Vlněna: Ein urbaner Campus, der verbindet, befähigt und inspiriert
Vlněna verbindet Arbeit und Leben, Lokales und Globales sowie Tradition und Moderne und schafft so eine einladende Umgebung, in der sich jeder wohlfühlt – von Freiberuflern und Startups bis hin zu großen internationalen Marken – und die gleichzeitig Räume und Programme bietet, die die lokale Gemeinschaft genießen kann.
Woher Sie auch kommen, Vlněna macht das Pendeln dank seiner Nähe zum Hauptbahnhof Brno, mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Parkplätzen vor Ort einfach. Viele schätzen auch die Möglichkeit, jeden Tag zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Arbeit zu gehen.
Vlněna ist ein lebendiger Treffpunkt, an dem Startups, Freiberufler und große Unternehmen zusammenkommen, Ideen austauschen und neue Kooperationen anstoßen.
Als Brünns größter Büropark bieten wir Kunden, die ihre Flächen erweitern möchten, unübertroffene Flexibilität und einen reibungslosen Übergang.
Gemeinschaft
Unser Team ist sehr stolz darauf, das ganze Jahr über eine Vielzahl spannender gesellschaftlicher und lehrreicher Veranstaltungen auszurichten und auch andere gemeinschaftsbildende Aktivitäten zu fördern.
Standort
Vlněna ist nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, egal ob Sie zu Fuß, mit dem Rad, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen. Sie profitieren außerdem von einer einfachen Anbindung an die Autobahn und den kürzlich erweiterten internationalen Flughafen von Brno.
Lageplan
Das Gelände umfasst rund 80.000 m² und grenzt an die Straßen Dornych, Přízová und Mlýnská. Derzeit bietet es eine lebendige Mischung aus Einzelhandels-, Büro- und öffentlichen Flächen sowie Park- und Sportanlagen. Und wir fangen gerade erst an – zukünftige Pläne beinhalten die Erweiterung um Wohneinheiten, mehr Büroflächen und einen neuen Park.
- Landschaftlich gestaltete Esplanade
- Sportanlagen
- Tiefgarage / Ladestation
- Geplantes Parken
Gebäudeübersicht
Gebäude I
Verfügbarer PlatzDer Standortturm bietet hohe Sichtbarkeit und vertikale Konnektivität; einige Bereiche verfügen über Dachterrassen und einen Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss.
Gebäude I besticht durch seine einzigartige Sägezahnfassade aus Glas und sein intelligentes Bürokonzept mit intelligenten Beleuchtungs- und Luftqualitätskontrollsystemen, die sowohl hohen Komfort als auch Energieeinsparungen bieten. Mit seiner fortschrittlichen Technologie und seinem hochwertigen Design strebt das Gebäude Top-Zertifizierungen wie BREEAM Outstanding, WELL Platinum und Wiredscore Platinum an und ist damit führend im Bereich umweltfreundlicher, umweltschonender Gebäude.
Gebäudemieter
IQ-Gebäude
A, B, C, D
Verfügbarer Platz Mit großzügigen und effizienten Grundrissen, die ideal für große Teams und abwechslungsreiche Arbeitsbereiche sind, baut dieser Entwurf auf dem erfolgreichen Modell des nahegelegenen Spielberk auf.
Gebäudemieter
Gebäude E
Verfügbarer PlatzDieses moderne Industriegebäude bietet den idealen Raum für Unternehmen, die mehr Privatsphäre benötigen. Flexible Grundrisse ermöglichen jede Büroaufteilung, während die holländische Ziegelfassade dem Gebäude eine einzigartige Identität verleiht.
Gebäudemieter
Bochner-Palais
Verfügbarer PlatzDieses historische Juwel besticht durch wunderschön restaurierte Barockarchitektur mit Fresken an der Decke des ersten Stocks und einzigartigen Originalbalken im Dachgeschoss des dritten Stocks. Diese besonderen Merkmale machen es zu einer attraktiven Wahl für professionelle Dienstleistungsunternehmen oder repräsentative Büros.
Vor dem Haus lädt ein hübscher Gemeinschaftsgarten zum Entspannen ein. Hier können Sie sogar Ihr eigenes Gemüse anbauen. Außerdem ist die Eröffnung einer L'Osteria mit Sitzgelegenheiten im Freien geplant.
Gebäudemieter
Seitenstraße
Gebäude F, G, H
Verfügbarer Platz Die drei miteinander verbundenen Gebäude bilden den Mittelpunkt des Geländes und fördern den ungehinderten Besucherfluss durch den neuen Park. Sie bieten hohe Sichtbarkeit und moderne, funktionale Büroräume in diesem sich entwickelnden Teil der Stadt.
