A-osztályú ingatlanok építése regionális kereskedelmi csomópontok közelében

Belgrád

A CTP első szerbiai beruházása volt CTPark Belgrade West, a főváros, Belgrád külvárosában található. A CTPark Belgrade West nemrég kapott építési engedélyt első 14 000 m²-es épületünkre. Mivel a felét már előre bérelték, továbbra is nagy a kereslet a raktárterület többi részére. A CTP 2019 első negyedévében kezdte meg az építkezést, és várhatóan 2019 harmadik negyedévében adják át a bérlőknek.

A CTPark Belgrade North 25.600 m²-es első ütemének fejlesztése is folyamatban van. A park végül közel 65.000 m²-t kínál majd a 15,3 hektáros parkban. Az engedélyezési eljárás folyamatban van azzal a céllal, hogy 2019 közepén megszerezzük az engedélyeket, hogy a lehető leghamarabb elkezdhessük a park piacra kínálását. Jelenleg azt tervezzük, hogy 2019 harmadik negyedévében kezdjük meg az I. ütem építését, és 2019 negyedik negyedévében adjuk át az ügyfeleknek. Jövőre a CTP a II. ütem fejlesztését tervezi, amely további 39 000 m² prémium ipari területet tartalmaz majd.

A CTP Serbia célja, hogy 2019 végén elérje a több mint 70 000 m² GLA-t, és több területet biztosítson új fejlesztésekhez 2020-ban és azt követően.

Budapest

Nemrég történelmi mélypontra, 2,4%-ra csökkent Budapest környékén az üresedési ráta. Ebből a tiszta logisztikai üresedés 1,4%-ra csökkent! Eközben a bérleti díjak 2018-ban 13,3 %-val nőttek (az építési költségek növekedése és az alacsony üresedés miatt), ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy Budapest környékén nem áll rendelkezésre új raktár 4,6 € alatt, miközben a bérleti díjak folyamatosan emelkednek.

A CTP nem szeret megpihenni a babérjain, és a jövőbeni projektek megvalósítása érdekében több, összesen közel 35 hektáros telephely megvásárlásával bővítette telekpartját Budapest környékén, a legfontosabb városi megközelítési artériák közelében. Jelenleg több mint 66.000 m² új terület van fejlesztés alatt Budapest körül két parkunkban: CTPark Budapest West és CTPark Budapest Dél.

A CTP 2019-ben kezdi meg a főváros környékén kb. 60.000 m2. A 2019-ben átadandó vagy megkezdett teljes magyarországi építkezést 160 000 m²-re tervezik. A korlátozott új kínálat és a növekvő kereslet miatt a CTPark hálózat azon az úton halad, hogy a régió vezetőjévé váljon, és a vállalkozások számára a megfelelő hotspotokban található Közép-Kelet-Európában.

Prága

Prága egyik legjobb helye A-osztályú raktárakkal, irodákkal és K+F termelő létesítményekkel, CTPark Prague East egy prémium kategóriás település, amely stratégiai szempontból a D1 (E55) észak-déli főútvonal és a prágai körgyűrű csomópontjánál helyezkedik el, a Čestlice kiskereskedelmi övezet (Makro, Auto Opat, KiKa, RenoCar, Albert) közvetlen közelében. Kiváló összeköttetést biztosít Prága központjával, a nemzetközi repülőtérrel, és mivel a fő észak-déli európai folyosón fekszik, kiválóan megközelíthető.

Az ezen a helyen található, egyedülálló, 11 700 m²-es épület hamarosan az ügyfelek kedvencévé válik. Az épületben rejlő lehetőségeket növeli a több tízezer járművezető általi láthatóság, és egyedi üveghomlokzatával ideális hely kiskereskedelmi/raktári vállalkozások számára, ahol az egységek már 1200 m2-től kezdődnek. Az épület a CTP csúcsminőségű szabványait tartalmazza, mint például a nagy hőszigetelés, a belső terek teljes LED-es világítása és az irodaterületek teljes légkondicionálása. A helyszín tömegközlekedéssel is elérhető Prága városával, és a helyszínen étterem és benzinkút is található.

A parkban egy további 15 000 m²-es épület a közeljövőben kielégíti majd a korszerű hi-tech raktár, könnyű gyártás vagy K+F központ iránti igényt, miközben továbbra is van lehetőség bérelni kb. . Néhány ügyfelünk már beköltözik: a CTS nemrég bérelt 4500 m²-t, egy másik ügyfél, a Backbone pedig 1200 m² raktárterületet és 800 m² irodaterületet vett el.

Pozsony környékén

A CTP befejezi a modern e-kereskedelmi csomópont kialakítását a D1/R1 autópályák kereszteződésében CTPark Trnava a szlovák főváros Pozsony közelében. 70.000 m2 alapterületével és stratégiai elhelyezkedésével új építésű, minőségi ipari területeket kínál ügyfeleinek a növekvő régióban. Szlovákiában a CTP a jelenlegi 320 000 m2-es GLA-ról 2020-ra 500 000 m²-re nő.

Bukarest környékén

A CTP Románia vezető szerepet tölt be a román piacon, 1 millió m²-es A-osztályú beépített területeivel Románia legjobb helyszínein, a helyi és külföldi befektetések, valamint a jó infrastruktúra szempontjából.

A nyugati rész továbbra is fókuszban marad. CTPark Bukarest West A már 400.000 m2 alapterületű épület teljes sebességgel épül. További, 130 000 m²-es A-osztályú, testre szabott létesítményeket építünk, amelyek készen állnak a tárolásra, a keresztdokkolási rendszeren keresztüli gyors elosztásra és a gyártóüzletekre abban, hogy Közép-Európa legnagyobb parkjává váljon. A park ideális helyen található a városközpont közelében (2. kijárat a városból), közvetlen hozzáféréssel az A1-es autópályához – a páneurópai folyosó része, amelyen keresztül 80% áru érkezik a városba. Jelenleg 5500 m² terület áll rendelkezésünkre a Bukarest Nyugaton

CTPark Bukarest még közelebb van a városközponthoz – mindössze 13 km-re, közvetlen hozzáféréssel a körgyűrűhöz és az A1-es autópályához. 60.000 m²-es tereink vannak raktári/elosztó tevékenységre, könnyű- vagy nehézipari felhasználásra, valamint minden típusú gyártásra, a legjobb minőségű helyszíni szolgáltatásokkal.