Construire proprietăți de clasă A în apropierea centrelor comerciale regionale

Belgrad

Prima investiție a CTP în Serbia a fost CTPark Belgrad Vest, situat la marginea capitalei Belgrad. CTPark Belgrade West a obținut recent o autorizație de construire pentru prima noastră clădire de 14.000 m². Cu jumătate deja pre-închiriată, rămâne o cerere mare pentru restul spațiului de depozitare. CTP a început construcția în primul trimestru al anului 2019 și așteaptă predarea chiriașilor în T3 2019.

Dezvoltarea primei faze de 25.600 m² în CTPark Belgrad North este de asemenea în curs. În cele din urmă, parcul va oferi aproape 65.000 m² în parcul de 15,3 ha. Procesul de autorizare este în desfășurare cu scopul de a obține permise la jumătatea anului 2019, astfel încât să putem începe să oferim parcul pieței cât mai curând posibil. În prezent, intenționăm să începem construcția fazei I în T3 2019, cu posibilă predare către clienți în T4 2019. Anul viitor, CTP intenționează să dezvolte faza II, care va include încă 39.000 m² de spațiu industrial premium.

Ținta pentru CTP Serbia este să atingă peste 70.000 m² de GLA la sfârșitul anului 2019 și să asigure mai mult teren pentru o nouă dezvoltare în 2020 și ulterior.

Budapesta

Recent, rata de neocupare în jurul Budapestei a scăzut la un minim istoric de 2,4%. Din aceasta, locul liber de spatiu logistic pur a scazut la 1,4%! Între timp, chiriile au crescut cu 13,3 % în 2018 (datorită creșterii costurilor de construcție și a locurilor libere scăzute) și acest lucru înseamnă efectiv că niciun depozit nou nu este disponibil în jurul Budapestei sub 4,6 €, cu o presiune continuă în creștere asupra chiriilor.

CTP nu-i place să se odihnească pe lauri și și-a extins terenul pentru a găzdui proiecte viitoare prin achiziționarea de diferite locații însumând aproape 35 ha în jurul Budapestei, în apropierea sau pe cele mai strategice artere de acces la oraș. Avem acum peste 66.000 m² de spațiu nou în dezvoltare în jurul Budapestei, în două dintre parcuri: CTPark Budapest West și CTPark Budapesta Sud.

CTP va începe o nouă construcție în jurul capitalei în 2019 de aprox. 60.000 m2. Construcția totală planificată în Ungaria care urmează să fie livrată sau începută în 2019 este planificată la 160.000 m². Datorită ofertei limitate de noi și a cererii în creștere, rețeaua CTPark este pe cale să devină liderul regional, situat în hotspot-urile potrivite pentru afaceri din ECE.

Praga

Unul dintre cele mai bune locuri din Praga, cu depozite de clasă A, birouri și facilități de producție de cercetare și dezvoltare, CTPark Praga EasEste o localitate premium, situată strategic la intersecția dintre principalele autostrăzi D1 Nord-Sud (E55) și șoseaua de centură din Praga, în imediata apropiere a zonei comerciale Čestlice (Makro, Auto Opat, KiKa, RenoCar, Albert). Oferă o conexiune excelentă la centrul orașului Praga, aeroportul internațional și, deoarece se află pe principalul coridor nord-sud al Europei, este foarte accesibil.

Clădirea unică de 11.700 m² din această locație este pe cale să devină un punct fierbinte pentru clienți. Potențialul clădirii este sporit datorită vizibilității ridicate de la zecile de mii de șoferi și, cu fațada sa unică din sticlă, este un loc ideal pentru afaceri cu amănuntul/de depozit, cu unități care încep de la 1.200 m2. Clădirea include standardele de înaltă calitate ale CTP, cum ar fi izolarea termică de înaltă capacitate, iluminarea completă cu LED-uri a interioarelor și aer condiționat complet în zonele de birou. Site-ul este, de asemenea, legat prin transportul public de orașul Praga și include un restaurant și o benzinărie.

O altă clădire de 15.000 m² din parc va satisface cererea de depozit modern de înaltă tehnologie, producție ușoară sau un centru de cercetare și dezvoltare în viitorul apropiat, în timp ce există încă șansa de a închiria aproximativ 3.500 m² de spațiu de înveliș și de bază disponibil în prezent pentru amenajare. . Unii dintre clienții noștri se mută deja: CTS a închiriat recent 4.500 m², un alt client, Backbone, a ocupat 1.200 m² de spațiu de depozitare și 800 m² de spațiu de birouri.

În jurul Bratislavei

CTP finalizează un centru modern de comerț electronic la intersecția autostrăzilor D1/R1 în CTPark Trnava lângă capitala slovacă Bratislava. Cu o suprafață de 70.000 m2 și o locație strategică, oferă clienților spațiu industrial nou construit, de înaltă calitate, în regiunea în creștere. În Slovacia, CTP este pe cale să crească de la actualul 320.000 m2 de GLA la 500.000 m2 în 2020.

În jurul Bucureștiului

CTP România este lider pe piața românească cu 1 milion m² de spații construite de clasă A răspândite în cele mai bune locații din România în ceea ce privește investițiile locale și străine și infrastructura bună.

Partea de vest rămâne în atenție. CTPark București Vest care are deja 400.000 m2 mare este în curs de construcție. Construim alte 130.000 m² de facilități de clasă A, construite pe măsură, gata să găzduiască depozitare, distribuție rapidă prin sisteme de cross-docking și afaceri de producție în ceea ce este planificat să devină cel mai mare parc din Europa Centrală. Parcul este situat ideal aproape de centrul orașului (a 2-a ieșire din oraș) cu acces direct la autostrada A1 – parte a coridorului paneuropean prin care 80% de mărfuri intră în oraș. În prezent avem 5500m² de spațiu disponibil la București Vest

CTPark București este și mai aproape de centrul orașului – la doar 13 km cu acces direct la șoseaua de centură și autostrada A1. Avem 60.000 m² de spații pentru operațiuni de depozit/distribuție, uz industrial ușor sau greu și producție de toate tipurile cu servicii de cea mai bună calitate la fața locului.