Gebäudemieter
Gebäude K, X, Y
Geplant für 2025 und 2026In der letzten Phase der Entwicklung werden 7.000 m² Bürofläche, 255 Wohnapartments und ein 25 m langer Swimmingpool mit Wellnesscenter entstehen. Die Gebäude werden über eine Tiefgarage, begrünte Dächer und einen Park mit Bäumen und Wasserspielen verfügen.
Grünes Eigentum
Die niederländischen Landschaftsarchitekten Lodewijk Baljon verleihen dem Projekt eine einzigartige Note. Vlněna bietet verschiedene Naturräume, jeder mit seiner eigenen, unverwechselbaren Umgebung. Die zentrale Esplanade, gesäumt von alten Bäumen und grasbewachsenen Hügeln, bietet einen angenehmen Bereich zum Sitzen und Entspannen. Vlněna entspricht den BREEAM-Standards und hält hohe Maßstäbe in Bezug auf Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit ein.
Annehmlichkeiten
Mieter
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Geschichte
2025 – 2026
Fertigstellung Bürogebäude K und Wohngebäude XY
Die letzte Phase der Vlněna-Sanierung umfasst die Fertigstellung des Bürogebäudes K im Jahr 2025 und Wohngebäude mit 255 Mietwohnungen und einem 25-Meter-Pool, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist.
2025
EErweiterung von Clubco in Vlněna
Die geplante 2.000 m² große Erweiterung des Clubco umfasst neben neuen privaten Büros, Besprechungsräumen und Fokusräumen auch einen geschlossenen Veranstaltungsraum für 80 Personen, ein Podcast-Studio, einen Loungebereich/Spielzimmer mit PlayStation und einen Besprechungsraum mit einem flexiblen Billardtisch.
2021
BREEAM-Zertifizierung
Alle Gebäude mitim Vlněna Office Park erhielt 2021 die BREEAM-Zertifizierung und demonstrierte damit sein Engagement für Nachhaltigkeit und hohe Umweltstandards.
Eröffnung des Clubco Coworking Space
Mit der Eröffnung des Coworking Spaces Clubco ist 2021 eine moderne Arbeitsumgebung für Startups und etablierte Unternehmen entstanden, was die Attraktivität des Areals weiter steigert.
2024
Fertigstellung Gebäude I
Gebäude I, das sich durch sein unverwechselbares architektonisches Design auszeichnet, soll im Jahr 2024 fertiggestellt werden und stellt eine Vorzeigeentwicklung innerhalb des Vlněna Office Park dar.
2018
Erster Mieter zieht ein
Die Umgestaltung erreichte einen Meilenstein, als Avast der erste Mieter im neu entwickelten Büropark wurde, was die erfolgreiche Revitalisierung des Gebiets markierte.
2019
Wiederaufbau des Bochner Schlosses
Das Bochner Palais, ein Neorenaissance-Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und im Zuge der Neuentwicklung in den Vlněna Office Park integriert.
2007
Erwerb der Site durch CTP
Nach einem Jahrzehnt der Inaktivität und des Niedergangs erwarb CTP das Gelände im Jahr 2007. Das Unternehmen begann mit einem umfassenden Sanierungsprojekt, um es in einen modernen Büropark umzuwandeln und gleichzeitig Elemente wie das historische Bochner Palais zu erhalten.
2016
Beginn der Brownfield-Revitalisierung
CTP begann 2016 mit der Neuentwicklung, wobei der Schwerpunkt auf der Schaffung eines nachhaltigen städtischen Raums bei gleichzeitiger Integration des reichen industriellen Erbes des Standorts lag.
Betrieb des Nationalen Unternehmens Vlněna
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Fabrik verstaatlicht und Teil des Nationalunternehmens Vlněna, das bis 1997 in Betrieb war. Obwohl sie einer der größten Wollstoffproduzenten und -exporteure der Tschechoslowakei war, führten wirtschaftliche Herausforderungen nach 1989 zu ihrer Schließung.
Neumark und Stiassny Woolen Textile Factor
Nach der Übernahme durch Josef Stiassny im Jahr 1903 wurde die Fabrik erweitert und modernisiert und in Neumark und Stiassny umbenannt. Sie florierte bis zum Zweiten Weltkrieg, als die jüdischen Eigentümer aus der Tschechoslowakei flohen, um dem Nazi-Regime zu entgehen.
Wollspinnerei der Familie Johann Bochner
Diese 1828 von Johann Bochner gegründete Fabrik in Brünn entwickelte sich rasch zu einem wichtigen Akteur in der Textilproduktion und blieb bis zu ihrem Verkauf im Jahr 1903 im Besitz der Familie Bochner. Sie trug maßgeblich dazu bei, Brünn zu einem bedeutenden Textilzentrum in Mitteleuropa zu machen, und brachte der Stadt während ihrer Blütezeit im 19. Jahrhundert den Spitznamen „Mährisches Manchester“ ein.
Tomáš Strýček
"Ich werde dir helfen, deinen Platz zu finden"