W pierwszej połowie 2020 r. Grupa CTP odnotowała zysk w wysokości 99 mln EUR (ponad 2,5 mld CZK), a jej portfel zarządzanych nieruchomości klasy A wzrósł do ponad 5,8 mln mkw.

Praga, 22 września 2020 r

W pierwszej połowie tego roku Grupa CTP odnotowała zysk w wysokości 99 mln EUR (ponad 2,5 mld CZK) przy przychodach z czynszów brutto sięgających w tym okresie 152 mln EUR (ponad 4 mld CZK).[1].

Pomimo pandemii koronowirusa, w drugim kwartale tego roku Grupa CTP odnotowała wzrost przychodów z najmu, który osiągnął poziom 72 mln euro, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Grupie CTP udało się także podpisać nowe długoterminowe umowy najmu na 345 tys. mkw. zawarte w I półroczu 2020 roku.

Założyciel, właściciel i dyrektor generalny Grupy CTP, Remon Vos, powiedział: „Przez ostatnie trzy lata skupialiśmy się na poszerzaniu naszego portfolio w lokalizacjach położonych w pobliżu najważniejszych miast w regionie. Potwierdzeniem tej strategii są wyniki w czasie pandemii. Dzięki temu mogliśmy natychmiast reagować na zwiększone wymagania firm logistycznych i e-commerce. Co więcej, trend Nearshoringu w niektórych branżach, widoczny jeszcze przed wybuchem pandemii, został przez nią jedynie przyspieszony.

Richard Wilkinson, dyrektor finansowy grupy CTP, dodał: „Przychody grupy z wynajmu rosną pomimo pandemii wirusa koronowego, a wskaźnik obłożenia utrzymuje się na poziomie 94% w miarę dalszego wzrostu. Ponadto nasza powierzchnia jest wynajmowana długoterminowo. Uważam, że są to bardzo pozytywne wskaźniki wyników naszej grupy, która odgrywa integralną rolę w czeskiej gospodarce.”

Powierzchnia wynajmowanych przez Grupę CTP powierzchni wzrosła w pierwszym półroczu o ponad 268 000 mkw. Portfolio Grupy CTP zarządzanej w Europie Środkowo-Wschodniej wynosi obecnie 5,8 mln mkw. powierzchni do wynajęcia. Popyt na tego typu lokale był duży w pierwszym półroczu 2020 roku, szczególnie w Rumunii, gdzie Grupa spodziewa się wzrostu o kolejne 389 000 mkw. do końca roku, głównie dzięki nowemu budownictwie. Grupa ma obecnie w budowie 46 projektów w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Dlatego też do końca 2020 roku oczekuje, że portfel nieruchomości AUM osiągnie poziom 6,5 mln mkw. Grupa CTP planuje dalszą ekspansję głównie na rynku nieruchomości przemysłowych, w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Przychody z najmu utrzymują się na wysokim poziomie, w II kwartale zebrano ponad 97% czynszu. Poziom obłożenia poszczególnych hal również pozostał wysoki i wyniósł 94%, przy bardzo dużym popycie ze strony obecnych klientów – szczególnie w sektorach towarów szybko zbywalnych i e-commerce.

Grupa CTP posiada w swoim portfolio ponad 80% certyfikat BREEAM i do 2023 r. dąży do operacyjnej neutralności węglowej. We wrześniu 2019 r. Grupa CTP ogłosiła swój cel certyfikacji całego portfela budynków przemysłowych zgodnie ze standardem BREEAM, a w styczniu rozpoczęła proces certyfikacji w sześciu krajach z lokalnymi rzeczoznawcami. Obecnie ponad 80% wszystkich budynków w portfolio Grupy CTP uzyskało ocenę BREEAM Excellent lub Very Good. Oznacza to, że możemy refinansować swój portfel Zielonymi Obligacjami.

Oprócz certyfikacji środowiskowej budynków, Grupa CTP podjęła szereg inicjatyw umożliwiających firmie osiągnięcie operacyjnej neutralności emisyjnej do 2023 roku.

We wrześniu 2020 r. CTP BV ogłasza zamiar emisji obligacji niepodporządkowanych wielkości referencyjnej

Z zastrzeżeniem sprzyjających warunków rynkowych, CTP BV planuje wyemitować niezabezpieczone obligacje o stałym oprocentowaniu („Obligacje”) i zleciła kilku bankom zorganizowanie serii spotkań dla inwestorów o stałym dochodzie w całej Europie.

CTP BV skupia się na problemie o wielkości referencyjnej. Obligacje będą prawdopodobnie miały formę Zielonych Obligacji, co podkreśli zaangażowanie Grupy CTP w zrównoważony rozwój. Grupa CTP zamierza przeznaczyć wpływy netto z emisji Obligacji na refinansowanie istniejącego zadłużenia zabezpieczonego oraz na finansowanie przyszłego rozwoju zgodnie z Ramami Zielonych Obligacji CTP.

Spółka CTP BV otrzymała ratingi korporacyjne na poziomie inwestycyjnym od agencji Moody's Baa3 i Standard & Poors BBB-, w obu przypadkach z perspektywą stabilną.

Grupa CTP została założona w Czechach w 1998 roku przez Holendra Remona Vosa. Choć Czechy są w dalszym ciągu rodzimym rynkiem Grupy CTP, Grupa CTP rozszerzyła swoją działalność na inne rynki Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec czerwca 2020 r. Grupa CTP zarządzała 3 456 000 mkw. powierzchni w 54 parkach w Czechach, co stanowiło prawie 60% jej portfela. Grupa CTP ma plany także na bardziej znaczący rozwój w swoim rodzimym kraju. Grupa CTP posiada w budowie ponad 340 tys. m2 powierzchni do wynajęcia w 13 parkach przemysłowych na terenie Czech. Niedawno uruchomiła nowy CTPark Ostrava Poruba, który zaoferuje 90 000 mkw. powierzchni dla przemysłu lekkiego, logistyki i e-commerce. Generalnie Grupa CTP koncentruje się na inwestycjach na obrzeżach miast w Europie Środkowo-Wschodniej. Pod koniec roku CTPark Bucharest West z planowaną powierzchnią do wynajęcia na poziomie 654 tys. mkw. stanie się największym parkiem w portfolio Grupy CTP. Łącznie Grupa CTP posiada cztery parki na terenie Bukaresztu, trzy pod Budapesztem i trzy wokół Pragi, a także parki w Bratysławie i Belgradzie.

[1] Dochody brutto z najmu odnoszą się do przychodów z czynszów i opłat eksploatacyjnych za dany okres.

O CTP

Grupa CTP jest deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych świadczącym kompleksowe usługi w sektorze nieruchomości. Firma specjalizuje się w budowie i zarządzaniu zorientowanymi na klienta parkami biznesowymi high-tech dla wiodących międzynarodowych i krajowych firm, które strategicznie inwestują w nowe lub rozbudowywane projekty. Grupa CTP jest właścicielem i operatorem CTPark Network, największego zintegrowanego systemu parków biznesowych premium w Europie Środkowo-Wschodniej. Obejmują ponad 5,8 mln metrów kwadratowych nieruchomości klasy A w 96 strategicznych lokalizacjach w sześciu krajach. Oprócz Czech, Grupa CTP jest obecnie obecna na Słowacji, Węgrzech, Serbii, Rumunii i Polsce. Niedawno rozpoczął działalność w Bułgarii, gdzie w odpowiednim czasie zostanie utworzony pierwszy CTPark. Firma jest m.in. właścicielem CTPark Brno, obecnie największego parku przemysłowego w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.