GĂSITOR DE PROPRIETĂȚI

Polonia

Vizualizare conținut
Icoana Hartă

Fiind cea mai solidă economie din fostul bloc comunist, piața internă puternică a Poloniei și poziția favorabilă între Europa de Vest și Europa de Est oferă investitorilor mari oportunități de creștere. În mod remarcabil, dimensiunea economiei poloneze a continuat să crească chiar și în perioada de vârf a crizei financiare din 2009 și este în prezent cu aproximativ 16% mai mare decât nivelul de dinaintea crizei. Această stabilitate remarcabilă, alături de o forță de muncă bine educată și multilingvă și de costurile remarcabil de scăzute ale forței de muncă în comparație cu Europa de Vest, toate acestea contribuie la atractivitatea Poloniei pentru investitori.

16

parcuri în țară

274,000

SUPRAFAȚĂ ÎNCHIRIABILĂ BRUTĂ

453,000

În curs de dezvoltare

Regiuni fierbinți din Polonia

Northern Poland

Voievodatul Pomerania este una dintre cele mai atractive și mai bine dezvoltate regiuni din țară, cu numeroase active de investiții. Situată la răscrucea rutelor internaționale de transport, este un loc important pe harta transportului maritim din această parte a Europei. Portul Gdansk găzduiește terminalul Baltic Hub, care este destinația celor mai mari nave din lume, care navighează din China, Coreea și alte țări asiatice. De asemenea, regiunea este traversată de rute de transport paneuropene cheie pentru traficul de tranzit. Pomerania este regiunea cu cea mai rapidă creștere din Polonia în ceea ce privește creșterea PIB-ului. Principalele industrii din Voievodatul Pomerania sunt construcțiile navale, industria lemnului și a hârtiei, industria petrochimică și cea a mașinilor electrice. Printre industriile cu cel mai mare potențial de dezvoltare se numără TIC, BSS, logistică, biotehnologie, electronică și automobile. Concentrarea resurselor umane calificate oferă investitorilor acces liber atât la absolvenți cu un nivel de educație ridicat, cât și la personal specializat și experimentat. Zona Economică Specială Pomerania face parte din Zona Poloneză de Investiții, una dintre cele 14 entități regionale responsabile de furnizarea de servicii complete pentru investitori. Economia poloneză este una dintre cele mai sustenabile din UE, cu perspective pozitive pe termen mediu. Polonia a fost singura țară din UE care a evitat recesiunea între 2008 și 2010 și, de mai mulți ani, a depășit creșterea medie a PIB-ului în UE. Cu toate acestea, pandemia globală SARS-CoV-2 nu a scăpat Poloniei. În 2020, PIB-ul a scăzut cu aproximativ 2,5 % față de 2019. Cu toate acestea, deja în 2021, conform estimării finale a CSO, acesta a crescut cu 6,9% față de 2020. În 2022. PIB-ul a crescut cu 5,1%. Fondul Monetar Internațional prevede că în 2023 creșterea PIB-ului Poloniei va fi de 1,2%. În schimb, creșterea cumulată a PIB-ului Poloniei în perioada 2021-2024 ar trebui să fie de 16,2%, potrivit FMI. Războiul din Ucraina a avut un impact major asupra dinamicii proceselor interne. Rutele de transport în Polonia și în Europa s-au schimbat complet. Se estimează că porturile maritime poloneze au primit mai mult de 4 milioane de tone de marfă ucraineană de la începutul invaziei armate. Există planuri de a crea un nou coridor de bază prin țară (inclusiv un punct în portul Gdansk) și de a crește capacitatea de depozitare. Țara devine una dintre cele mai importante locații pentru nearshoring. CTPark Gdańsk Port, situat pe un teren între terminalul Baltic Hub și autostrada A1, este prima investiție a dezvoltatorului în nordul Poloniei. Ca parte a complexului, CTP dezvoltă două clădiri cu o suprafață totală de 117.000 mp, care îndeplinesc cerințele unei construcții durabile. Acoperișurile celor două clădiri vor fi adaptate pentru o instalație fotovoltaică de 11,6 MWp, ceea ce echivalează cu necesarul de energie a 2.000 de case rezidențiale. De asemenea, instalația va fi pregătită pentru conectarea automatizărilor moderne pentru sistemele interne și externe. CTP are întreaga responsabilitate pentru acest proiect - nu este doar investitorul, ci și antreprenorul general al complexului.

