Budování nemovitostí třídy A v blízkosti regionálních obchodních center

Bělehrad

První investice CTP v Srbsku byla CTPark Belgrade West, která se nachází na okraji hlavního města Bělehradu. CTPark Belgrade West nedávno získal stavební povolení pro naši první budovu o rozloze 14 000 m². Vzhledem k tomu, že polovina je již předpronajatá, zůstává vysoká poptávka po zbytku skladových prostor. CTP zahájila výstavbu v prvním čtvrtletí roku 2019 a předání nájemcům očekává ve 3. čtvrtletí 2019.

Pokračuje také výstavba první fáze o rozloze 25 600 m² v CTParku Belgrade North. Park nakonec nabídne téměř 65 000 m² v parku o rozloze 15,3 ha. Probíhá povolovací proces s cílem získat povolení v polovině roku 2019, abychom mohli park začít nabízet na trh co nejdříve. V současné době plánujeme zahájit výstavbu fáze I ve 3. čtvrtletí 2019, s předáním klientům ve 4. čtvrtletí 2019. V příštím roce CTP plánuje výstavbu fáze II, která bude zahrnovat dalších 39 000 m² prémiových průmyslových prostor.

Cílem CTP Srbsko je dosáhnout na konci roku 2019 více než 70 000 m² GLA a zajistit více pozemků pro novou výstavbu v roce 2020 a dále.

Budapešť

Nedávno se míra neobsazenosti v okolí Budapešti snížila na historické minimum 2,41 TP3T. Z toho čistě logistická neobsazenost klesla na 1,4%! Mezitím se nájemné v roce 2018 zvýšilo o 13,3 % (kvůli nárůstu stavebních nákladů a nízké neobsazenosti), což v podstatě znamená, že v okolí Budapešti není k dispozici žádný nový sklad pod 4,6 EUR, s pokračujícím tlakem na zvyšování nájemného.

CTP nerada usíná na vavřínech a rozšířila svou půdu, aby vyhověla budoucím projektům, akvizicí různých pozemků o celkové rozloze téměř 35 ha v okolí Budapešti poblíž nebo na nejstrategičtějších městských přístupových tepnách. Nyní máme více než 66 000 m² nových prostor ve výstavbě kolem Budapešti ve dvou z našich parků: CTPark Budapest West a CTPark Budapest South.

CTP zahájí novou výstavbu v okolí hlavního města v roce 2019 cca. 60 000 m2. Celková plánovaná výstavba v Maďarsku, která má být dodána nebo zahájena v roce 2019, je plánována na 160 000 m². Kvůli omezené nové nabídce a rostoucí poptávce je síť CTPark na cestě stát se regionálním lídrem umístěným ve správných hotspotech pro podniky v celé střední a východní Evropě.

Praha

Jedno z nejlepších míst v Praze se sklady, kancelářemi a R&D výrobními prostory třídy A, CTPark Prague EasJedná se o prémiovou lokalitu, strategicky umístěnou na křižovatce hlavní severojižní dálnice D1 (E55) a Pražského okruhu v těsné blízkosti obchodní zóny Čestlice (Makro, Auto Opat, KiKa, RenoCar, Albert). Poskytuje vynikající spojení do centra Prahy, na mezinárodní letiště a vzhledem k tomu, že se nachází na hlavním severojižním evropském koridoru, je dobře dostupný.

Unikátní budova o rozloze 11 700 m² na tomto místě se brzy stane vyhledávaným místem pro klienty. Potenciál budovy je posílen díky vysoké viditelnosti ze strany desítek tisíc řidičů a díky své jedinečné prosklené fasádě je ideálním místem pro maloobchodní/skladové provozy, s jednotkami již od 1 200 m2. Budova zahrnuje špičkové standardy CTP jako je vysoká tepelná kapacita izolace, plné LED osvětlení interiérů a kompletní klimatizace v kancelářských prostorách. Areál je rovněž spojen městskou hromadnou dopravou s městem Prahou a jeho součástí je restaurace a čerpací stanice přímo v místě.

Dalších 15 000 m² budovy v parku uspokojí v blízké budoucnosti poptávku po moderních hi-tech skladech, lehké výrobě nebo R&D centru, přičemž stále existuje možnost pronajmout si cca 3 500 m² shell & core prostor, které jsou aktuálně k dispozici pro vybavení . Někteří z našich klientů se již stěhují: CTS si nedávno pronajala 4 500 m², další klient, společnost Backbone, zabral 1 200 m² skladových prostor a 800 m² kancelářských prostor.

V okolí Bratislavy

CTP dokončuje moderní e-commerce hub na křižovatce dálnic D1/R1 v CTPark Trnava nedaleko hlavního města Slovenska Bratislavy. Se 70 000 m2 podlahové plochy a strategickou polohou nabízí klientům nově postavené, vysoce kvalitní průmyslové prostory v rostoucím regionu. Na Slovensku je CTP na cestě k růstu ze současných 320 000 m2 GLA na 500 000 m² v roce 2020.

Kolem Bukurešti

CTP Romania je lídrem na rumunském trhu se svými 1 milionem m² zastavěných prostor třídy A rozmístěných kolem nejlepších lokalit v Rumunsku z hlediska místních a zahraničních investic a dobré infrastruktury.

Západní část zůstává v centru pozornosti. CTPark Bucharest West která je již 400 000 m2 velká je v plném proudu ve výstavbě. Stavíme dalších 130 000 m² zařízení třídy A, postavených na míru, připravených pro skladování, rychlou distribuci prostřednictvím systému cross-docking a výrobních podniků v tom, co se plánuje stát největším parkem ve střední Evropě. Park má ideální polohu blízko centra města (2. výjezd z města) s přímým napojením na dálnici A1 – součást Panevropského koridoru, kterým do města vstupuje 80% zboží. V současné době máme v Bukurešti západ k dispozici 5500 m² prostoru

CTPark Bukurešť je ještě blíže centru města – pouhých 13 km s přímým nájezdem na silniční okruh a dálnici A1. Máme 60 000 m² prostor pro skladové/distribuční operace, lehký nebo těžký průmysl a výrobu všeho druhu s nejkvalitnějšími službami na místě.