Skupina CTP zaznamenala v prvom polroku 2020 zisk 99 miliónov eur (viac ako 2,5 miliardy Kč), pričom portfólio spravovaných nehnuteľností triedy A narástlo na viac ako 5,8 milióna m2.

Praha, 22. septembra 2020

Skupina CTP zaznamenala v prvom polroku tohto roka zisk 99 miliónov eur (viac ako 2,5 miliardy Kč), pričom hrubé výnosy z prenájmu dosiahli za toto obdobie 152 miliónov eur (viac ako 4 miliardy Kč).[1].

Napriek pandémii koronavírusu zaznamenala CTP Group v druhom štvrťroku tohto roka nárast príjmov z prenájmu, ktoré dosiahli 72 miliónov eur, čo je medziročný nárast o 16%. CTP Group bola tiež schopná podpísať nové dlhodobé nájomné zmluvy na 345-tisíc m2 podpísané v 1. polroku 2020.

Zakladateľ, majiteľ a generálny riaditeľ CTP Group Remon Vos povedal: „Posledné tri roky sme sa zamerali na rozširovanie nášho portfólia v lokalitách v blízkosti najdôležitejších miest v regióne. Táto stratégia bola potvrdená výkonom počas pandémie. To nám umožnilo okamžite reagovať na zvýšené požiadavky logistických a e-commerce spoločností. Navyše trend nearshoringu v niektorých sektoroch, ktorý bol evidentný ešte pred vypuknutím pandémie, to len urýchlilo.

Richard Wilkinson, finančný riaditeľ CTP Group, dodal: „Príjmy z prenájmu skupiny sa zvyšujú napriek pandémii koronavírusu a miera obsadenosti zostáva na úrovni 94%, keďže neustále rastieme. Okrem toho máme priestory dlhodobo prenajaté. Považujem to za veľmi pozitívne ukazovatele výkonnosti našej skupiny, ktorá zohráva v českej ekonomike neodmysliteľnú úlohu.“

Plocha prenajatých priestorov CTP Group v prvom polroku vzrástla o viac ako 268 000 m2. Portfólio skupiny CTP pod správou v strednej a východnej Európe v súčasnosti predstavuje 5,8 milióna m2 prenajímateľnej plochy. Dopyt po takýchto priestoroch bol v prvých šiestich mesiacoch roku 2020 silný, najmä v Rumunsku, kde Skupina očakáva nárast o ďalších 389 000 m2 do konca roka, najmä prostredníctvom novej výstavby. Skupina má v súčasnosti vo výstavbe 46 projektov v regióne strednej a východnej Európy. Do konca roka 2020 preto očakáva, že portfólio AUM nehnuteľností dosiahne 6,5 milióna m2. CTP Group plánuje pokračovať v expanzii najmä v oblasti priemyselných nehnuteľností v regióne strednej a východnej Európy.

Príjem z prenájmu zostal vysoký a v druhom štvrťroku sa vybralo viac ako 971 TP3T nájomného. Úroveň obsadenosti jednotlivých hál zostala tiež vysoká, na úrovni 94%, s veľmi silným dopytom zo strany existujúcich klientov – najmä v sektoroch rýchloobrátkového tovaru a e-commerce.

CTP Group má viac ako 80% svojho portfólia certifikovaných BREEAM a jej cieľom je prevádzková uhlíková neutralita do roku 2023. V septembri 2019 CTP Group oznámila svoj cieľ certifikovať celé portfólio priemyselných budov podľa štandardu BREEAM a v januári začala certifikačný proces v šiestich krajín s miestnymi odhadcami. V súčasnosti viac ako 80% zo všetkých budov v portfóliu CTP Group dosiahlo hodnotenie BREEAM Excellent alebo Very Good. To znamená, že naše portfólio môžeme refinancovať pomocou zelených dlhopisov.

Okrem environmentálnej certifikácie budov začala skupina CTP s radom iniciatív, ktoré spoločnosti umožňujú dosiahnuť prevádzkovú uhlíkovú neutralitu do roku 2023.

V septembri 2020 CTP BV oznamuje svoj zámer vydať seniorské dlhopisy vo veľkosti benchmarku

Za priaznivých trhových podmienok plánuje CTP BV vydávať prioritné nezabezpečené zmenky s pevnou úrokovou sadzbou (ďalej len „zmenky“) a poverila niekoľko bánk, aby zorganizovali sériu stretnutí investorov s pevným výnosom v celej Európe.

CTP BV sa zameriava na problém veľkosti benchmarku. Dlhopisy budú pravdepodobne vo forme zelených dlhopisov, ktoré zdôrazňujú záväzok CTP Group k udržateľnosti. CTP Group má v úmysle použiť čistý výnos z emisie Dlhopisov na refinancovanie existujúceho zabezpečeného dlhu a na financovanie budúceho vývoja podľa Rámca zelených dlhopisov CTP.

CTP BV získala podnikové ratingy investičného stupňa od Moody's Baa3 a Standard & Poors BBB-, obe so stabilným výhľadom.

Skupinu CTP založil v Českej republike v roku 1998 Holanďan Remon Vos. Hoci je Česko stále domácim trhom CTP Group, CTP Group expandovala na ďalšie trhy strednej a východnej Európy. Koncom júna 2020 prevádzkovala CTP Group 3 456 000 m2 plochy v 54 parkoch v Česku, takmer 601 TP3T z jej portfólia. CTP Group má plány na výraznejší rozvoj aj v domovskej krajine. Skupina CTP má vo výstavbe viac ako 340-tisíc m2 prenajímateľnej plochy v 13 priemyselných parkoch v Česku. Najnovšie spustila úplne nový CTPark Ostrava Poruba, ktorý ponúkne 90 000 m2 plochy pre ľahký priemysel, logistiku a e-commerce. Vo všeobecnosti sa CTP Group zameriava na development na okrajoch miest v strednej a východnej Európe. CTPark Bucharest West s plánovanou prenajímateľnou plochou 654-tisíc m2 sa koncom roka stane najväčším parkom v portfóliu CTP Group. Celkovo má CTP Group štyri parky v oblasti Bukurešti, tri pri Budapešti a tri v okolí Prahy, ako aj parky v Bratislave a Belehrade.

[1] Hrubý príjem z prenájmu predstavuje príjem z prenájmu a príjem z poplatkov za služby za príslušné obdobie.

O spoločnosti CTP

CTP Group je developer a manažér komerčných nehnuteľností poskytujúci kompletné služby v oblasti nehnuteľností. Firma sa špecializuje na výstavbu a správu zákaznícky orientovaných high-tech biznis parkov pre popredné medzinárodné a domáce spoločnosti, ktoré strategicky investujú do nových alebo rozšírených projektov. CTP Group vlastní a prevádzkuje CTPark Network, najväčší integrovaný systém prémiových biznis parkov v strednej a východnej Európe. Pokrývajú viac ako 5,8 milióna štvorcových metrov nehnuteľností triedy A v 96 strategických lokalitách v šiestich krajinách. Okrem Českej republiky má CTP Group v súčasnosti zastúpenie aj na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku a Poľsku. Nedávno začala svoju činnosť v Bulharsku, kde v pravý čas vznikne prvý CTPark. Firma okrem iného vlastní CTPark Brno, v súčasnosti najväčší priemyselný park v regióne strednej a východnej Európy.