Western Poland

Lubuskie se află în vestul Poloniei, la intersecția unor rute strategice de transport nord-sud și est-vest, ceea ce o face perfect conectată atât cu restul Poloniei, cât și cu Europa. O infrastructură foarte bine dezvoltată și numeroasele puncte de trecere a frontierei cu Germania permit transferul rapid de mărfuri. Sectorul comerțului și al serviciilor se dezvoltă în mod dinamic în Lubuskie. Acesta prezintă numeroase avantaje investiționale, atrăgând capital național și străin. Prezența școlilor secundare și a universităților, inclusiv a celor cu facultăți politehnice, creează condiții favorabile pentru dezvoltarea industriei. Condițiile preferențiale pentru desfășurarea afacerilor există mai ales în zonele celor trei zone economice speciale: ZES Kostrzyn-Słubice, ZES Walbrzych și ZES Legnica. Economia poloneză este una dintre cele mai durabile din UE, cu perspective pozitive pe termen mediu. Polonia a fost singura țară din UE care a evitat recesiunea în perioada 2008-2010 și, de mai mulți ani, a depășit creșterea medie a PIB-ului în UE. Cu toate acestea, pandemia globală SARS-CoV-2 nu a scăpat Poloniei. În 2020, PIB-ul a scăzut cu aproximativ 2,5 % față de 2019. Cu toate acestea, deja în 2021, conform estimării finale a CSO, acesta a crescut cu 6,9% față de 2020. În 2022. PIB-ul a crescut cu 5,1%. Fondul Monetar Internațional prevede că în 2023 creșterea PIB-ului Poloniei va fi de 1,2%. În schimb, creșterea cumulată a PIB-ului Poloniei în perioada 2021-2024 ar trebui să fie de 16,2%, potrivit FMI. În prezent, în regiunea Lubuskie funcționează două CTParks - în Iłowa și Sulechów. CTPark Iłowa este un proiect unic de logistică și depozite, situat parțial în Zona Economică Specială Legnica și aproape de granița cu Germania. Accesul la forța de muncă și infrastructura excelentă fac din parc o alegere strategică pentru companiile din sectorul logisticii și al comerțului electronic care doresc să se extindă în Europa Centrală și de Est. CTPark Sulechów este situat lângă autostrada S3 și aproape de autostrada A2, ceea ce face din parc o locație excelentă atât pentru activități de depozitare, cât și pentru activități de producție ușoară. CTPark Sulechów se află la numai 68 km de granița cu Germania, ceea ce face din parc o locație excelentă pentru afacerile transfrontaliere.

Silesia

Silezia este situată în partea de sud a Poloniei și acoperă 4% din teritoriul acesteia. Este considerată cea mai bine conectată regiune din Polonia. Regiunea conține aproape 400 km de autostrăzi și drumuri expres și peste 2000 km de căi ferate. De asemenea, Silezia are Euroterminalul, care deservește traficul din China spre Europa, care are o lungime de 9500 km. Silezia găzduiește, de asemenea, Aeroportul Internațional Katowice din Pyrzowice. Între 2010 și 2020, regiunea Silezia a înregistrat o creștere a PIB-ului de 45%. În Silezia există 510 mii de întreprinderi, iar 10,6% din toate companiile poloneze își desfășoară activitatea în această regiune. Datorită strategiei sale antreprenoriale inovatoare, Silezia este, printre altele, îndreptățită să fie o regiune antreprenorială europeană pentru anii 2021-2022. De asemenea, s-a clasat printre primele zece regiuni europene în ceea ce privește atragerea investițiilor străine directe (ISD) și rentabilitatea, conform fDi Intelligence pentru anii 2022-2023. Silezia poate fi considerată o poartă de intrare pe piața europeană. Printre cei mai mari investitori din zonă se numără Germania, Italia, Olanda, Coreea de Sud, Franța, Marea Britanie și SUA. În Silezia există 2300 de companii străine. De asemenea, oferă un management de înaltă calitate, angajați cu profiluri căutate și o bază academică și tehnologică excelentă. Zona Economică Specială Katowice, care se află acolo, acoperă întreaga regiune Silezia și o parte din regiunea Opole. Prezența uneia dintre cele mai bune zone economice din lume implică faptul că valoarea totală a investițiilor se ridică la aproape 10 miliarde de euro. Aici lucrează peste 90.000 de angajați și 540 de companii din Europa, America de Nord și Asia. Zona economică oferă anumite beneficii investitorilor, în special scutiri de taxe. În plus, Silezia Superioară este al doilea cel mai mare grup de depozite din Polonia, cu un total de 18% de parcuri logistice situate în această regiune, cu doar 1% mai puțin decât cea mai mare piață, Varșovia (19%). CTP a recunoscut potențialul acestei părți a Poloniei și desfășoară în prezent trei dintre investițiile sale în Silezia Superioară. Acestea includ CTPark Opole, CTPark Zabrze și CTPark Katowice.   Motive de a crede:

