und Kernflächen zu mieten, die derzeit für den Ausbau zur Verfügung stehen. Einige unserer Kunden sind bereits eingezogen: CTS hat vor kurzem 4 500 m² angemietet, ein anderer Kunde, Backbone, hat 1 200 m² Lagerfläche und 800 m² Bürofläche bezogen.

Rund um Bratislava

CTP baut ein modernes E-Commerce-Zentrum an der Kreuzung der Autobahnen D1/R1 in CTPark Trnava in der Nähe der slowakischen Hauptstadt Bratislava. Mit 70.000 m2 Nutzfläche und strategischer Lage bietet es Kunden neu errichtete, hochwertige Industrieflächen in der Wachstumsregion. In der Slowakei ist CTP auf dem Weg, von derzeit 320.000 m2 GLA auf 500.000 m² im Jahr 2020 zu wachsen.

Rund um Bukarest

CTP Romania ist führend auf dem rumänischen Markt mit 1 Mio. m² bebauter A-Klasse-Flächen, die sich auf die besten Standorte in Rumänien in Bezug auf lokale und ausländische Investitionen und gute Infrastruktur verteilen.

Der westliche Teil bleibt im Fokus. CTPark Bukarest West der bereits 400.000 m2 groß ist, wird mit Hochdruck gebaut. Wir bauen weitere 130.000 m² an A-Klasse-Einrichtungen, die für die Lagerung, den schnellen Vertrieb durch ein Cross-Docking-System und Produktionsbetriebe in dem geplanten größten Park in Mitteleuropa bereitstehen. Der Park befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Stadtzentrums (2. Ausfahrt aus der Stadt) mit direktem Zugang zur Autobahn A1 - Teil des paneuropäischen Korridors, über den 80% an Waren in die Stadt gelangen. Wir haben derzeit 5500 m² Fläche in Bukarest West zur Verfügung.

CTPark Bukarest liegt noch näher am Stadtzentrum - nur 13 km mit direktem Zugang zur Ringstraße und zur Autobahn A1. Wir verfügen über 60.000 m² Fläche für Lager/Vertrieb, Leicht- und Schwerindustrie sowie für alle Arten von Produktion mit Dienstleistungen bester Qualität vor Ort.