Изградња имања А-класе у близини регионалних комерцијалних центара

Београд

Прва инвестиција ЦТП-а у Србији била је ЦТПарк Београд Запад, који се налази на периферији главног града Београда. ЦТПарк Београд Запад је недавно добио грађевинску дозволу за нашу прву зграду од 14.000 м². Пошто је половина већ унапред закупљена, остаје велика потражња за остатком магацинског простора. ЦТП је започео изградњу у првом кварталу 2019. године и очекује предају станарима у трећем кварталу 2019. године.

У току је и изградња прве фазе од 25.600 м² у ЦТПарк Београд Север. На крају ће парк понудити скоро 65.000 м² у парку од 15,3 ха. Процес издавања дозвола је у току са циљем да се дозволе добију средином 2019. године како бисмо што пре почели да нудимо парк тржишту. Тренутно планирамо да почнемо изградњу И фазе у К3 2019, са могућом предајом клијентима у К4 2019. Следеће године ЦТП планира да развије ИИ фазу, која ће обухватити додатних 39.000 м² премијум индустријског простора.

Циљ за ЦТП Србија је да достигне више од 70.000 м² ГЛА на крају 2019. и да обезбеди више земљишта за нови развој 2020. године и касније.

Будимпешта

Недавно је стопа слободних радних места у околини Будимпеште смањена на историјски минимум од 2,41ТП3Т. Од тога, чисто логистички простор је опао на 1,41ТП3Т! У међувремену, закупнине су порасле за 13,3 1ТП3Т у 2018. (због повећања трошкова изградње и малог броја слободних места) и то практично значи да у Будимпешти није доступно ново складиште испод 4,6 €, уз континуирани притисак на повећање закупнина.

ЦТП не воли да мирује на ловорикама и проширио је своју копнену обалу како би могао да прихвати будуће пројекте куповином различитих локација укупне површине од скоро 35 ха око Будимпеште у близини или на најважнијим стратешким приступним артеријама града. Сада имамо преко 66.000 м² новог простора у изградњи око Будимпеште у два наша парка: ЦТПарк Будапест Вест и ЦТПарк Будимпешта Југ.

ЦТП ће започети нову изградњу око главног града 2019. године од цца. 60.000м2. Укупна планирана изградња у Мађарској која ће бити испоручена или започети 2019. планирана је на 160.000 м². Због ограничене нове понуде и растуће потражње, ЦТПарк мрежа је на путу да постане регионални лидер који се налази на правим жаришним тачкама за предузећа широм ЦИЕ.

Праг

Једно од најбољих места у Прагу са магацинима, канцеларијама и производним капацитетима А класе, ЦТПарк Прагуе Еаст је премиум локалитет, стратешки лоциран на раскрсници главног аутопута Север-Југ Д1 (Е55) и Прашког обилазног пута у непосредној близини малопродајне зоне Честлице (Макро, Ауто Опат, КиКа, РеноЦар, Алберт). Пружа одличну повезаност са центром Прага, међународним аеродромом, а пошто се налази на главном европском коридору север-југ, веома је приступачан.

Јединствена зграда од 11.700 м² на овој локацији ускоро ће постати врућа тачка за клијенте. Потенцијал зграде је повећан захваљујући високој видљивости од десетина хиљада возача и са својом јединственом стакленом фасадом је идеално место за малопродајне/магацинске послове, са јединицама које почињу од чак 1.200 м2. Зграда укључује ЦТП стандарде врхунског квалитета као што су изолација високог топлотног капацитета, потпуно ЛЕД осветљење ентеријера и потпуна климатизација у канцеларијским просторијама. Локација је такође повезана јавним превозом са градом Прагом и укључује ресторан и бензинску пумпу на лицу места.

Још једна зграда од 15.000 м² у парку ће задовољити потражњу за модерним складиштем високе технологије, лаком производњом или центром за истраживање и развој у блиској будућности, док још увек постоји шанса да се изнајми око 3,500 м² љуске и језгра која је тренутно доступна за опремање . Неки од наших клијената се већ усељавају: ЦТС је недавно изнајмио 4.500 м², други клијент, Бацкбоне, узео је 1.200 м² магацина и 800 м² пословног простора.

Око Братиславе

ЦТП завршава савремено чвориште е-трговине на раскрсници аутопутева Д1/Р1 у ЦТПарк Трнава у близини словачке престонице Братиславе. Са 70.000 м2 површине и стратешком локацијом нуди клијентима новоизграђени, висококвалитетни индустријски простор у растућем региону. У Словачкој, ЦТП је на путу да порасте са садашњих 320.000 м2 ГЛА на 500.000 м² 2020. године.

Око Букурешта

ЦТП Румунија је лидер на румунском тржишту са својих 1 милион м² изграђених простора А-класе који се простиру на најбољим локацијама у Румунији у смислу локалних и страних инвестиција и добре инфраструктуре.

Западни део остаје у фокусу. ЦТПарк Букурешт Запад који је већ 400.000 м2 у пуној брзини у изградњи. Градимо других 130.000 м² објеката А-класе, изграђених по мери, спремних за смештај складишта, брзе дистрибуције кроз цросс-доцкинг систем и производних предузећа у ономе што је планирано да постане највећи парк у централној Европи. Парк је идеално лоциран у близини центра града (2. излаз из града) са директним приступом аутопуту А1 – делу паневропског коридора кроз који 801ТП3Т робе улази у град. Тренутно имамо 5500м² слободног простора у Букурешту Вест

ЦТПарк Буцхарест је још ближе центру града – само 13 км са директним приступом обилазници и аутопуту А1. Имамо 60.000 м² простора за складиштење/дистрибуцију, лаку или тешку индустријску употребу, и производњу свих врста са најквалитетнијим услугама на лицу места.