Warsaw

Economia poloneză este una dintre cele mai sustenabile din UE, cu perspective pozitive pe termen mediu. Polonia a fost singura țară din UE care a evitat recesiunea în perioada 2008-2010 și a depășit de mulți ani creșterea medie a PIB-ului din UE. Cu toate acestea, pandemia globală SARS-CoV-2 nu a ratat Polonia. În 2020, PIB-ul a scăzut cu aproximativ 2,5% față de 2019. Cu toate acestea, în 2021, PIB-ul a crescut și s-a ridicat la aprox. 5,7%. Pentru sfârșitul anului 2022, se așteaptă ca acesta să crească la 5,2%. Locația centrală a Poloniei, dimensiunea sa, îmbunătățirea infrastructurii de transport, performanța puternică în timpul pandemiei COVID -19, precum și, evoluțiile în domeniul comerțului electronic sunt fundamentele incontestabile care stau la baza unei prognoze pozitive pentru sectorul depozitelor în viitorul apropiat. Piața depozitelor industriale este sectorul cu cea mai rapidă creștere din sectorul imobiliar comercial polonez. Aceasta a fost alimentată de sectorul comerțului electronic și de modelele de vânzări multicanal implementate de comercianții cu amănuntul convenționali, accelerate în continuare de pandemie, care au contribuit la o cerere record care s-a ridicat la aproximativ 7,1 milioane m2. Aproximativ trei sferturi din tranzacțiile încheiate au fost contracte noi de închiriere și extinderi. Deoarece viteza de livrare este din ce în ce mai importantă, cererea de logistică de ultimă milă, de unități comerciale mici (SBU) și de soluții de automatizare este în creștere. Există cinci clustere cheie de depozite, precum și șase clustere emergente. Cea mai mare parte a spațiului de depozitare este localizată în cadrul Regiunea Varșovia (situată pe o rază de 50 km de la capitală), urmată de regiunile Silezia Superioară și Polonia Centrală, Poznan și Silezia Inferioară. Varșovia este, de asemenea, în centrul atenției pentru CTP. În prezent, compania desfășoară în mod oficial lucrări de construcție legate de viitoarele trei parcuri CTP, denumite Varșovia Est (Kobyłka), Varșovia Sud (Mszczonów) și Varșovia Vest (Wiskitki). Cu toate acestea, alte câteva proiecte din regiunea capitalei sunt în curs de pregătire și urmează să fie demarate în curând. Toate viitoarele CTPark din regiunea Varșoviei se vor găsi în cele mai bune locații posibile, chiar lângă drumurile de comunicație cheie și autostrăzi, permițând tuturor clienților să își desfășoare activitatea fără probleme. Motive pentru a crede:

CTP ICon Bydgoszcz

Ul. Leśna, Pawłówek, Bydgoszcz, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
BYD1 Detalii 31,451 m² 31,451 m² Planificat
BYD2 Detalii 17,829 m² 17,829 m² Planificat

CTP ICon Częstochowa

Stefana Łukaszewicza, Szarlejka, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
CZE1 Detalii 56,325 m² 56,325 m² Planificat
CZE2 Detalii 42,049 m² 42,049 m² Planificat

