Budovanie nehnuteľností triedy A v blízkosti regionálnych obchodných centier

Belehrad

Prvá investícia CTP v Srbsku bola CTPark Belehrad West, ktorý sa nachádza na okraji hlavného mesta Belehrad. CTPark Belgrade West nedávno získal stavebné povolenie pre našu prvú budovu s rozlohou 14 000 m². Keďže polovica je už predprenajatá, zostáva vysoký dopyt po zvyšku skladových priestorov. CTP začala s výstavbou v prvom štvrťroku 2019 a predpokladá odovzdanie nájomcom v 3. štvrťroku 2019.

V súčasnosti prebieha aj výstavba prvej fázy s rozlohou 25 600 m² v CTParku Belgrade North. Nakoniec park ponúkne takmer 65 000 m² v parku s rozlohou 15,3 ha. Prebieha povoľovací proces s cieľom získať povolenia v polovici roka 2019, aby sme mohli park začať ponúkať na trh čo najskôr. V súčasnosti plánujeme začať s výstavbou I. fázy v 3. štvrťroku 2019, s možným odovzdaním klientom v 4. štvrťroku 2019. V budúcom roku CTP plánuje výstavbu II. fázy, ktorá bude zahŕňať ďalších 39 000 m² prémiových priemyselných priestorov.

Cieľ CTP Srbsko je dosiahnuť na konci roka 2019 viac ako 70 000 m² GLA a zabezpečiť si viac pôdy pre nový rozvoj v roku 2020 a neskôr.

Budapešť

Nedávno sa miera neobsadenosti v okolí Budapešti znížila na historické minimum 2,41 TP3T. Z toho čistá logistická neobsadenosť klesla na 1,41 TP3T! Medzitým sa nájomné v roku 2018 zvýšilo o 13,3 1 TP3T (v dôsledku nárastu stavebných nákladov a nízkej neobsadenosti), čo v skutočnosti znamená, že v okolí Budapešti nie je k dispozícii žiadny nový sklad pod 4,6 €, pričom tlak na zvyšovanie nájomného pokračuje.

CTP nerada zaspáva na vavrínoch a rozšírila svoju pôdu, aby mohla vyhovieť budúcim projektom, akvizíciou rôznych lokalít s celkovou rozlohou takmer 35 ha v okolí Budapešti v blízkosti alebo na najstrategickejších mestských prístupových tepnách. V súčasnosti máme viac ako 66 000 m² nových priestorov vo výstavbe v okolí Budapešti v dvoch z našich parkov: CTPark Budapest West a CTPark Budapest South.

CTP začne novú výstavbu v okolí hlavného mesta v roku 2019 cca. 60 000 m2. Celková plánovaná výstavba v Maďarsku, ktorá sa má dodať alebo začať v roku 2019, je naplánovaná na 160 000 m². Kvôli obmedzenej novej ponuke a rastúcemu dopytu je sieť CTPark na ceste stať sa regionálnym lídrom, ktorý sa nachádza v tých správnych hotspotoch pre podniky v celej strednej a východnej Európe.

Praha

Jedno z najlepších miest v Prahe so skladmi triedy A, kanceláriami a výrobnými priestormi pre výskum a vývoj, CTPark Prague EasIde o prémiovú lokalitu, strategicky umiestnenú na križovatke hlavnej severojužnej diaľnice D1 (E55) a Pražského okruhu v tesnej blízkosti obchodnej zóny Čestlice (Makro, Auto Opat, KiKa, RenoCar, Albert). Poskytuje výborné napojenie do centra Prahy, na medzinárodné letisko a keďže sa nachádza na hlavnom severo-južnom európskom koridore, je dobre dostupný.

Jedinečná budova s rozlohou 11 700 m² na tomto mieste sa čoskoro stane horúcim miestom pre klientov. Potenciál budovy je zvýšený vďaka vysokej viditeľnosti od desiatok tisíc vodičov a vďaka svojej jedinečnej sklenenej fasáde je ideálnym miestom pre maloobchodné/skladové prevádzky s jednotkami už od 1 200 m2. Budova zahŕňa špičkové štandardy CTP, ako je vysoká tepelná izolácia, plné LED osvetlenie interiérov a kompletná klimatizácia v kancelárskych priestoroch. Lokalita je tiež spojená verejnou dopravou do Prahy a zahŕňa reštauráciu a čerpaciu stanicu priamo na mieste.

Ďalších 15 000 m² budovy v parku v blízkej budúcnosti uspokojí dopyt po modernom hi-tech sklade, ľahkej výrobe alebo R&D centre, pričom je tu stále možnosť prenajať si cca 3 500 m² shell & core priestorov, ktoré sú momentálne k dispozícii na vybavenie . Niektorí naši klienti sa už nasťahujú: CTS si nedávno prenajala 4 500 m², ďalší klient, Backbone, zabral 1 200 m² skladových priestorov a 800 m² kancelárskych priestorov.

Okolie Bratislavy

CTP dokončuje moderný e-commerce uzol na križovatke diaľnic D1/R1 v r CTPark Trnava v blízkosti hlavného mesta SR Bratislavy. So 70 000 m2 podlahovej plochy a strategickou polohou ponúka klientom novovybudované, kvalitné priemyselné priestory v rastúcom regióne. Na Slovensku je CTP na ceste k rastu zo súčasných 320 000 m2 GLA na 500 000 m² v roku 2020.

Okolo Bukurešti

CTP Romania je lídrom na rumunskom trhu so svojimi 1 miliónom m² zastavaných priestorov triedy A, ktoré sú rozmiestnené okolo najlepších lokalít v Rumunsku z hľadiska miestnych a zahraničných investícií a dobrej infraštruktúry.

V centre pozornosti zostáva západná časť. CTPark Bucharest West ktorá je už teraz veľká 400 000 m2 je v plnom prúde vo výstavbe. Staviame ďalších 130 000 m² zariadení triedy A, postavených na mieru, pripravených na skladovanie, rýchlu distribúciu prostredníctvom systému cross-docking a výrobných podnikov v tom, čo sa plánuje stať najväčším parkom v strednej Európe. Park má ideálnu polohu blízko centra mesta (2. výjazd z mesta) s priamym prístupom na diaľnicu A1 – súčasť Paneurópskeho koridoru, cez ktorý do mesta vstupuje 80% tovaru. V súčasnosti máme v Bukurešti západ k dispozícii 5500 m² priestoru

CTPark Bukurešť je ešte bližšie k centru mesta – len 13 km s priamym prístupom na obchvat a diaľnicu A1. Máme priestory s rozlohou 60 000 m² pre skladové/distribučné operácie, ľahký alebo ťažký priemysel a výrobu všetkých typov s najkvalitnejšími službami na mieste.