CTP ICon Emilianów

Węgrzyna, Emilianów, Gmina Radzymin, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
EMI1 Detalii 59,392 m² 59,392 m² Planificat
EMI2 Detalii 43,041 m² 43,041 m² Planificat

CTP ICon Gdańsk Port

ul. kpt. Józefa Dambka 10-14, Gdańsk, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
GDA2 Detalii 48,761 m² 81.718 mp construit
GDA1 Detalii 11,393 m² 36.484 mp construit

CTP ICon Gorzyce

Raciborska 100A, Gorzyce, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
GOR1 Detalii 36,813 m² 36,813 m² Planificat

CTP ICon Iłowa

Gmina Iłowa, Iłowa, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
ILL5 Detalii 90,993 m² 111.283 m² construit
ILL3 Detalii 19,740 m² 19,740 m² construit

CTP ICon Katowice

Krakowska 173, Katowice, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
KAT1 Detalii 19.069 m² 41,100 m² construit
KAT2 Detalii 4,500 m² 8,600 m² construit

CTP ICon Łódź Airport

ul. Sanitariuszek, Łódź, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
LOD2 II Detalii 33,033 m² 33,033 m² Planificat
LOD1 Detalii 31,652 m² 31,652 m² Planificat
LOD2 I Detalii 29,953 m² 29,953 m² Planificat
LOD3 Detalii 7,143 m² 7,143 m² Planificat

CTP ICon Warsaw South

Tarczyńska 111, Mszczonów, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
MSZ1 Detalii 46,950 m² 46,950 m² construit
MSZ2 Detalii 28.216 m² 77,550 m² construit
MSZ3 Detalii 20,490 m² 20,490 m² construit
MSZ4 Detalii 17,400 m² 17,400 m² Planificat

CTP ICon Opole

Polnocna St., Opole, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
OPO4 Detalii 7,000 m² 18.450 m² construit
OPO1 Detalii 3.792 mp 32.740 mp construit

CTP ICon Rzeszów

ul. Inwestycyjna, Rzeszów, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
RZE1 Detalii 34,000 m² 34,000 m² în construcție
RZE2 Detalii 16.200 m² 16.200 m² Planificat

CTP ICon Sulechów

Sulechów, Nowy Świat, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
SUL2 Detalii 81,449 m² 81,449 m² construit
SUL1 Detalii 12,081 m² 12,081 m² Planificat

CTP ICon Warsaw North

Wiśniowa, Czosnów, Łomna Las, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
WAN1 Detalii 61,278 m² 64,108 m² construit
WAN2 Detalii 13,298 m² 13,298 m² Planificat

CTP ICon Warsaw West

Starowiskitki-Parcel, Wiskitki, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
WIS1 Detalii 61,414 m² 61,414 m² construit
WIS4 Detalii 40,508 m² 40,508 m² Planificat
WIS3 Detalii 31,660 m² 31,660 m² Planificat

CTP ICon Zabrze

Salomona Isaaca 1, Zabrze, Polonia

Clădire Spațiu disponibil Spațiu total Stare
ZAB4 Detalii 13.166 m² 13.166 m² Planificat
ZAB2 Detalii 11.271 m² 11.271 m² Planificat
ZAB5 Detalii 7.500 m² 18,990 m² construit
ZAB1 Detalii 1,700 m² 10,000 m² construit

Spațiu momentan indisponibil în Poland

CTP Icon Warsaw East

Disponibil acum: 0 m2

Dimensiunea parcului: 105.000 ha

Detalii

Contact regional

Intrați în contact

Bogi Gabrovic

Deputy Country Head, Poland

Bogi Gabrovic

"Te voi ajuta să-ți găsești spațiul"

Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru

    Rămâneți la curent cu cele mai recente evoluții ale CTP, cu informații despre industrie și cu oferte exclusive, înscriindu-vă la newsletter-ul nostru. Alăturați-vă comunității noastre și faceți parte din viitorul sectorului imobiliar industrial.

    Găsitor de proprietăți

    Proprietăți recomandate Vezi toate proprietățile

    Săgeată CTP NV €16.24 Icoana CTP GĂSIȚI PROPRIETATEASăgeată cerc CTP AR a ieșit

    Contact comercial

    Ivan Pastier

    Adresa parcului

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovacia

    Obțineți oferta

      Cerințe